ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ - ಅರ್ಹತೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಕನಸಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ, ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ತುಂಬಾ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು, ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣದ ಸ್ವಾಧೀನದಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅರ್ಹತೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಿತ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ನಂತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಸಾಲದಾತರು ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ತಡೆರಹಿತವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಹತೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುವ ಮೊದಲು ಪ್ರತಿ ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಯದ ಮಾನದಂಡ

ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರದ ಅಂಶವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಎರಡೂ ಮರುಮಾರಾಟದ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಯಸ್ಸಿನ ಮಾನದಂಡ

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 21 ಮತ್ತು 70 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಳೆಯ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ವಲ್ಪ ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಯ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮರುಪಾವತಿ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ 825 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ 8.25% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಇನ್ನೂ ಅರ್ಹವಾಗಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್. ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹಿಂದೆ ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್‌ಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ವೋಟರ್ ಐಡಿ ಅಥವಾ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನಂತಹ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ
• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ
• ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ: ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು; ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಹಣಕಾಸುಗಳು.
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ, ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ಅನ್ವಯವಾದರೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ (ನೋ ಅಬ್ಜೆಕ್ಷನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್)
• ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಕಾನೂನು ಬಾಕಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಇವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳಾಗಿವೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಲಭ್ಯತೆ. ಇವುಗಳು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ (ಸೆಕ್ಷನ್ 24)

ಸಾಲಗಾರರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಆಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ (ಸೆಕ್ಷನ್ 80C)

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಗಳ ಅಸಲು ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತವು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರು 8.25% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ದರಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 8.55% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗೆ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿವೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಕೂಡ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಇಎಂಐ ಹೊರಹರಿವುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು. ಖಚಿತತೆ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳು ಖಚಿತವಾಗಿರಬಹುದು.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಏರಿಳಿತವಾಗಬಹುದಾದರೂ, ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿ

ನಿಮ್ಮ ಮರುಮಾರಾಟದ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ

ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳು ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಉಳಿತಾಯ. ಬಲವಾದ ಆದಾಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿ

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ಇಎಂಐ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಈ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವೆಂದರೆ ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವಿದ್ದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಸಾಲ-ಮುಕ್ತರಾಗುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ಥಾಪಿತ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸ್ವಾಧೀನದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುವಾಗ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಜಾಣ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಪೂರ್ಣ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೈಗೆಟಕುವ ದರಗಳು, ಕನಿಷ್ಠ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ನಂತಹ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ, ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂದಿಗೂ ಸುಲಭವಾಗಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಆರಾಮದಾಯಕ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಅರ್ಹತೆಯು ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನೀವು ಬಡ್ಡಿ (ಸೆಕ್ಷನ್ 24) ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ (ಸೆಕ್ಷನ್ 80C) ಎರಡರ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ನನ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಹೌದು, ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಟೈಟಲ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳು, ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ ನಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.