संयुक्तपणे मालकीची प्रॉपर्टी असलेल्या विवाहित जोडप्यांचे 6 फायदे

पती / पत्नीसह जॉईंट प्रॉपर्टी खरेदी करणे अनेक लाभ प्रदान करते जसे की चांगल्या होम लोन अटी, कमी स्टॅम्प ड्युटी, टॅक्स लाभ, सोपे उत्तराधिकार आणि बरेच काही. फायद्यांविषयी अधिक जाणून घेण्यासाठी पुढे वाचत रहा.

महत्त्वाकांक्षी रिअल इस्टेट खरेदीदार त्यांचे खरेदी खर्च कमी करण्याचे आणि पैसे सेव्ह करताना स्वतःचे घर घेण्याचे मार्ग शोधतात. काही प्रभावी पद्धतींमध्ये ब्रोकरेज टाळण्यासाठी थेट विक्रेत्याशी संपर्क साधणे, टॅक्स लाभ क्लेम करण्यासाठी होम लोन घेणे किंवा काही फायनान्शियल लाभ मिळविण्यासाठी प्रॉपर्टीचे सह-मालक होणे यांचा समावेश होतो. या व्यवस्थेसह येणाऱ्या अनेक लाभांमुळे आजची मोठ्या प्रमाणातील विवाहित जोडपी एकत्रितपणे घर खरेदी करतात.

अनेक लोकांना या फायद्यांबद्दल माहिती नसल्यामुळे, विवाहित जोडप्यांनी जॉईंट प्रॉपर्टी घेण्याचा विचार का करावा यासाठीच्या खालील कारणांची आपण चर्चा करू:

1. टॅक्स लाभ

दोघांच्या नावे रजिस्टर्ड प्रॉपर्टीवर जॉईंट होम लोन घेणाऱ्या जोडप्यांसाठी टॅक्स रिबेट उपलब्ध आहे. इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 80सी अंतर्गत, जॉईंट होम लोन चे सह-कर्जदार प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर 1.5 लाखांपर्यंत कपात क्लेम करू शकतात. तसेच, सेक्शन 24 अंतर्गत, दोन्ही सह-कर्जदार इंटरेस्ट पेमेंटवर 2 लाख पर्यंत टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतात. ते 1.5 लाखांपर्यंत स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन फी कपात क्लेम करू शकतात.

जर त्यांच्याकडे एकत्रितपणे घराची मालकी असेल तर प्रत्येक सह-कर्जदाराला होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट्स आणि प्रिन्सिपल रकमेवर टॅक्स लाभ प्राप्त होतील. या दुहेरी टॅक्स विभाजनासह जोडपे अधिक पैसे सेव्ह करू शकतात.

वाचायलाच हवे: जॉईंट होम लोनवर टॅक्स लाभ कसा मिळवावा?

2. सवलतीचे स्टॅम्प ड्युटी शुल्क

जर तुमची तुमच्या पत्नीसह जॉईंट मालकीची प्रॉपर्टी असेल तर स्टॅम्प ड्युटी शुल्क 1-2% कमी केले जाऊ शकते.. भारत सरकारने महिलांना सशक्त बनविण्यासाठी आणि देशातील महिला घरमालकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी हे पाऊल उचलले आहे. बहुतांश भारतीय राज्यांमध्ये महिलांसाठी स्टॅम्प ड्युटी शुल्क पुरुषांपेक्षा काही टक्केवारी पॉईंट्स कमी आहेत.

3. सर्वोत्तम पात्रता आणि लोन अटी

अनेक फायनान्शियल संस्थांचे होम लोनचे पात्रता निकष सोपे आहे. अत्यंत कमी होम लोन डॉक्युमेंट्सची आवश्यक असते आणि महिला अर्जदारांसाठी सवलती मध्ये होम लोन इंटरेस्ट रेट्स आहेत. या अनुकूल स्थिती बजेट-अनुकूल ईएमआय आणि सुव्यवस्थित रिपेमेंट स्थितींसह महिलांसाठी होम लोन सहजपणे उपलब्ध करून देतात.

4. सुलभ अफोर्डेबिलिटी

अलीकडेच घराच्या किंमतीमध्ये वाढ झाल्याचे कुणालाही नाकारता येणार नाही. अनेक विवाहित जोडपी या दिवसांत एकत्रितपणे होम लोनसाठी अप्लाय करतात कारण ते दोन्ही सह-अर्जदारांचे उत्पन्न एकत्रित करते, परिणामी सहज आणि जास्त लोन मंजुरी होते. तसेच, लोन रिपेमेंटचा भार एकाच व्यक्तीपेक्षा दोन भागीदारांद्वारे शेअर केला जातो. जॉईंट प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दोन्ही पक्षांना अतिरिक्त लाभ प्रदान करते.

5. तणावमुक्त उत्तराधिकार

घरमालकाच्या मृत्यूनंतर प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ही सर्वात कठीण समस्यांपैकी एक आहे. असंख्य नियम आणि नियमनांसह प्रक्रिया जटिल आहे. एकल मालकीसह प्रॉपर्टी ट्रान्सफर करणे ही वेळ घेणारी आणि दीर्घकाळ प्रोसेस आहे. तथापि, पती / पत्नीसह जॉईंट प्रॉपर्टी खरेदी करणे हे सर्व अडथळे टाळते आणि भविष्यातील समस्यांना प्रतिबंध करते.

6. मूर्त लाभांच्या पलीकडे

जॉईंट प्रॉपर्टी मालकीची असण्याच्या फायनान्शियल लाभांशिवाय, हे जोडप्याच्या आनंदी सह-जीवनाचे प्रतीक म्हणूनही काम करते. हे त्यांचे सुरक्षित आश्रयस्थान असते आणि ते त्यांना एकमेकांसह सुरक्षिततेची भावना प्रदान करते. जेव्हा आणखी बरेच काही शेअर करायचे असते, तेव्हा कोणतेही नाते प्रेम आणि आदराच्या नवीन उंचीवर पोहोचेल. जॉईंट प्रॉपर्टी मालकी टॅक्स, इंटरेस्ट रेट्स आणि स्टॅम्प ड्युटीवर जोडप्याचे पैसे सेव्ह करेल.

वाचायलाच हवे: जॉईंट होम लोन घेण्याचे 6 लाभ

निष्कर्ष

जॉईंट प्रॉपर्टी मिळविण्याचे लाभ जाणून घेतल्यानंतर, विवाहित जोडपी एकमेव मालकी म्हणून प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा विचार करणे शक्य नाही. हे सर्व लाभ मिळविण्यासाठी पती / पत्नीसह सह-मालकी निवडण्याचा सल्ला दिला जातो. पात्र लोन रक्कम निर्धारित करण्यासाठी होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरा आणि वेळेवर रिपेमेंट प्लॅन करण्यासाठी होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरा.