ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ-ಉಳಿತಾಯ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 50,000 ವರೆಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭಿಸೋಣ!

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಪ್ರಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ≤ ₹50 ಲಕ್ಷ
• ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ದಿನಾಂಕದಂದು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿಲ್ಲ
• ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆ್ಯಪಲ್‌ಗಳು
• ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ≤ ₹35 ಲಕ್ಷ
• ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು
• ಲೋನ್ 01.04.2016 ರಿಂದ 31.03.2017 ನಡುವೆ ಮಂಜೂರಾಗಿರಬೇಕು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಮ್ಮಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗುಂಪುಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಗಳು

• ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು.
• ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
• ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿರಲಿ, ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಗುಂಪುಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಗಳು

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಡೆತನದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ; ಸಂಗಾತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಾಮನಿರ್ದೇಶಿತರಾದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ

ನೀವು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೂಡ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವಿಬ್ಬರೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಬ್ಬರೂ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೆನಪಿಡಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಪ್ರಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಕ್ಕಿರಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ:

• ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.

• ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ, ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ

ನೀವು ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಡಿ.

ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ.

ಮುಕ್ತಾಯ

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಎಂಬುದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಾಗಿದ್ದು, ಇದು ವಸತಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ₹50,000 ವರೆಗೆ ಕಡಿತ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಆಸ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯು ಎರಡೂ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿರಬೇಕು.
• ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಅಸಲಿಗೆ ಅಲ್ಲ.
• ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಇತರ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ?

ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಾಗಿರುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕಡಿತವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 2016-17 ರಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ನೀವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಎಷ್ಟು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 50,000 ಆಗಿದೆ. ಇದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ₹2 ಲಕ್ಷ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ.

ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು) ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಗಾಗಿ ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಹೌದು. ಆಸ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ರೂ. 50,000 ವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.