ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ: ಅರ್ಥ, ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಯಮಗಳು, ಸಾಧಕಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ (ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ)

ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಾಹ್ಯ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ಉಳಿತಾಯಗಳು ಹಾಗೂ ಸುಧಾರಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 90% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಅದರ ಎಲ್‌ಟಿವಿ (ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ) ಅನುಪಾತ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವವರು ಪಡೆಯುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅರ್ಹತೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುವವರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಏನು ಮತ್ತು ಅದು ಅವರ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು?

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅಥವಾ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತವು ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ. ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಫಾರ್ಮುಲಾ:

ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ = ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ/ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ X 100

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ 80 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ 80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತದ ಪಾತ್ರ

ತಜ್ಞರು ಸೂಕ್ತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಾಧನವಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಹ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯ, ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ

ಆರ್‌ಬಿಐ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಇವುಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:

• ₹30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳಿಗೆ: ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ 90% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ
• ₹ 30 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ₹ 75 ಲಕ್ಷದ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳಿಗೆ: ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ 80% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ
• ₹75 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳಿಗೆ: ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ 75% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ

ನೆನಪಿಡಿ, ಶ್ರೇಣಿಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಅಂತಿಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್, ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತದ ಸಾಧಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಕೆಲವು ಬಾಧಕಗಳು ಕೂಡ ಇವೆ.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಿಂದಾಗಿ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಲೋನ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಜೆಟ್-ಸ್ನೇಹಿ ಇಎಂಐಗಳೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಮ್ಮ ಸಿಇಆರ್‌ಎಸ್‌ಎಐ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಓದಲು ಬಯಸಬಹುದು

ಸೂಕ್ತ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವೆಚ್ಚ-ಪ್ರಯೋಜನದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೆನಪಿಡಿ, ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತೆಯೇ ವಿಲೋಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಎಂದರೆ ವಿಸ್ತರಿತ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಇಎಂಐಗಳು, ಆದರೆ ಸಣ್ಣ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಣ್ಣದಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಸರಿಯಾದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕೂಡ ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಗತ್ಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಂತರ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮುಂಪಾವತಿ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಿಯಾದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ:

• ನೀವು ಸಣ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ (ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್) ಪಡೆಯಿರಿ.
• ನೀವು ಈಗ ಕಡಿಮೆ ನಗದು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ (ಸಣ್ಣ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್), ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.

ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ. ಈ ಟೂಲ್ ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ನಡುವಿನ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಗಾಗ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು?

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತದ ಪೂರ್ಣ ರೂಪವು ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೀರದಂತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಲೋನ್.

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ಫಾರ್ಮುಲಾ ಎಂದರೇನು?

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಫಾರ್ಮುಲಾ:
ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ = (ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ/ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ) x 100
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ₹ 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ₹ 80 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಆಫರ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ 80% ಆಗಿದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಈ ಅನುಪಾತವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸೂಕ್ತವಾದ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು?

ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, 75% ಮತ್ತು 80% ನಡುವಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನ್ನು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರಾಮವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೆ ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಆದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ, ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಸಾಲದಾತರು ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.