ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂದರೇನು: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಪರಿಚಯ

ಈ ಹಣಕಾಸು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನವೀನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಷನ್ ಪಡೆಯುವ ಅಂತಹ ಒಂದು ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ (ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ).

ಈ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂಬುದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೋನನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ತಕ್ಷಣದ ಫಂಡ್‌ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ವಿಧಾನವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮಾಲೀಕರಾದ ಶ್ರೀಮತಿ ಟೀನಾ, ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ (ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ) ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ. ತನ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಲೋನನ್ನು ಪಡೆದರು, ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಗಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಆರ್‌ಡಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪ್ರಯಾಣವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

1. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದು ಜನರೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವರು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಒಂದು ಭಾಗ.
4. ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್: ಲೋನ್‌ನ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
5. ಫಂಡ್‌ಗಳ ವಿತರಣೆ: ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

• ಫಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ ಅಕ್ಸೆಸ್: ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ತಕ್ಷಣದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಆಸ್ತಿ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
• ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ: ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಅಗತ್ಯ ಹಣವನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾರೆ.
• ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭದ್ರತೆ ರಹಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
• ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು: ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಸೈಕಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ಮಾಲೀಕರ ನಗದು ಹರಿವಿಗೆ ಒತ್ತಡ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಇಂದೋರ್‌ನಲ್ಲಿ ವೇರ್‌ಹೌಸ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮಿಸ್. ಅನನ್ಯಾ ವರ್ಮಾ ಅವರನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಜಾಣತನದಿಂದ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ತನ್ನ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರು.

ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ

ಹಣಕಾಸು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಹೇಗೆ ಹೋಲಿಕೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ:

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಸ್ಪಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಟೈಟಲ್: ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಟೈಟಲ್ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ನೋಂದಾಯಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆ: ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅನುಸರಣೆ: ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು

ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಉನ್ನತ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಾಗಿ, ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಭಾರತೀಯ ಲೀಸಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಹೊಸ ಕಂಪನಿಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳನ್ನು ಲೀಸ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಲೀಸಿಂಗ್ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸೇವಾ ವಲಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸೇವೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸುಗಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳು, ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತವೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡದೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ನಂತಹ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ.
• ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 70-80% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿ: ದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು.
• ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ವೆಚ್ಚಗಳು.
• ಮುಂಪಾವತಿ ದಂಡಗಳು: ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.

ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಲೋನ್ ರಚನೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಾಗಿ ನನಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ:

• ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ: ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಂತಹ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು.
• ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ: ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ದೂರವಾಣಿ ಬಿಲ್, ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್, ವೋಟರ್ ಐಡಿ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
• ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು.
• ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್‌ನ ಫೋಟೋಕಾಪಿಗಳು.
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ: ನೋಂದಾಯಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಳೆದ 6 ರಿಂದ 12 ತಿಂಗಳ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ.
• ಸ್ವಾಧೀನ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಆದ್ಯತೆಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿತ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾಲಾವಧಿ: ಕನಿಷ್ಠ ಗಡುವು ಮುಗಿದಿಲ್ಲದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
• ಬಾಡಿಗೆ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್: ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸ.