ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ

ഹൃദയം എവിടെയാണോ അവിടെയാണ് വീട്, എന്ന ഒരു പഴയ ഇംഗ്ലീഷ് ഭാഷാപ്രയോഗം ഉണ്ട്. വാസ്തവത്തിൽ, നമ്മളിൽ മിക്ക ആളുകൾക്കും, വേറെ എവിടെ പോയാലും കിട്ടാത്ത ഒരു സുരക്ഷിതത്വവും സന്തോഷവും കിട്ടുന്ന ഇടമാണ് നമ്മുടെ വീട്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ വീടുമായി നമുക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ബന്ധം ഉണ്ടായിരിക്കും.

നമ്മുടെ ജീവിതത്തിൽ നാം നടത്തുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നിക്ഷേപങ്ങളിലൊന്നു കൂടിയാണിത്. രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മിക്ക നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിലും ഉയർന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിരക്കുകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് മൂലധന-തീവ്രമായേക്കാം. ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ അംഗീകൃത ലോൺ തുക ആ സ്വപ്ന ഭവനത്തിന്‍റെ വില കുറഞ്ഞ സാഹചര്യം നമ്മളിൽ ചിലർ യഥാർത്ഥത്തിൽ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

അതിനാൽ, ഉയർന്ന തുക ഹോം ലോൺ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം? സൊലൂഷൻ ലളിതമാണ്. ഹോം ലോണിനായി ഒരു സഹ അപേക്ഷകനൊപ്പം അപേക്ഷിക്കുക. ഇതിലൂടെ, വരുമാനങ്ങൾ സംയോജിപ്പിച്ച്, മൊത്തം വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും റീപേമെന്‍റ് ശേഷി വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ വലിയ ലോൺ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കാം. എന്നാൽ ഓർക്കുക, എല്ലാ സഹ ഉടമകളും ഹോം ലോണിനുള്ള സഹ അപേക്ഷകരായിരിക്കണം, എന്നാൽ എല്ലാ സഹ അപേക്ഷകരും സഹ ഉടമകളാകണമെന്നില്ല.

ഇപ്പോൾ, ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള ഭാവി സഹ അപേക്ഷകർ ആർക്കാണ് എന്നത് സംബന്ധിച്ച് പ്രസക്തമായ ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു. ഇന്ത്യൻ സന്ദർഭത്തിൽ, വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ, ഒരു അച്ഛനും മകനും (ഒന്നിലധികം അവകാശികളുടെ കാര്യത്തിൽ മകൻ പ്രാഥമിക ഉടമയാണെങ്കിൽ) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അച്ഛനും അവിവാഹിതരായ മകളും (മകൾ പ്രാഥമിക ഉടമയാണെങ്കിൽ), സഹോദരന്മാർ (സഹ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ കാര്യത്തിൽ), ബിസിനസ്സുകാർ/സ്ത്രീ എന്നിവർക്ക് അവന്‍റെ/അവളുടെ കമ്പനിയോടൊപ്പം സഹ അപേക്ഷകരാകാം.

അതിനാൽ, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്, നിങ്ങൾ എന്തുകൊണ്ട് അത് തിരഞ്ഞെടുക്കണം? കൂടുതൽ അറിയാൻ വായിക്കുക!

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ പ്രധാനപ്പെട്ട 6 നേട്ടങ്ങൾ നമുക്ക് നോക്കാം

ലോൺ യോഗ്യത വർധിപ്പിക്കുന്നു

വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അപേക്ഷകന്‍റെ/കളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷി വിലയിരുത്തിയ ശേഷം ലോൺ അനുവദിക്കുന്നു. സഹ അപേക്ഷകന്‍റെ വരുമാനം ചേർക്കുന്നതിലൂടെ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് വലിയ തുക ലോണായി ലഭിക്കും.

ഇതിനെക്കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കുക: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ മെച്ചപ്പെടുത്താം

ഒരു വലിയ വീട് സ്വന്തമാക്കാം

യോഗ്യത ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കുന്നതിനാൽ, സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സാധ്യതകൾ യാഥാർത്ഥ്യത്തോട് അടുത്താണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, രാഹുൽ പ്രതിമാസം ₹ 50,000 സമ്പാദിക്കുകയും ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ₹ 40 ലക്ഷത്തിന് മാത്രമേ യോഗ്യതയുള്ളൂ. പ്രതിമാസം ₹45,000 നേടുന്ന ഭാര്യ പ്രിയയെ ചേർക്കുന്നതിലൂടെ, അവരുടെ സംയുക്ത വരുമാനം ₹75 ലക്ഷം വരെ ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, വലിയതും മികച്ചതുമായ വീട് വാങ്ങാൻ അവരെ സഹായിക്കുന്നു.

ഉത്തരവാദിത്തം പങ്കുവയ്ക്കപ്പെടുന്നു

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിനായി ഒരു സഹ അപേക്ഷകനെ ചേർക്കുമ്പോൾ, ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾ പങ്കിടുന്നു. ഇത് ഉടമസ്ഥതയുടെ പങ്കിട്ട അർത്ഥം വളർത്താനും ഒരു വ്യക്തിക്ക് സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാനും സഹായിക്കുന്നു.

ടാക്സ് ആനുകൂല്യം

നിങ്ങളുടെ സഹ അപേക്ഷകനും സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരം മുതൽ തിരിച്ചടവിൽ ഓരോന്നിനും രൂ. 1.5 ലക്ഷം വരെയും ആദായനികുതി ചട്ടങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം ഓരോന്നിനും രൂ. 2 ലക്ഷം വരെയും ആദായനികുതി ഇളവുകൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ട്. ഹോം ലോൺ പലിശ യിലെ കിഴിവിന്‍റെ നികുതി ആനുകൂല്യം, പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായാൽ മാത്രമേ പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്കും നേട്ടങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് കൺസൾട്ടന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ അഡ്വൈസറെ കൺസൾട്ട് ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്

ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം

മേൽപ്പറഞ്ഞ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് പുറമേ, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിലേക്ക് നയിക്കുന്ന ജോയിന്‍റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥത ഏതെങ്കിലും അപ്രതീക്ഷിത സംഭവത്തിൽ സഹ അപേക്ഷകന്‍റെ (സഹ ഉടമയും) പേരിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ എളുപ്പമാക്കുന്നു. കവിതയുടെ ഉദാഹരണം എടുക്കുക. അവളും അച്ഛനും സംയുക്തമായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടായിരുന്നു. നിർഭാഗ്യവശാൽ, അച്ഛൻ മരിച്ചു, എന്നാൽ അവൾ സഹ ഉടമയായതിനാൽ, അധിക നിയമപരമായ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഇല്ലാതെ ഉടമസ്ഥത ട്രാൻസ്ഫർ എളുപ്പമായിരുന്നു.

വനിതാ സഹ-അപേക്ഷകയോടൊപ്പം ലഭിക്കുന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളിലെ ആനുകൂല്യം

നിങ്ങളുടെ സഹ അപേക്ഷകൻ ഒരു സ്ത്രീ ആണെങ്കിൽ ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകളിൽ കുറവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് പലർക്കും അറിയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ഡൽഹിയിൽ, അപേക്ഷകൻ ഒരു സ്ത്രീയാണെങ്കിൽ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി 4% ഈടാക്കുന്നു; വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾക്ക്, അത് 5% ആണ്, സിംഗിൾ പുരുഷന്മാർക്ക്, അത് 6% ആണ്.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിനുള്ള എലിജിബിലിറ്റി നോക്കുക

റാപ്പിംഗ് അപ്പ്

ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും റീപേമെന്‍റ് ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ പങ്കിടുന്നതിലൂടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ലഘൂകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു തന്ത്രപരമായ മാർഗമാണ് ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ. അപ്രതീക്ഷിത സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇത് നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ സുരക്ഷയും നൽകുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സാമ്പത്തികമായി സ്ഥിരതയുള്ള സഹ-അപേക്ഷകനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും സാധ്യമായ ലോൺ അപ്രൂവൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ ശക്തമായ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തെ ബന്ധപ്പെടുന്നത് ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരമാവധിയാക്കാൻ സഹായിക്കും, ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത തേടുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകൾ ഒരു പ്രായോഗിക ചോയിസ് ആക്കുന്നു.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് എന്‍റെ ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ?

അതെ, ലെൻഡർ അപേക്ഷകരുടെ വരുമാനം പരിഗണിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ എടുക്കാവുന്ന മൊത്തം തുക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു. ഉയർന്ന റീപേമെന്‍റ് ശേഷി എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ ലോണിന് യോഗ്യത നേടാം, ഇത് കൂടുതൽ ചെലവേറിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ഒരു സഹ അപേക്ഷകന് ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

ഒരു സഹ അപേക്ഷകൻ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, മുഴുവൻ ലോണും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് മറ്റ് അപേക്ഷകൻ നിയമപരമായി ഉത്തരവാദിയാണ്. നോൺ-പേമെന്‍റ് ലോൺ നിബന്ധനകളെ ആശ്രയിച്ച് പിഴകൾ, നിയമപരമായ നടപടി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി പിടിച്ചെടുക്കലിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടായാൽ റിസ്കുകൾ ലഘൂകരിക്കുന്നതിന് ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്

രണ്ട് സഹ അപേക്ഷകരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെയും ലോൺ ബാധിക്കുമോ?

അതെ, രണ്ട് സഹ അപേക്ഷകരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ ബാധിക്കുന്നു. ഇഎംഐകൾ കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചാൽ, രണ്ട് സ്കോറുകളും മെച്ചപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിട്ടുപോയതോ വൈകിയതോ ആയ പേമെന്‍റുകൾ രണ്ട് അപേക്ഷകരെയും പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു, അവരുടെ ഭാവി വായ്പാ ശേഷി കുറയ്ക്കുന്നു. രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്താൻ സമയബന്ധിതമായ റീപേമെന്‍റ് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്.