ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವುದೇ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು, ಹೊಸ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಜ್ಞಾನವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ, ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆ, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಗಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೊಯಂಬತ್ತೂರಿನ ರಿಟೇಲ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಕಥಿರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಅವರು ಹೊಸ ಸ್ಟೋರ್‌ಫ್ರಂಟ್ ಪಡೆಯಲು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆದರು, ತಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರು.
ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ:
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ: ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ನ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಘನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನೈನ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ, ಕಂಪನಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಲೋನ್. ಸುರಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನೊಂದಿಗೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಹೊಸ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು.
- ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯ: ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕತೆ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಲಾಭಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸ್ಥಳೀಯ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಚೈನ್ ಹೊಸ ಶಾಖೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
- ಡೆಟ್-ಟು-ಇನ್‌ಕಮ್ (ಡಿಟಿಐ) ಅನುಪಾತ: ಈ ಅನುಪಾತವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಡಿಟಿಐ ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸ್ಟಾರ್ಟಪ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ; ಅದರ ಕಡಿಮೆ ಡಿಟಿಐ ಅನುಪಾತವು ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಷರತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕೇರಳದ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ತನ್ನ ವೇರ್‌ಹೌಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
- ಅಡಮಾನ: ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಉದ್ಯಮಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಿದರು, ಸಹ-ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದರು.
ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಯಾರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಹಂತಗಳು
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು:
ಹಂತ 1: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆರಂಭಿಸಿ. 700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಹಂತ 2: ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು, ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಮಗ್ರ ಹಣಕಾಸಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ. ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯದ ಪಾರದರ್ಶಕ ನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಹಂತ 3: ನಿಮ್ಮ ಡಿಟಿಐ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ
ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಡಿಟಿಐ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ. ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, 40% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅನುಪಾತದ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.
ಹಂತ 4: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ
ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ. ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದರಿಂದ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 5: ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ
ನಗದು ಹರಿವು, ಆದಾಯ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ. ದೃಢವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಾನವು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಫಾರ್ಮಸಿ ಚೈನ್, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳು
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಮೂಲಭೂತ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅನುಭವ
ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಬೀತಾದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಲವಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಟಾರ್ಟಪ್‌ಗಳು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಕೂಡ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 20% ರಿಂದ 30% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 70% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ 30% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಬಹುಶಃ ಉತ್ತಮ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬೊಟಿಕ್ ಹೋಟೆಲ್ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಿದರು, ಇದು ಅವರ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಮುಕ್ತಾಯ
ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೆನಪಿಡಿ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?
ನಿಮ್ಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:
- ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ (KYC)
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ:
- ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್
- ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
- ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
- ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ:
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್
- ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
- ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
- ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು (ಉದಾ., ವಿದ್ಯುತ್, ದೂರವಾಣಿ)
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ:
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪುರಾವೆ (ಅನ್ವಯವಾದರೆ)
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ವ್ಯಾಪಾರ ಪರವಾನಗಿ
- GST ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಪತ್ರ (ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿ)
- ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಘೋಷಣೆ
- ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿ)
- ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಣಯ
- ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು (ಐಟಿಆರ್‌ಗಳು): ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳು
- ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್: ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳು
- ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್: ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳು
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳು
- ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಅನ್ವಯವಾದರೆ)
- ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
- ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ಲಾನ್
- ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು
- ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ನೋ ಅಬ್ಜೆಕ್ಷನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (NOC)
- ತಾಯಿಯ ಪತ್ರ
- ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ?
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ:
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು
- ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ
- ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು
- ಕೊಲ್ಯಾಟರಲ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದರೇನು?
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ರಿಂದ 30% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು 30% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಬಹುದು?
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ. ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಾವು, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.
.webp?t=1708507881774)
