സെക്ഷൻ 80ഇഇ ആദായ നികുതി ആനുകൂല്യം: ഹോം ലോൺ വായ്പക്കാർക്കുള്ള പൂർണ്ണമായ ഗൈഡ്

സെക്ഷൻ 80ഇഇ ഇന്ത്യയിലെ ആദ്യമായി ഹോം ലോൺ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള നിർണായക നികുതി ലാഭിക്കൽ വ്യവസ്ഥയാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ, ഓരോ വർഷവും നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ ₹ 50,000 വരെ ലാഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ ഈ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം ഇതാ.

ഈ സെക്ഷന് കീഴിൽ നികുതി കിഴിവിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം അറിയുന്നതിലൂടെ നമുക്ക് ആരംഭിക്കാം!

സെക്ഷൻ 80ഇ‍ഇ പ്രകാരം നികുതി കിഴിവിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

• പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ≤ ₹50 ലക്ഷം
• ലോൺ അനുമതി തീയതിയിൽ മറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയിലല്ല
• റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മാത്രം ആപ്പിൾസ്
• ഹോം ലോൺ ≤ ₹35 ലക്ഷം
• ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനി ലോൺ അനുവദിക്കണം
• ലോൺ 01.04.2016 മുതൽ 31.03.2017 വരെ അനുവദിക്കണം

ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം എന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ, പരിശോധിക്കുക ഞങ്ങളുടെസെക്ഷൻ 24 ലെ വിശദമായ ഗൈഡ് ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ.

സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം നികുതി ആനുകൂല്യ കിഴിവുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഗ്രൂപ്പുകളുടെയോ വ്യക്തികളുടെയോ വിഭാഗങ്ങൾ

• ലോൺ വഴി ഒരു വീട് വാങ്ങിയ മറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇല്ലാതെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ.
• ഒരു വ്യക്തിഗത നികുതിദായകൻ സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്നു.
• സഹ വായ്പക്കാർ സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം നികുതി കിഴിവുകൾക്ക് വ്യക്തിഗതമായി യോഗ്യത നേടുന്നു.

വാങ്ങിയ വീട്ടിലാണോ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് ആണോ താമസം എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ആളുകൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാം

സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയാത്ത ഗ്രൂപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തികളുടെ വിഭാഗങ്ങൾ

• സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരമുള്ള നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വ്യക്തികളുടെ അസോസിയേഷൻ, ഹിന്ദു അവിഭക്ത കുടുംബങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ട്രസ്റ്റുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് ബാധകമല്ല.
• നിങ്ങൾ ലോൺ എടുത്താലും, നിങ്ങളുടെ ജീവിതപങ്കാളിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല; ജീവിതപങ്കാളി സഹ-വായ്പക്കാരനാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ സഹ-ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നോമിനേറ്റ് ചെയ്താൽ മാത്രമേ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ

ആവശ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടിയും ഹോം ലോൺ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും തയ്യാറാക്കുക

നിങ്ങൾ സഹ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ആണെങ്കിൽ, അത് നിങ്ങളുടെ പേരും സഹ ഉടമയും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. നിങ്ങൾ രണ്ടുപേർക്കും വ്യക്തിഗതമായി നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, രണ്ട് സഹ വായ്പക്കാരും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കായി ഇഎംഐ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ ലോണും പലിശയും സൂചിപ്പിക്കുന്ന ലെൻഡറിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. ഓർക്കുക, സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപ്രൂവ് ചെയ്തിരിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കുക

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുമ്പോൾ:

• ഒരു ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങിയാൽ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയെ അറിയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നികുതിയായി കിഴിവ് ചെയ്ത തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ ടിഡിഎസ് ക്രമീകരിക്കും.

• വർഷത്തിന്‍റെ അവസാനം വരെ കാത്തിരിക്കുക, നികുതി ബാധ്യതകൾ കണ്ടെത്തുക, ക്രമീകരണങ്ങൾ നടത്തുക

നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഡോക്യുമെന്‍റുകളൊന്നും സമർപ്പിക്കരുത്.

നിങ്ങൾ അധിക പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ വിശദമായ ഗൈഡിൽ രണ്ടാമത്തെ ഹോം ലോണിൽ ലഭ്യമായ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക.

ഉപസംഹാരം

• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ഹോം വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്ന ഒരു ആദായനികുതി നിയമമാണ് സെക്ഷൻ 80ഇഇ. നിങ്ങളുടെ നികുതി ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ, അടച്ച പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ₹50,000 വരെ കിഴിവ് ചെയ്യാം.
• പ്രോപ്പർട്ടി സഹ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വ്യക്തിഗതമായി ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, സഹ വായ്പക്കാർ ഇഎംഐകൾ അടയ്ക്കണം, സെക്ഷൻ 80ഇഇ കിഴിവുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി രണ്ട് പേരുകളിലും ആയിരിക്കണം.
• സെക്ഷൻ 80ഇഇ നികുതി കിഴിവുകൾ അടച്ച പലിശയ്ക്ക് മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ, മുതൽ തുകയിൽ അല്ല.
• നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടി ₹50 ലക്ഷത്തിൽ കുറവായിരിക്കണം. കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അംഗീകരിക്കുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് മറ്റേതെങ്കിലും പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമായി ഉണ്ടാകാൻ പാടില്ല.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

സെക്ഷൻ 80ഇഇ നികുതി കിഴിവിന് ആർക്കാണ് യോഗ്യത?

വ്യക്തിഗത നികുതിദായകർ ആയ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമേ യോഗ്യതയുള്ളൂ. 2016-17 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ അനുവദിച്ച ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഈ കിഴിവ് പ്രത്യേകിച്ചും ആയിരുന്നു, ആ സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടായിരിക്കരുത്.

സെക്ഷൻ 80ഇഇ പ്രകാരം പരമാവധി നികുതി കിഴിവ് എത്രയാണ്?

സെക്ഷൻ 80EE പ്രകാരം നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്ന പരമാവധി നികുതി കിഴിവ് ഓരോ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലും ₹50,000 ആണ്. ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 24(b) പ്രകാരം ലഭ്യമായ ₹2 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള പലിശയിൽ അധിക കിഴിവാണ് ഇത്.

എൻആർഐകൾക്ക് സെക്ഷൻ 80ഇഇ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. നോൺ-റസിഡന്‍റ് ഇന്ത്യക്കാർക്ക് (എൻആർഐകൾ) സെക്ഷൻ 80ഇഇ-ക്കുള്ള മറ്റ് എല്ലാ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുകയും ഇന്ത്യയിൽ ആദായനികുതി റിട്ടേൺ ഫയൽ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നിടത്തോളം കാലം ഈ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

കോ-ഓൺഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ സെക്ഷൻ 80ഇഇ കിഴിവ് ബാധകമാണോ?

ഉവ്വ്. പ്രോപ്പർട്ടി സഹ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും നിങ്ങൾ ഹോം ലോണിൽ സഹ-വായ്പക്കാരനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എല്ലാ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുന്ന ഓരോ സഹ-വായ്പക്കാരനും വ്യക്തിഗതമായി രൂ. 50,000 വരെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.