ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ - ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ | ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಗ್ಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ; ನೀವು ಒಬ್ಬರೇ ಅಲ್ಲ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಟಿಡಿಎಸ್‌ನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಹಂತವಾರು ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಟಿಡಿಎಸ್‌ನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

ಟಿಡಿಎಸ್ ಎಂದರೆ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ, ಅಂದರೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ಸೇವಾ ಇಲಾಖೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ, ನೇರ ತೆರಿಗೆಗಳ ಕೇಂದ್ರ ಮಂಡಳಿಯು 1961 ರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳಿಂದ ಗಳಿಸಲಾದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಪರೋಕ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು, ಕಮಿಷನ್‌ಗಳು, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು, ಡಿವಿಡೆಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವುಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕೂಡ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಗಳಿಕೆಗಳ ಮೂಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗಳು 1% ರಿಂದ 30% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಕವರ್ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು

ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆಯೇ ಹೊರತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಳಿಯಲ್ಲಲ್ಲ. ಐಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194ಐಎ ಪ್ರಕಾರ, ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟ ಮೊತ್ತದ 1% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಕಡಿತವು, ಭೂಮಿ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಸರ್ಕಾರವು ತಮ್ಮ ಟಿಡಿಎಸ್ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಎನ್ಆರ್‌ಐಗಳಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಕುರಿತಾದ ನಮ್ಮ ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IA ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಸೆಕ್ಷನ್ 194-ಐಎ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದ ನಿವಾಸಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯುಳ್ಳ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು (ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐಎನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದವರ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಮುಂಚಿತವೋ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಶೇಕಡವನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು

ಮೂಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲಿದೆ (ಟಿಡಿಎಸ್):

ಹಂತ 1: ಪಾವತಿ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡು ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು: ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್ ಡೀಡ್ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

ಹಂತ 2: ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ

ಖರೀದಿದಾರರು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಇದು ಅಧಿಕೃತ ಟಿಐಎನ್ NSDL ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಹಂತ 3: ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಿ

ಫಾರ್ಮ್‌ಗೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು
• PAN ನಂಬರ್‌ಗಳು
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕ

ಹಂತ 4: TDS ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿ

ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಫಾರ್ಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಟಿಡಿಎಸ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ನಿಗದಿತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗಳಲ್ಲಿ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಂತ 5: TDS ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ನೀಡಿ (ಫಾರ್ಮ್ 16B)

ಒಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ ಫಾರ್ಮ್ 16B ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಅಧಿಕೃತ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಾಗಿದೆ.

ಅನೇಕ ಪಾರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವರಗಳು

ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಟಿಎಎನ್ (ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ) ಪಡೆಯಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್‌ಗೆ ಟಿಎಎನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಳಾಸ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ತ್ವರಿತ ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು 1% TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ನೀವು ₹1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, TDS ಮೊತ್ತ:

• ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ: 1%
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ: ₹ 1,00,00,000
• ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ TDS: ₹1,00,000

ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಬಳಸಿ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ:

• ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯು ₹ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ
• ಆಸ್ತಿಯು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ
• ಮಾರಾಟಗಾರರು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ಅನ್ವಯವಾದರೆ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಟಿಡಿಎಸ್ ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ, ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಂಡಿರುವ, ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಬಜೆಟ್-ಸ್ನೇಹಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಲು ನೆನಪಿಡಿ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವಾಗ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಎಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯಿಂದ 1% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ). ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪರವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 194IA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ TDS ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 194IA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕುಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ TDS ಕಡಿತವಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ ₹80 ಲಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ₹80,000 ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ₹79.2 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಕಡಿತ ಮಾಡಲುಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್, ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
• ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ಯಾನ್
• ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ
• ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ದಿನಾಂಕ
• ಮಾರಾಟ ಪರಿಗಣನೆ ಮೌಲ್ಯ
• ಫಾರ್ಮ್ 26QB (ಆನ್ಲೈನ್ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಾಗಿ)
• ಫಾರ್ಮ್ 16B (ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ TDS ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್)

ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?

ಅಂತಿಮಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಿ, ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
• ಟಿಐಎನ್ ಅಥವಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇ-ಫೈಲಿಂಗ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
• ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
• ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
• ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಫಾರ್ಮ್ 16B ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗೆ ದಂಡ ಎಂದರೇನು?

ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗೆ ದಂಡಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
• ತಡವಾದ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 1%-1.5% ಬಡ್ಡಿ.
• ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ದಿನಕ್ಕೆ ₹200 ದಂಡಗಳು ಅಥವಾ ತಡ ಶುಲ್ಕಗಳು.
• ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16B ನೀಡದಿರುವುದಕ್ಕಾಗಿ ₹ 10,000 ರಿಂದ ₹ 100,000 ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಂಡಗಳು.