സീറോ ഡൗൺ പേമെന്‍റിൽ എനിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുമോ?

ഇന്ന് നിരവധി ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമായതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുക എന്ന സ്വപ്നം ഇനി ഒട്ടും വിദൂരമല്ല. പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ ഞങ്ങളെ പോലുള്ള ലെൻഡർമാർ മത്സരക്ഷമമായ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ വർഷങ്ങൾ കടന്നുപോകുന്തോറും പലിശ നിരക്കുകളും ഗണ്യമായി കുറഞ്ഞുവരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക ലെൻഡർമാരും നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 90% വരെ ലോൺ നൽകുന്നു. റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെയോ എൻഎച്ച്ബിയുടെയോ മാർഗനിർദ്ദേശങ്ങളനുസരിച്ചാണ് ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

അതിനാൽ, ശേഷിക്കുന്ന 10% ഡൗൺ പേമെൻ്റായി നൽകണം. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, ഈ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് മാറിയേക്കാം. തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ മൂല്യം ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേമെന്‍റും ഉയരും. അത്തരം സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ മതിയായ പണം ഇല്ലെങ്കിൽ അത് താങ്ങാൻ കഴിയാതെ വന്നേക്കാം. അതിനാൽ, താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർന്നുവരുന്നു:

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഇല്ലാതെ എനിക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?

സത്യം പറഞ്ഞാൽ ഇല്ല എന്നാണ് ഉത്തരം. എന്നിരുന്നാലും, ഡൗൺ പേമെൻ്റിന് ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായും വേഗത്തിലും ക്രമീകരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ചില ഓപ്ഷനുകൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് എത്രയാണ്?

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഇല്ലാത്ത ലോണുകൾ

ആർബിഐ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പ്രകാരം, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം അനുസരിച്ച് ലെൻഡർമാർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത തുക മാത്രമേ വിതരണം ചെയ്യാനാകൂ:

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ക്രമീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു വീടിൻ്റെ ഡൗൺ പേമെന്‍റിനായി ഫണ്ടുകൾ നേടുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ രീതികളിൽ ചിലത് താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്നു:

1. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്ന് പണം എടുക്കുക

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഡൈനാമിക് നിക്ഷേപ പോർട്ട്ഫോളിയോ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേമെന്‍റ് നടത്താൻ നിങ്ങളുടെ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ, ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ മുതലായവ ഉപയോഗിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഉയർന്ന ഫലങ്ങൾ നൽകാത്തതോ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നതോ ആയ നിക്ഷേപങ്ങൾ മാത്രം ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് ഉചിതം.

2. ശരിയായ പ്ലാനിംഗ് ചെയ്യുക

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് നടത്തുന്നതിന് ശരിയായ പ്ലാനിംഗ് വളരെ പ്രയോജനകരമാണ്. ഇതിനായി, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം നീക്കിവെക്കുന്നത് അത്യാവശ്യമാണ്. മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ, ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, സ്വർണ്ണം തുടങ്ങിയവയിലും നിങ്ങൾക്ക് പണം നിക്ഷേപിക്കാം. ഡൗൺ പേമെന്‍റ് മൂലമുണ്ടാകുന്ന സാമ്പത്തിക ഭാരം നിങ്ങളെ കീഴടക്കരുത് എന്നതാണ് ആശയം, ശരിയായ ആസൂത്രണം അത് ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

3. ഏതാനും ആസ്തികൾ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യുക

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് അടയ്ക്കാൻ ഈ രീതി സഹായകമാകും. നിങ്ങൾക്ക് വേഗത്തിൽ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഏത് ആസ്തിയും ഈ വിഭാഗത്തിൽ പെടും. നിലവിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി, എളുപ്പത്തിൽ ട്രേഡ് ചെയ്യാവുന്ന ബോണ്ടുകൾ, നോൺ-ഫിസിക്കൽ ആസ്തികൾ മുതലായവ ഉൾപ്പെടാം.

4. നിങ്ങളുടെ പ്രൊജക്റ്റിന് പണം കണ്ടെത്താൻ സുഹൃത്തുക്കളുടെയോ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയോ സഹായം തേടുക

അവർക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന അവസാന കാര്യമായി ആളുകൾ അതിനെ കാണുന്നു, പക്ഷേ അതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നത് അത്ര മോശമായ കാര്യമൊന്നുമല്ല. നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്ന പണത്തിന് പലിശയൊന്നും നൽകേണ്ടതില്ല എന്നതാണ് ഇതിൻ്റെ ഏറ്റവും നല്ല വശം. കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ പേമെന്‍റുകൾ വൈകിയാൽ നൽകേണ്ട ഫീസുകളെക്കുറിച്ച് ആലോചിച്ച് വിഷമിക്കേണ്ട ആവശ്യവും വരുന്നില്ല. അതിനാൽ, ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഇല്ലാതെ ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നത് സാധ്യമല്ലെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവരുടെ സഹായത്തോടെ നിങ്ങൾക്ക് ഡൗൺ പേമെന്‍റ് അടയ്ക്കാം.

5. നിങ്ങളുടെ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് ഒരു ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ അഡ്വാൻസ് എടുക്കുന്നു

ചില തൊഴിലുടമകൾ തൊഴിലാളികൾക്ക് പെട്ടന്നുള്ള സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിന് ഫണ്ടുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നു. ഇതിനായി, പോളിസികളെപ്പറ്റിയുള്ള ആഴത്തിലുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ കമ്പനിയുടെ എച്ച്ആർ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റുമായി ബന്ധപ്പെടണം. നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ എടുക്കാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നതിൻ്റെ ചില തെളിവുകൾ സബ്‌മിറ്റ് ചെയ്യേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ഡൗൺ പേമെന്‍റിനായി ഫണ്ടുകൾ സംഘടിപ്പിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ചില ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും, പരിഗണിക്കേണ്ട ഏതാനും കാര്യങ്ങളുണ്ട്.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ശരിയായ ഹോം ലോൺ ലെൻഡറെ എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം

സീറോ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകൾക്കുള്ള പരിഗണനകൾ

• ഒരു പുതിയ ലോൺ എടുക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടായേക്കാം: നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഒരു മോർഗേജ് എടുത്തിട്ടുണ്ട്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്താൻ സമയബന്ധിതമായി പേമെന്‍റുകൾ നടത്തണം. ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് നിങ്ങളെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയിലാക്കിയേക്കാം.

• കുടുംബത്തിൽ നിന്ന് പണം എടുക്കുന്നത് അനാവശ്യമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് കാരണമായേക്കാം: നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, കൂടുതൽ ഒന്നും സഹിക്കേണ്ടതില്ല എന്നത് സത്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ കടം തിരിച്ചടച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബ ബന്ധങ്ങൾ കുഴപ്പത്തിലായേക്കാം.

• സെക്യുവേർഡ് ലോണുകൾ നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾക്ക് ഭീഷണിയായേക്കാം: നിങ്ങൾ സെക്യൂരിറ്റിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ആസ്തികൾ റിസ്കിൽ വെയ്ക്കുന്നു. ഈ ലോണുകളിൽ ഒന്നിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, വീണ്ടും ആലോചിക്കുക.

ചുരുക്കി പറഞ്ഞാൽ

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച അപകടസാധ്യതകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, വായ്പയുടെ ഭാഗമായ ഡൗൺ പേമെൻ്റിനെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് കാര്യങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നതാണ് അഭികാമ്യം. ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ ആവശ്യത്തിന് പണം ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ് സാധാരണയായി നല്ലത്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ലോണിൻ്റെ ബാക്കി തുക അടയ്‌ക്കാനുള്ള സമയമാകുമ്പോൾ മറ്റ് ലോൺ ബദലുകളിലേക്ക് തിരിയേണ്ട ആവശ്യമില്ല. അതിന്‍റെ ഫലമായി, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയുന്നതാണ്, ഡൗൺ പേമെന്‍റിനെക്കുറിച്ച് ആശങ്കപ്പെടാതെ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ വീട് വാങ്ങാൻ സാധിക്കും.

കൂടുതൽ അറിയാൻ പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ ഞങ്ങളുടെ പ്രതിനിധികളുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് നടത്താതെ എനിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുമോ?

ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഇല്ലാതെ സീറോ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ലോൺ ആർബിഐ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ സാധ്യമല്ല. ലെൻഡർമാർക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 75%-90% മാത്രമേ ഫൈനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയൂ. ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഇല്ലാതെ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ സമ്പാദ്യം, നിക്ഷേപങ്ങൾ, പ്ലാനിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഫാമിലി സപ്പോർട്ട് വഴി നിങ്ങൾ ശേഷിക്കുന്ന തുക സ്വയം ക്രമീകരിക്കണം.

ഹോം ലോണിനുള്ള മിനിമം ഡൗൺ പേമെന്‍റ് എന്താണ്?

ഹോം ലോണിനുള്ള മിനിമം ഡൗൺ പേമെന്‍റ് സാധാരണയായി ₹30 ലക്ഷം വരെയുള്ള വീടുകൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 10% ആണ്. ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, നിങ്ങൾ 20-25% അടയ്ക്കണം. ലെൻഡർമാർ ചിലവിന്‍റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ ഫൈനാൻസ് ചെയ്യുകയുള്ളൂ, അതിനാൽ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ തുക ക്രമീകരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.