നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിനെ കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കൽ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിനെ കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കൽ

നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തി - വിശാലമായത്, നല്ല സ്ഥലത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, നിങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിലെ എല്ലാ ബോക്സുകളും ശരിവെക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഒരു തടസ്സം ഉണ്ട്: ഇത് ഇപ്പോഴും നിർമ്മാണത്തിലാണ്. നിരാശപ്പെടുത്തിയോ? വിഷമിക്കേണ്ട! അത് താമസത്തിന് തയ്യാറായിട്ടില്ലെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയില്ല.

ഇതിൽ ഹോം ലോണുകൾനിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളും യാഥാർത്ഥ്യവും തമ്മിലുള്ള അന്തരം കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തത്. ഈ ലോണുകളുടെ നേട്ടങ്ങൾ നമുക്ക് കണ്ടെത്താം, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഭാവി ഭവനത്തിന് ഫൈനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് മികച്ച തീരുമാനം എടുക്കാം.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളെക്കുറിച്ചുള്ള ധാരണ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിലവിൽ നിർമ്മിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റാണ്, ഇത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഇനിയും കൈമാറാനുള്ളതാണ്. ഒരു വ്യക്തി അത്തരമൊരു വസ്തുവിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, വികസനം പൂർത്തിയായ ശേഷം വീട് സ്വന്തമാക്കാമെന്ന് അവർ കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു.

ഇപ്പോൾ, നമുക്ക് ഇതിന്‍റെ ആശയം മനസ്സിലാക്കാം നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോൺ. റെഡി-ടു-മൂവ്-ഇൻ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് അനുവദിച്ച സാധാരണ ഹോം ലോണുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഈ ലോണുകൾ പ്രത്യേകിച്ച് വികസനത്തിന് കീഴിലുള്ളവയ്ക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പുരോഗതി അനുസരിച്ച് ലോൺ പണം ഘട്ടങ്ങളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അവരുടെ സവിശേഷമായ വിതരണ സമീപനം അവരെ വ്യത്യസ്തരാക്കുന്നു. ഈ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വിതരണം തുല്യമായ പ്രതിമാസ ഇൻസ്‌റ്റാൾമെൻ്റ് (ഇഎംഐ) കണക്കുകൂട്ടലുകളെയും തിരിച്ചടവുകളെയും ബാധിക്കുന്നു, ലോൺ എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ പരിഗണിക്കേണ്ട ഒരു പ്രധാന പ്രശ്നമാക്കി ഇതിനെ മാറ്റുന്നു.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ഹോം ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകളും നേട്ടങ്ങളും

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഈ തരത്തിലുള്ള ഫൈനാൻസിംഗിന്‍റെ പ്രത്യേക സവിശേഷതകളും ആനുകൂല്യങ്ങളും മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാവുന്ന ചില നേട്ടങ്ങൾ ഇതാ:

താങ്ങാനാവുന്ന EMIകൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ പ്രാഥമിക ആനുകൂല്യങ്ങളിലൊന്നാണ് ഇഎംഐകളുടെ അഫോഡബിലിറ്റി. സാധാരണയായി, ലോൺ അനുവദിച്ചാൽ, നിർമ്മാണ പുരോഗതിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ലെൻഡർ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളായി ഫണ്ടുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നു. ഈ പലിശ നിരക്ക് വിതരണം ചെയ്ത തുകക്ക് മാത്രമാണ് ബാധകമാകുന്നത്. ഇതിൻ്റെ ഫലമായി, നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ പ്രാരംഭ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഇഎംഐ കുറയുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്‍റെ ആദ്യ ഘട്ടങ്ങളിൽ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാനും സഹായിക്കും.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: എന്താണ് ഹോം ലോൺ ടോപ്പ്-അപ്പ്?

സൗകര്യപ്രദമായ പലിശ പേമെന്‍റുകൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ മറ്റൊരു ശ്രദ്ധേയമായ സവിശേഷത സൗകര്യപ്രദമായ പലിശ പേമെന്‍റ് ഘടനയാണ്. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി എടുക്കുന്ന ലോൺ ആയതിനാൽ, നിങ്ങൾ കൈവശമാക്കുന്നത് വരെ പലിശ ഭാഗം മാത്രം അടച്ചാൽ മതി. ഇത് പിപിഐ (പ്രിയർ പിരീഡ് പലിശ) എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ കൈവശപ്പെടുത്തിയാൽ, മുതൽ തുക അടയ്‌ക്കേണ്ടതായി വരും, ഇഎംഐകളിൽ പലിശയും മുതൽ ഘടകങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നതാണ്.

ഫ്ലെക്സിബിൾ റീപേമെന്‍റ് നിബന്ധനകൾ

ലെൻഡർ സാധാരണയായി ഫ്ലെക്സിബിൾ ഓഫർ നൽകുന്നു ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള റീപേമെന്‍റ് നിബന്ധനകൾവാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. 30 വർഷം വരെയുള്ള റീപേമെൻ്റ് കാലയളവിൽ നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി ഈ ലോണുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം, ലോൺ സുഖകരമായി തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഇത് മതിയായ സമയം നൽകുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പരമാവധി റീപേമെൻ്റ് കാലയളവ് അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലെൻഡർ നിങ്ങളുടെ പ്രായം പോലുള്ള ചില ഘടകങ്ങൾ വിലയിരുത്തും എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കുകൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ഹോം ലോണുകൾക്ക് പലപ്പോഴും ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കുകളായിരിക്കും, ഇത് സാധാരണയായി റെഡി-ടു-മൂവ്-ഇൻ ഹൗസിംഗ് ലോണുകളേക്കാൾ കുറവാണ്. ഇത് ലോൺ കാലയളവിൽ ഗണ്യമായ സേവിംഗ്‌സ് ആക്കി മാറ്റാൻ കഴിയും. ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുന്നതിലൂടെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നേടാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതൽ മെച്ചപ്പെടുത്താം, ഇത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം കൂടുതൽ സാമ്പത്തികമായി ലാഭകരമാക്കുന്നു.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള പ്രധാന പരിഗണനകൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഹോം ലോണുകൾക്ക് ആസൂത്രിത തന്ത്രം ആവശ്യമാണ്. ബിൽഡർമാരുമായി പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ, ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വില ചർച്ച ചെയ്യാനുള്ള കഴിവ് മൊത്തം ലോൺ തുകയെ ഗണ്യമായി ബാധിക്കുകയും അതിന്‍റെ ഫലമായി, പലിശ പേമെന്‍റുകളെ ബാധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ കൂടുതൽ സ്ട്രീംലൈൻ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള ഏതാനും ടിപ്സ് ഇതാ:

ഗവേഷണം ചെയ്യുക

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, പ്രദേശത്തിന്‍റെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ വിശദമായി ഗവേഷണം ചെയ്യുന്നതും ബിൽഡറിന്‍റെ ക്വോട്ട് ചെയ്ത വിലയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതും നിർണ്ണായകമാണ്. ഈ നിക്ഷേപം ലാഭകരമാണോ, പിന്തുടരേണ്ടതാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. കൂടാതെ, അപ്രതീക്ഷിതമായ പ്രശ്നങ്ങളോ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന നിബന്ധനകളോ ഒഴിവാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഡീലിന്‍റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും സമഗ്രമായി പരിശോധിക്കുകയും മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യണം.

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യവും ഡീലിന്‍റെ നിബന്ധനകളും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കിയാൽ, നിങ്ങൾക്ക് സംഭാവന ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഫണ്ടുകളും ഹോം ലോൺ ആയി നിങ്ങൾ എടുക്കേണ്ട തുകയും കണക്കാക്കണം. ഈ കാൽക്കുലേഷൻ നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായി പ്ലാൻ ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് മുകളിൽ പോകുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ബിൽഡറുടെ കമൻസ്മെൻ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പരിശോധിക്കുക

ഒരു യോഗ്യതയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ ജാഗ്രത പാലിക്കുകയും ബിൽഡറുടെ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ, പ്രത്യേകിച്ച് കമൻസ്മെൻ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വെരിഫൈ ചെയ്യുകയും വേണം. പ്രൊജക്ട് നിർമ്മിക്കുന്നതിന് പ്രസക്തമായ അധികാരികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ അനുമതി ബിൽഡർ നേടിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

പ്രൊജക്‌റ്റിൻ്റെ നിയമസാധുതയുടെയും നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിൻ്റെയും തെളിവായി ലെൻഡർക്ക് സാധാരണയായി ഈ ഡോക്യുമെൻ്റ് ആവശ്യമായതിനാൽ, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ഒരു ഹോം ലോൺ നേടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യത കമൻസ്മെൻ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ ഒരു കോപ്പി കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുത്തും.

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വില ചർച്ച ചെയ്യുക

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോജക്ടിന്‍റെ നിയമപരമായ വശങ്ങൾ നിങ്ങൾ വെരിഫൈ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ബിൽഡറുമായി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വില ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്. മികച്ച ഡീൽ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിന് സാധ്യതയുള്ള റീസെയിൽ മൂല്യം, സൗകര്യങ്ങളിലേക്കുള്ള ആക്സസിബിലിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഏതെങ്കിലും സവിശേഷ വിൽപ്പന പോയിന്‍റുകൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്കായി ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾ വായ്പ എടുക്കേണ്ട ഹോം ലോൺ തുക കുറയ്ക്കാം, അത് ലോൺ തിരിച്ചടവിനുള്ള ഇഎംഐ കുറയാൻ കാരണമാകും. ഇത് മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക ഭാരം മാനേജ് ചെയ്യാനും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ അഫോഡബിലിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയും.

നിർമ്മാണത്തിന്‍റെ പുരോഗതിയിൽ കൃത്യമായി സൂക്ഷിക്കുക

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭ്യമാക്കിയ ശേഷം, അതിന്‍റെ പുരോഗതി നിരീക്ഷിക്കുന്നത് നിർണ്ണായകമാണ്. നിർമ്മാണത്തിലുടനീളം ബിൽഡറുമായും ഹോം ലോൺ ദാതാവുമായും ബന്ധം നിലനിർത്തുക.

ഇത് നിങ്ങളെ ലോൺ വിതരണങ്ങൾഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് നടക്കുകയും നിർമ്മാണ പുരോഗതിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. നിർമ്മാണ കാലാവധിയിൽ എന്തെങ്കിലും കാലതാമസം അല്ലെങ്കിൽ പൊരുത്തക്കേടുകൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധയിൽ പെട്ടാൽ, പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതുവരെ കൂടുതൽ പേമെൻ്റുകൾ നിർത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് ലെൻഡറിനെ ഉടനടി നിർദ്ദേശിക്കാം. കൂടാതെ, നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയിലുടനീളം വിവരങ്ങളറിയുകയും പങ്കെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് സാധ്യതയുള്ള അപകടസാധ്യതകൾ ലഘൂകരിക്കാനും നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം ട്രാക്കിൽ തുടരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും സഹായിക്കും.

ടാക്സ് ആനുകൂല്യം

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. 1961 -ലെ ഇൻകം ടാക്‌സ്, സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരം, മുതൽ തുകയിൽ നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി ₹1.5 ലക്ഷം നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കും, കൂടാതെ വീട് കൈവശപ്പെടുത്തിയിട്ട് 5 വർഷത്തിനകം അത് വിൽക്കാനും പാടില്ല. കൂടാതെ, ഇൻകം ടാക്‌സ് ആക്ട്, 1961-ലെ സെക്ഷൻ 24ബി പ്രകാരം ഓരോ വർഷവും നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ-യിൽ അടച്ച പലിശയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ₹2 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

ഇത്തരം ടാക്സ് ആനുകൂല്യംനിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള നികുതി ബാധ്യത കുറയ്ക്കാനും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോൺ കൂടുതൽ സാമ്പത്തികമായി മാനേജ് ചെയ്യാനും സഹായിക്കും. കൂടാതെ, വിദഗ്ദ്ധനെയോ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിനെയോ കൺസൾട്ട് ചെയ്ത് ഇതിനെക്കുറിച്ച് മനസിലാക്കുക; യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡംകൂടാതെ ഈ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ്: ഒരെണ്ണം വാങ്ങുന്നത് കൊണ്ടുള്ള നേട്ടങ്ങൾ

ഒഴിവാക്കാവുന്ന സാധാരണ പ്രശ്നങ്ങൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്നത് ബുദ്ധിപൂർവ്വമായ നിക്ഷേപ തീരുമാനമാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട നിരവധി പൊതുവായ കുഴപ്പങ്ങളുണ്ട്, അവയിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു;:

തെറ്റായ ബിൽഡറെ തിരഞ്ഞെടുക്കൽ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന് ശരിയായ ഹോം ലോൺ ഉറപ്പാക്കുന്നത് പോലെ തന്നെ ഒരു നല്ല ബിൽഡറെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതും പ്രധാനമാണ്. പലപ്പോഴും, വായ്പയെടുക്കുന്നവർ വിശ്വസ്തനും പരിചയസമ്പന്നനുമായ ഒരു ബിൽഡറിന്‍റെ പ്രാധാന്യം അവഗണിക്കുന്നു, അതിന്‍റെ ഫലമായി പ്രോജക് കാലതാമസം നേരിടുന്നു, ചെലവ് കൂടുന്നു, ലെൻഡറുമായി പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നു. ഈ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന്, സമഗ്രമായ അന്വേഷണം നടത്തുകയും ഒന്നിലധികം ബിൽഡർമാരുമായി ചർച്ചകൾ നടത്തുകയും ചെയ്യുക. കൂടാതെ, വിജയകരമായ പങ്കാളിത്തം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് അവരുടെ നേട്ടങ്ങൾ, റഫറൻസുകൾ, ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ എന്നിവയുടെ റെക്കോർഡുകൾ പരിശോധിക്കുക.

അപര്യാപ്തമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ്

ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നത് ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയാണ്, കൂടാതെ ലെൻഡർമാർ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത സൂക്ഷ്മമായി വിലയിരുത്തുന്നു. പല അപേക്ഷകരും നിർമ്മാണത്തിനുള്ള മൊത്തം ചെലവ് കുറച്ചുകാണുന്നു അല്ലെങ്കിൽ അധിക ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല, ഇത് ഫണ്ടുകളുടെ കുറവിന് കാരണമാകുന്നു. നിർമാണ ചെലവുകൾ, അപ്രതീക്ഷിത നിക്ഷേപങ്ങൾ, അനുമതികൾ, മറ്റ് ചെലവുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു സമഗ്ര ബജറ്റ് തയ്യാറാക്കണം.

അപൂർണ്ണമായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ

ഒരു ഹോം കൺസ്ട്രക്ഷൻ ലോൺ അപേക്ഷ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് വിപുലമായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ നിരവധി വായ്പക്കാർ ആവശ്യമായ എല്ലാ പേപ്പർവർക്കുകളും നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു. ഈ കാലതാമസം കാരണം സമയപരിധി നഷ്ടപ്പെടുകയും അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത കുറയുകയും ചെയ്യും. ഈ തെറ്റ് ഒഴിവാക്കാൻ, ഇൻകം സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ, എംപ്ലോയ്മെൻ്റ് പ്രൂഫ്, നികുതി റിട്ടേണുകൾ, കൺസ്ട്രക്ഷൻ പ്ലാനുകൾ തുടങ്ങിയ കൺസ്ട്രക്ഷൻ ലോണിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും സുഗമമായ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയ്ക്ക് വേണ്ടി മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുക.

ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടും സ്കോറും അവലോകനം ചെയ്യുന്നില്ല

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘടകമാണ് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, കൃത്യതയില്ലാത്തവയ്ക്കും പിശകുകൾ തീർക്കുന്നതിനും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് വിശദമായി അവലോകനം ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ആവശ്യമാണ്, കടങ്ങൾ അടച്ചു തീർത്ത് അത് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കുറച്ച് സമയവും പരിശ്രമവും എടുക്കുക.

ലോൺ നിബന്ധനകൾ മനസ്സിലാകുന്നില്ല

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും സങ്കീർണ്ണമാകാം, അത് അവഗണിച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയെ തന്നെ ബാധിച്ചേക്കാം. പലിശ നിരക്കുകൾ, റീപേമെൻ്റ് കാലയളവുകൾ, ഷെഡ്യൂളുകൾ ഡ്രോ ചെയ്യൽ, കാലതാമസം അല്ലെങ്കിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാലുള്ള പിഴ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഏതെങ്കിലും കാര്യത്തിൽ വ്യക്തതയില്ലെങ്കിൽ, അപ്രതീക്ഷിതമായ കാര്യങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ലെൻഡറിൽ നിന്ന് വ്യക്തത തേടുക. ഹോം ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യത്യസ്ത നിബന്ധനകൾ മികച്ച രീതിയിൽ മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ലേഖനങ്ങളും റിസോഴ്‌സുകളും വായിക്കാം.

നിർമ്മാണ വേളയിലെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിലെ മാറ്റം

ചില ആളുകൾ നിർമ്മാണ സമയത്ത് അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മാറ്റുന്നതിലൂടെ അതായത് അധിക കടം ഏറ്റെടുക്കുകയോ ജോലി മാറ്റുകയോ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ തെറ്റുകൾ വരുത്തുന്നു. ലെന്‍ഡര്‍മാര്‍ പ്രക്രിയയിലുടനീളം സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ എന്തെങ്കിലും കാര്യമായ മാറ്റങ്ങൾ ലോൺ അപ്രൂവലിനെ അപകടത്തിലാക്കും. ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ, സ്ഥിരമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നിലനിർത്തുക, ലോൺ അപ്രൂവ് ചെയ്യുന്നതുവരെയും പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെയും പ്രധാന സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാതിരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ലോൺ എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുമ്പോൾ ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം ലോൺ തുക ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു. വിതരണം ചെയ്ത തുകയിൽ മാത്രമേ പലിശ ഈടാക്കുകയുള്ളൂ. നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുമ്പോൾ, പൂർണ്ണമായ വിതരണം വരെ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐകൾ ആനുപാതികമായി വർദ്ധിക്കുന്നു.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ഞങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോണുകൾ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്കായുള്ള ഹോം ലോൺ മറ്റൊരു ലെൻഡറിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് സാധ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള ലോൺ കരാറിന്‍റെ നിബന്ധനകളെയും വ്യവസ്ഥകളെയും പുതിയ ലെൻഡറിന്‍റെ പോളിസികളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിൽ ചില ഫീസും പേപ്പർവർക്കും ഉൾപ്പെടാം.