ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಒಂದು ವಿಷಯವಾದರೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳದ ಭಾಗವನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಬೇಕು. ನೀವು ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಇತರ ಅಂಶಗಳಾದ ಅರ್ಹ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವಾ ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮನೆ ದರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡಬೇಕು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಏನು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಗಾತ್ರ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕೂಡ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಯಾವುದೇ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಒಟ್ಟು ಟೇಕ್-ಹೋಮ್ ಪಾವತಿಯ 60 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ತನ್ನ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಲೇವಾರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಯಸ್ಸು, ಮುಂಚಿನ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಮರುಪಾವತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸು ಮುಂತಾದ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಕೂಡ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು 3 ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಗಳು

1. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ನೀವು ಸಂಗಾತಿ, ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳಂತಹ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದರೆ ಅರ್ಹತೆಯು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಏಕೆಂದರೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ನೀವು ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಂಪಾವತಿಯ ಮೂಲಕ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಬಯಸುವುದರಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಿರುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದೀರ್ಘ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

3. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಿ

ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಅರ್ಹತೆಯು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಂಜರಿಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಆಥರ್ :ಶಾಜಿ ವರ್ಗೀಸ್
(ಲೇಖಕರು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ)

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?

• ಗಳಿಸುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಇದು ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
• ಸಣ್ಣ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.
• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಾರೆ?

• ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ದೊಡ್ಡ ಲೋನಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನನ್ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸುವುದು ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದರಿಂದ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ಸ್ವಚ್ಛ ಮರುಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ, ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಂಬಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ?

• ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಮರುಪಾವತಿ ಹವ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.
• ಸಾಲದಾತರು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕೂಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.