സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്കുള്ള ഹോം ലോണുകളുടെ നേട്ടങ്ങൾ

ഹോം ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ഗവൺമെൻ്റ് ജീവനക്കാർക്ക് മറ്റുള്ളവരെ അപേക്ഷിച്ച് എളുപ്പത്തിൽ ആക്‌സസ്സും പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങളും ലഭിക്കുന്നു. കൃത്യമായ ശമ്പളവും സ്ഥിരമായ ജോലിയും അവരെ ലോൺ കമ്പനികളുടെ കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയുള്ള വായ്പ്പക്കാരുടെ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളും അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ഉള്ള ലാഭകരമായ ലോൺ ഡീലുകൾ നൽകാൻ നിരവധി ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കമ്പനികളെ ഇത് പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങളും എളുപ്പത്തിലുള്ള ആക്സസിബിലിറ്റിയും കാരണം ഹോം ലോണുകൾ ഗവൺമെന്‍റ് ജീവനക്കാർക്ക് മികച്ചതും ചെലവുകുറഞ്ഞതുമായ ഫണ്ടിംഗ് ഓപ്ഷനായി മാറുന്നു.

സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ ശമ്പളക്കാരായ തൊഴിലാളികൾ, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലുകൾ എന്നിവരുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഗവൺമെൻ്റ് ജീവനക്കാർക്ക് ഹോം ലോണിൽ ലഭിക്കുന്ന 3 ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഇതാ.

1. താങ്ങാനാവുന്ന ഇഎംഐകളും സൗകര്യപ്രദമായ തിരിച്ചടവ് നിബന്ധനകളും

സുരക്ഷിതമായ തൊഴിൽ പ്രൊഫൈൽ കണക്കിലെടുത്ത്, മിക്ക ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളും പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുകയും ഗവൺമെൻ്റ് ജീവനക്കാർക്ക് എളുപ്പമുള്ള ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. അവർ പെൻഷൻകാരാണെങ്കിലും ഗവൺമെൻ്റ് ഓഫീസിൻ്റെ നേരിട്ടുള്ള ശമ്പളപ്പട്ടികയിലല്ലെങ്കിലും അവർക്ക് ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ആസ്വദിക്കാനാകും. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലെയുള്ള പല ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികളും വായ്പ എടുക്കുന്ന 70 വയസ്സ് വരെയുള്ളവർക്ക് 611 അല്ലെങ്കിൽ അതിന് മുകളിലുള്ള കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉപയോഗിച്ച് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. വായ്പ എടുക്കുന്നവർക്ക് ഓരോ മാസവും എളുപ്പത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന ഇഎംഐക്കൊപ്പം തിരിച്ചടവ് കാലാവധി തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ വിവിധ ലോൺ കാലയളവിലേക്കുള്ള ഇഎംഐ കണക്കാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

ആഗ്രഹിക്കുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 90% വരെ ഹോം ലോണിന് തടസ്സമില്ലാതെ യോഗ്യത നേടാം. കൂടാതെ, ഫോർക്ലോഷർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രീ-പേമെന്‍റുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അധിക ചാർജ് നൽകാതെ അവർക്ക് സൗകര്യപ്രദമായി ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഒരു ഹോം ലോണിന് തൽക്ഷണം എങ്ങനെ അപ്രൂവൽ നേടാം?

2.കുറഞ്ഞ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ

സുതാര്യമായ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥകൾ കാരണം, ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികൾക്ക് സർക്കാർ ജീവനക്കാരിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. കെവൈസി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ (ആധാർ, പാൻ, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്), വരുമാന തെളിവ്, സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റുകൾ, ഫോം 16 എന്നിവ ഹോം ലോൺ ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അംഗീകൃത പ്ലാനും പ്രോപ്പർട്ടി ടൈറ്റിലും ഉൾപ്പെടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റുകളും നിർബന്ധമാണ്.

3.ടാക്സ് ആനുകൂല്യം

കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾക്കും കുറഞ്ഞ പ്രോസസ്സിംഗ് ചാർജുകൾക്കും പുറമേ, ഗവൺമെൻ്റ് ജീവനക്കാർക്ക് തങ്ങളുടെ ഹോം ലോണുകളിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ അവരുടെ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാനാകും. അവർക്ക് സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം പലിശ ഘടകത്തിൽ ₹2 ലക്ഷം വരെയും, സെക്ഷൻ 80 സി പ്രകാരം മുഖ്യ ഘടകത്തിൽ ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെയും നികുതിയിളവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഒരു ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോണിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, രണ്ട് സഹ-വായ്പക്കാർക്കും അവരുടെ ഐടിആർ ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ നികുതിയിളവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

ഗവൺമെൻ്റ് ജീവനക്കാർക്ക് അവരുടെ വിരൽത്തുമ്പിൽ ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കിയ ഹോം ലോണുകൾ ലഭ്യമായതിനാൽ, ഭാവിയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ ബഡ്‌ജറ്റിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാതെ അവരുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങാം. ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കിയ യോഗ്യതയിലും അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്ക് ലാഭകരമായ ഹോം ലോൺ ഓഫറുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി വായ്പാ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇന്ത്യയിൽ ഉണ്ട്. വേണ്ടത്ര വായ്പയെടുക്കാനും പരമാവധി ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന് മതിയായ ഡൗൺ പേമെൻ്റിനായിസേവ് ചെയ്യുന്നതിനും ഒരു ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്കുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്കുള്ള ഹോം ലോൺ പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ ഇഎംഐ, 70 വയസ്സ് വരെയുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകൾ, ഉയർന്ന ലോൺ യോഗ്യത, കുറഞ്ഞ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ എന്നിവ സഹിതമാണ് വരുന്നത്. സർക്കാർ ജോലികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഘടനാപരമായ വരുമാനവും തൊഴിൽ സ്ഥിരതയും ലെൻഡർമാരെ സുഗമമായ അപ്രൂവലുകളും അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്ക് ഹോം ലോണുകൾ കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതും താങ്ങാനാവുന്നതുമാക്കുന്നു.

സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്ക് കുറഞ്ഞ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കുമോ?

ചില ലെൻഡർമാർ സ്ഥിരമായ വരുമാനവും കുറഞ്ഞ ലെൻഡിംഗ് റിസ്കും കാരണം കുറഞ്ഞ ഗവൺമെന്‍റ് എംപ്ലോയി ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. അവരുടെ സുരക്ഷിതമായ തൊഴിൽ പ്രൊഫൈൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളെ മികച്ച നിബന്ധനകൾ, വേഗത്തിലുള്ള പ്രോസസ്സിംഗ്, കുറഞ്ഞ ചാർജുകൾ എന്നിവ നൽകാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

ഹോം ലോണുകളിൽ സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്ക് എന്ത് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും?

പഴയ നികുതി വ്യവസ്ഥ തിരഞ്ഞെടുത്ത സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്ക് സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം പലിശയിൽ ₹2 ലക്ഷം വരെ നികുതി കിഴിവും സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം പ്രിൻസിപ്പലിൽ ₹1.5 ലക്ഷം വരെയും ക്ലെയിം ചെയ്യാം. സംയുക്ത വായ്പക്കാർക്ക് വ്യക്തിഗതമായി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. സർക്കാർ ജീവനക്കാർക്കുള്ള ഈ ഹോം ലോൺ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നികുതി ഭാരം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുകയും ദീർഘകാല സമ്പാദ്യം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.