ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು - ಅವುಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ತುಂಬಾ ಸಡಿಲವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ 90% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಖರೀದಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲವೇ? ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳುಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತುಂಬಾ ಸುಲಭವಾಗಿರಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ: ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಎರಡನೇ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ.

ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೀಮಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಇದು ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು - ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನಾನು ಇನ್ನೂ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ? ಉತ್ತರವು ಹೌದು, ಆದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಮತ್ತು 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಸರಳ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯೋಣ

ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ, ಕೇವಲ ಒಬ್ಬರನ್ನು 'ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನದ ಆಸ್ತಿ' (ಎಸ್‌ಒಪಿ) ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 'ಬಿಡುಗಡೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ' (ಡಿಎಲ್‌ಒಪಿ) ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳು ಎರಡರ ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ:

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಪ್ರಕಾರ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ: ಅಸಲು (ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ) ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ (ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ). ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ವಿವರವಾದ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗೆ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷ.

ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಪ್ರಕಾರ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಸಲು ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಬಡ್ಡಿ ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2025 ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 3 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ (₹ 2 ಲಕ್ಷದಿಂದ) ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಬಜೆಟ್ 2025 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳು:

ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ:

• ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ
• ಲೆಟ್-ಔಟ್ (ಬಾಡಿಗೆ) ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ: ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹3 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ
• ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ

ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ:

• ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲೆಟ್-ಔಟ್ (ಬಾಡಿಗೆ) ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ₹3 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿದೆ
• ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ
• ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ

ಪ್ರಕರಣ 1: ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿವೆ (ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿಲ್ಲ)

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದಿಂದ (ಅಥವಾ ಒಂದು ಖಾಲಿ ಇದ್ದರೆ) ಆಕ್ರಮಿಸಿದರೆ, ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸಂಯೋಜಿತ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಕರಣ 2: ಒಂದು ಮನೆ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಇತರವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ನೀವು ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವಾಗಿ ₹ 3 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ₹3 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಕೂಡ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ರಿಪೇರಿಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ). ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿವ್ವಳ ನಷ್ಟವು ₹ 2 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಎಂಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬಹುದು.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆ, ಇಎಂಐ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಂತಹ ಟೂಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಆಗಾಗ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಎಂದರೇನು?

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.
• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಗಿರಲಿ ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.

2. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆಯೇ?

ಹೌದು, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವರ್ಷದ ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.

3. ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಅಸಲು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಗಿರಲಿ, ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವಾಗ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.