★ ★ ★ ★ ★

ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ : ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ?

ನೀವು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ? ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ? ಇದಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರವು ಕೇವಲ 'ಹೌದು' ಅಥವಾ 'ಇಲ್ಲ' ಎಂದು ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ; ಈ ವಾದವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ಆಯ್ಕೆಯು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ನೋಡಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ

ವಸತಿ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯದ 3% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ಈ ವಾದವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ- ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತಮ ಚಲನಶೀಲತೆ - ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೇಶ ಮತ್ತು ವಿದೇಶ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸದೆ ತಡೆರಹಿತವಾಗಿ ಹೊಸ ತಾಣಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು.
ಎಚ್ಆರ್‌ಎನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ - ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆ (ಎಚ್ಆರ್‌ಎ) ಮೇಲೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇಡೀ ಎಚ್ಆರ್‌ಎಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿಸುವುದು ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ

ನೆಮ್ಮದಿ - ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಲ್ಲ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ವಾದ ಚರ್ಚೆಗಳಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮನೆ ಹುಡುಕುವ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲಿನ ಛಾವಣಿ ನಿಮ್ಮದೇ ಆಗಿದ್ದಾಗ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಿಂದ ಹಲವಾರು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ದೂರ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ತೃಪ್ತಿ - ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಗರ್ವವನ್ನು ಅಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನೆಯ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಜೀವನವು ನಿಮ್ಮ ಇಷ್ಟದಂತೆ ನಡೆಯದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀದ್ದೀರಿ.
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು - ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ತೆರಿಗೆ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳುಲಭ್ಯ ಇವೆ:
- ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ: ನಿಮ್ಮಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳುವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹1.50 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಈ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದರಿಂದಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 24: ಈ ಸೆಕ್ಷನ್ ನಿಮಗೆಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ನಿವಾಸದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಗಣನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಈ ಪ್ರಯೋಜನ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಗಳಿಸಿದ ಹಣದ ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆ- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಶಾಶ್ವತ ಆಸ್ತಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿದರೆ, ಅದು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಆದರೆ ಖಚಿತವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಮನೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮ ಆದಾಯದ ಅವಕಾಶ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಷ್ಟು ಲಾಭ ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತಿಮ ಟಿಪ್ಪಣಿ:

ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಜೀವನದಲ್ಲಿನ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತುಂಬಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸ್ವರ್ಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಏನೇ ಆದರೂ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಹಣವು ಬಾಡಿಗೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೊಳೆದು ಹೋಗುವ ಬದಲು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಶಾಂತಿ, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸಾಧನೆಯ ಶಾಶ್ವತ ಗುರುತಿಗೆ ಬುನಾದಿ ಆಗುತ್ತದೆ.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಡೈನಮಿಕ್ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು 7 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಂತೋಷವಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಎಷ್ಟು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?

ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿ
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ
ಸಾಧನೆಯ ಬಲವಾದ ಭಾವನೆ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಏರಿಕೆ, ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚ ವರ್ಸಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 3% ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿಯು ಇಎಂಐಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಗಡ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಯಾವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ:

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತ
ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತ
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ

ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿಸುತ್ತವೆ.