ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಪರಿಚಯ

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಗೇಮ್-ಚೇಂಜರ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು, ಲೀಸಿಂಗ್ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ರಿಟೇಲ್ ಔಟ್ಲೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಈ ಲೋನ್‌ಗಳು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸರಿಯಾದ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಆಗಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತೆ, ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಚೇರಿಗಳು, ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೊಯಂಬತ್ತೂರಿನ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಕಂಪನಿ ಮಾಲೀಕರಾದ ನರೀನ್, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರು, ಇದು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸದೆ ತನ್ನ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿಧಗಳು

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು
   • ಉದ್ದೇಶ: ನಿಯಮಿತ ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸ್ಟಾರ್ಟಪ್ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಟರ್ಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
2. ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್‌‌ಗಳಾಗಿ
   • ಉದ್ದೇಶ: ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಮಾಣ
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಹೊಸ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು, ಕಟ್ಟಡದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅಸಲನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
3. ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ (ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ)
   • ಉದ್ದೇಶ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿ.
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಮಾಲ್ ಮಾಲೀಕರು ವಿವಿಧ ಅಂಗಡಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನಿಯಮಿತ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು, ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಮಾಲೀಕರು ಈ ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
4. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳು
   • ಉದ್ದೇಶ: ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಬಿಸಿನೆಸ್ ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
5. ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗು ಸಾಲಗಳು
   • ಉದ್ದೇಶ: ದೈನಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ, ನಗದು ಹರಿವಿನ ಕೊರತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುಗಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಹಬ್ಬದ ಸೀಸನ್‌ಗಿಂತ ಮೊದಲು ಇನ್ವೆಂಟರಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಅಪ್ ಮಾಡಲು ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಟೋರ್‌ಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಗತ್ಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲು ಇದು ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
6. ಬ್ರಿಡ್ಜ್ ಲೋನ್‌ಗಳು
   • ಉದ್ದೇಶ: ತಕ್ಷಣದ ಫಂಡಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರಗಳ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
   • ಉದಾಹರಣೆ: ಕಂಪನಿಯು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲು ಇದು ಬ್ರಿಡ್ಜ್ ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೋನ್ ವಿಧಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:

• ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಂಟೇಜ್: ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳು.
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಸುಲಭ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು 700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು.
• ಆದಾಯ ಸ್ಥಿರತೆ: ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬದಲಾಗದ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು.
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಕನಿಷ್ಠ 30% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
• ಕಾನೂನು ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್‌ಗಳು: ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರರಿಂದ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹಂತವಾರು ಬ್ರೇಕ್‌ಡೌನ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ: ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
2. ಸಂಶೋಧನಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು: ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
3. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ: ಬಿಸಿನೆಸ್ ಹಣಕಾಸು, ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕೆವೈಸಿ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
4. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
5. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ: ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಬಂಡವಾಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಸ್ಥಿರ ಹೂಡಿಕೆ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಜನರೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
3. ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ: ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳು ಆರಾಮದಾಯಕ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
4. ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳು: ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು.
5. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೊಳಪಟ್ಟಿದೆ, ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
6. ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ: ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಬಳಸದೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
7. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಲೀಸಿಂಗ್‌ನಂತಲ್ಲದೆ, ಲೋನ್-ಆಧಾರಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳು

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತವೆ:

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.
• ದೀರ್ಘ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಳಿತಗಳು: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
• ಲೋನ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯಗಳು: ಅಸ್ಥಿರ ನಗದು ಹರಿವು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು ಮರುಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡಬಹುದು, ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ವಿಧಗಳು, ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಂದ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ?

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಪರ್ಸನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಿವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆಯೇ?

ಹೌದು, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಿಂದ ನೀವು ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ 30% ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಾನು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಖಂಡಿತ!. ಅನೇಕ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು, ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವೇ?

ಹೌದು, ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಜಾಣ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಇದು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಯುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಲು, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.