വിവാഹിതരായ ദമ്പതികളുടെ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള 6 ഗുണങ്ങൾ

ജീവിതപങ്കാളിയുമായി ഒരു ജോയിന്‍റ് പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നത് മികച്ച ഹോം ലോൺ നിബന്ധനകൾ, കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ, എളുപ്പത്തിലുള്ള പിന്തുടരൽ തുടങ്ങിയ നിരവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു. നേട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ തുടർന്നും വായിക്കുക.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ അവരുടെ പർച്ചേസ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനും പണം ലാഭിക്കുമ്പോൾ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനുമുള്ള മാർഗ്ഗങ്ങൾ തേടുന്നു. ചില ഫലപ്രദമായ രീതികളിൽ ബ്രോക്കറേജ് ഒഴിവാക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരനെ നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെടുക, നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഹോം ലോൺ എടുക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ സാമ്പത്തിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി സഹ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളത് ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. ക്രമീകരണത്തോടൊപ്പം വരുന്ന നിരവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ കാരണം സംയുക്തമായി വീട് വാങ്ങുന്ന ദമ്പതികളുടെ എണ്ണം ഇന്ന് വർദ്ധിച്ച് വരുന്നു.

നിരവധി ആളുകൾക്ക് ഈ നേട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിയില്ലാത്തതിനാൽ, വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ ഒരു സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതിന്‍റെ കാരണങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നു:

1. ടാക്സ് ആനുകൂല്യം

രണ്ട് പേരുകളിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്ന ദമ്പതികൾക്ക് നികുതി ഇളവ് ലഭ്യമാണ്. ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരം, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ ന്‍റെ സഹ വായ്പക്കാർക്ക് മുതൽ തിരിച്ചടവിൽ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. കൂടാതെ, സെക്ഷൻ 24 ന് കീഴിൽ, രണ്ട് സഹ വായ്പക്കാർക്കും പലിശ പേമെന്‍റുകളിൽ 2 ലക്ഷം വരെ നികുതി ആനുകൂല്യം ക്ലെയിം ചെയ്യാം. അവർക്ക് 1.5 ലക്ഷം വരെയുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

ഓരോ സഹ വായ്പക്കാരനും ഒരുമിച്ച് ഒരു വീട് സ്വന്തമായിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ നികുതി ആനുകൂല്യം ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിലും മുതൽ തുകയിലും ലഭിക്കും. ഈ ഡബിൾ ടാക്സ് ബ്രേക്ക് ഉപയോഗിച്ച്, ദമ്പതികൾക്ക് കൂടുതൽ പണം ലാഭിക്കാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം?

2. ഡിസ്‌ക്കൗണ്ടഡ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

നിങ്ങളുടെ ഭാര്യയുമായി ഒരു സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്ക് 1-2% കുറയ്ക്കാം. സ്ത്രീകളെ ശാക്തീകരിക്കുന്നതിനും രാജ്യത്ത് വീടിന്മേലുള്ള സ്ത്രീകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുമാണ് ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ഈ നടപടി സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. മിക്ക ഇന്ത്യൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെയും സ്ത്രീകൾക്കുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്ക് പുരുഷന്മാരേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ശതമാന പോയിന്‍റുകളാണ്.

3. മികച്ച യോഗ്യതയും ലോൺ നിബന്ധനകളും

നിരവധി ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ലളിതമായ ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം ഉണ്ട്, ആവശ്യമായ ഹോം ലോൺ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾകുറവാണ്, കൂടാതെ സ്ത്രീ അപേക്ഷകർക്ക് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് ഡിസ്ക്കൗണ്ടിൽ ലഭിക്കുന്നു. ഈ അനുകൂലമായ വ്യവസ്ഥകൾ ബജറ്റ്-ഫ്രണ്ട്‌ലി ഇഎംഐകളും സ്ട്രീംലൈൻഡ് റീപേമെന്‍റ് വ്യവസ്ഥകൾക്കുമൊപ്പം സ്ത്രീകൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ഹോം ലോണുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നു.

4. കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ എളുപ്പത്തിൽ വാങ്ങാം

വീടുകളുടെ വില അടുത്തിടെ വർധിച്ചുവെന്നത് നിഷേധിക്കാനാവില്ല. വിവാഹിതരായ നിരവധി ദമ്പതികൾ ഇപ്പോൾ ഒരുമിച്ച് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നു. കാരണം ഇത് രണ്ട് സഹ അപേക്ഷകരുടെയും വരുമാനങ്ങൾ സംയോജിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് എളുപ്പത്തിൽ ഉയർന്ന ലോൺ ലഭ്യമാകാൻ സഹായകമാകുന്നു. കൂടാതെ, ലോൺ തിരിച്ചടവിന്‍റെ ഭാരം ഒരു വ്യക്തിക്ക് പകരം രണ്ട് പങ്കാളികൾ പങ്കിടുന്നു. ജോയിന്‍റ് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു.

5. പിരിമുറുക്കമില്ലാത്ത പിന്തുടർച്ച

ഒരു വീട്ടുടമയുടെ മരണം പിന്തുടർന്ന് പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും പ്രയാസകരമായ പ്രശ്നങ്ങളിലൊന്നാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ. നിരവധി നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും ഉള്ള നടപടിക്രമം സങ്കീർണ്ണമാണ്. ഏക ഉടമസ്ഥതയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് സമയമെടുക്കുന്നതും ദീർഘവുമായ പ്രക്രിയയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ജീവിതപങ്കാളിയുമായി ഒരു സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നത് ഈ തടസ്സങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുകയും ഭാവിയിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ തടയുകയും ചെയ്യുന്നു.

6. മറ്റു പല ആനുകൂല്യങ്ങളും

ഒരു സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്‍റെ സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾക്ക് പുറമേ, ദമ്പതികളുടെ ജീവിതത്തിൽ സന്തോഷം പങ്കിട്ടതിൻ്റെ പ്രതീകമായും ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഇത് അവരുടെ സുരക്ഷിതമായ സ്വർഗ്ഗമാണ്, അത് അവർക്ക് പരസ്പരമുള്ള സുരക്ഷിതത്വബോധം നൽകുന്നു. പങ്കുവെക്കാൻ ഇനിയും ഒരുപാട് ഉള്ളപ്പോൾ ഏതൊരു ബന്ധവും സ്നേഹത്തിൻ്റെയും ബഹുമാനത്തിൻ്റെയും പുതിയ മാനങ്ങളിലെത്തും. സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥത നികുതി, പലിശ നിരക്ക്, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എന്നിവയിൽ ദമ്പതികൾക്ക് പണം ലാഭിക്കും.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ 6 നേട്ടങ്ങൾ

ഉപസംഹാരം

ഒരു ജോയിന്‍റ് പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ച് പഠിച്ച ശേഷം, വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ സ്വന്തം ഉടമസ്ഥതയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. ഈ നേട്ടങ്ങളെല്ലാം കൊയ്യാൻ പങ്കാളിയുമായി സഹ-ഉടമസ്ഥത തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ശക്തമായി ഉപദേശിക്കുന്നു. യോഗ്യതയുള്ള ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്ററും സമയബന്ധിതമായി തിരിച്ചടവ് പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്ററും ഉപയോഗിക്കുക.