ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಮನಸ್ಸಿದ್ದಲ್ಲೇ ಮನೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಎಂಬ ಒಂದು ಹಳೆಯ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ನಾಣ್ಣುಡಿಯಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಿಗೆ, ನಾವು ಎಲ್ಲಿದ್ದರೂ ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಳವಾದ ಪ್ರೀತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.

ಮನೆಯು ನಮ್ಮ ಜೀವಮಾನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ದೇಶಾದ್ಯಂತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಂಡವಾಳ-ತೀವ್ರವಾಗಿರಬಹುದು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆ ಕನಸಿನ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎದುರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು? ಪರಿಹಾರವು ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೆನಪಿಡಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಕೂಡ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರಬೇಕು, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಈಗ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಯಾರು ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತೀಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿ, ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮಗ (ಅನೇಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಗ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ತಂದೆ ಮತ್ತು ಅವಿವಾಹಿತ ಮಗಳು (ಮಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವಲ್ಲಿ), ಸಹೋದರರು (ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಿ/ಮಹಿಳೆಯರು ತಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು? ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಓದಿ!

ಓದಲೇಬೇಕಾದ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ 6 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ

ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅರ್ಜಿದಾರ/ರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಅರ್ಹತೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಾಹುಲ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹50,000 ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ₹40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹45,000 ಗಳಿಸುವ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅವರ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯವು ₹75 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ನೀವು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ, ಲೋನನ್ನು ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನೀವು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲಿನ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ

ಮೇಲಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ (ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವವರು) ಪರವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕವಿತಾದ ಉದಾಹರಣೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅವಳು ಮತ್ತು ಅವಳ ತಂದೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಆಕೆಯ ತಂದೆ ಸಾವನ್ನಪ್ಪಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವಳು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಸುಲಭವಾಗಿತ್ತು.

ಮಹಿಳಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನ

ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅನೇಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಬಾರದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು 4% ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ, ಇದು 5%, ಮತ್ತು ಸಿಂಗಲ್ ಪುರುಷರಿಗೆ, ಇದು 6% ಆಗಿದೆ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್‌ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನನ್ನ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಸಾಲದಾತರು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಎಂದರೆ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಒಂದು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆದರೆ, ಇತರ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡಗಳು, ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ಎರಡೂ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆಯೇ?

ಹೌದು, ಎರಡೂ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಎರಡೂ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಪ್ಪಿದ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬವಾದ ಪಾವತಿಗಳು ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಅವರ ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.