வில்லங்கம்-அல்லாத சான்றிதழ் (என்இசி): இந்தியாவில் ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறை

ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது, சரிபார்க்க வேண்டிய மிக முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்று, அது சட்ட அல்லது நிதி பொறுப்புகளிலிருந்து இலவசமா என்பதாகும். அங்குதான் ஒரு வில்லங்கச் சான்றிதழ் (என்இசி) முக்கியமானது.

நீங்கள் ஒரு சொத்து வாங்குதலை திட்டமிடுகிறீர்கள் அல்லது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், என்இசி-ஐ புரிந்துகொள்வது அபாயங்களை தவிர்க்கவும் மென்மையான பரிவர்த்தனைகளை உறுதி செய்யவும் உங்களுக்கு உதவும்.

விரைவான பதில்: வில்லங்கம்-அல்லாத சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

ஒரு வில்லங்கம் அல்லாத சான்றிதழ் (என்இசி) என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் ஒரு சொத்திற்கு பதிவுசெய்யப்பட்ட சட்ட அல்லது நிதி பொறுப்புகள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணமாகும்.

எளிய சொற்களில்: சொத்து கடன்கள், பிரச்சனைகள் அல்லது கோரல்களிலிருந்து இலவசம் என்பதை இது நிரூபிக்கிறது.

என்இசி எதைக் குறிக்கிறது?

ஒரு என்இசி ஷோஸ்:

• பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானம் அல்லது கடன் இல்லை
• சட்ட பிரச்சனைகள் பதிவு செய்யப்படவில்லை
• ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான உரிமையாளர் பதிவுகளை அகற்றவும்

எந்தவொரு வில்லங்கமும் காணப்படாதபோது இது வழங்கப்படுகிறது.

என்இசி ஏன் முக்கியமானது?

இந்த ஆவணம் இதற்கு முக்கியமானது:

• சொத்து வாங்குதல் சரிபார்ப்பு
• வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல்
• சட்டப்பூர்வமான விடாமுயற்சி
• உரிமையாளர் தெளிவு
• மோசடியை தவிர்த்தல்

என்இசி vs வில்லங்கச் சான்றிதழ் (இசி)

• வில்லங்கச் சான்றிதழ் (இசி): அனைத்து பரிவர்த்தனைகளையும் காண்பிக்கிறது (ஏதேனும் இருந்தால்).
• வில்லங்கம்-அல்லாத சான்றிதழ் (என்இசி): எந்த வில்லங்கமும் இல்லை என்பதை உறுதிசெய்கிறது.

என்இசி அடிப்படையில் ஒரு "நில்" இசி ஆகும்.

உங்களுக்கு வில்லங்கம்-அல்லாத சான்றிதழ் எப்போது தேவை?

உங்களுக்கு என்இசி தேவைப்படலாம்:

• சொத்தை வாங்குதல்
• வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறது
• சொத்தை விற்பனை செய்தல்
• சொத்து வரலாற்றை சரிபார்க்கிறது

என்இசி விண்ணப்பத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

பொதுவாக, உங்களுக்கு தேவைப்படலாம்:

• சொத்து விவரங்கள் (சர்வே எண், முகவரி)
• அடையாளச் சான்று
• விண்ணப்பப் படிவம்
• உரிமையாளர் ஆவணங்கள் (தேவைப்பட்டால்)

தேவைகள் மாநிலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடலாம்.

படிப்படியான ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறை

• படிநிலை 1: மாநில பதிவு போர்ட்டலை அணுகவும் - அதிகாரப்பூர்வ நிலம்/பதிவு இணையதளம்.
• படிநிலை 2: இசி/என்இசி விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும் - வில்லங்கச் சான்றிதழ் தேடல்/விண்ணப்பத்தை தேர்வு செய்யவும்.
• படிநிலை 3: சொத்து விவரங்களை உள்ளிடவும் - இருப்பிடம், சர்வே எண், தேடுவதற்கான காலம்.
• படிநிலை 4: விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் - விவரங்களை பூர்த்தி செய்து பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களை செலுத்துங்கள்.
• படிநிலை 5: சான்றிதழை பதிவிறக்கவும் - முடிவுகளை ஆன்லைனில் காண்க மற்றும் எந்இசி-ஐ பதிவிறக்கம் செய்யவும்.

ஆன்லைனில் என்இசி நிலையை எவ்வாறு சரிபார்ப்பது

• போர்ட்டலில் உள்நுழையவும்
• விண்ணப்ப எண்ணை உள்ளிடவும்
• நிலையைக் கண்காணிக்க
• சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்யுங்கள்

எவ்வளவு காலம் எடுத்துக்கொள்ளும்?

செயல்முறை நேரம் சார்ந்துள்ளது:

• மாநில அமைப்பு
• ஆன்லைன் அல்லது ஆஃப்லைன் முறை
• சரிபார்ப்பு செயல்முறை

ஆன்லைன் விண்ணப்பங்கள் பொதுவாக விரைவானவை.

NEC-க்கான கட்டணங்கள்

கட்டணங்கள் இதன் அடிப்படையில் மாறுபடலாம்:

• மாநில ஒழுங்குமுறைகள்
• பதிவு தேடலின் காலம்
• விண்ணப்ப முறை

பார்க்க வேண்டிய பொதுவான பிரச்சனைகள்

• தவறான சொத்து விவரங்கள்
• முழுமையற்ற பதிவுகள்
• குறைந்த கால தேடல்
• போர்ட்டல் தொடர்பான தாமதங்கள்

சொத்து வாங்குபவர்களுக்கான குறிப்புகள்

• வாங்குவதற்கு முன்னர் எப்போதும் என்இசி-ஐ சரிபார்க்கவும்
• போதுமான காலத்திற்கு பதிவுகளை சரிபார்க்கவும்
• விற்பனை பத்திரம் மற்றும் பிற ஆவணங்களுடன் கிராஸ்-செக்
• பதிவுகளுக்கான டிஜிட்டல் நகலை வைத்திருங்கள்

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

• சரிபார்ப்பு இல்லாமல் சொத்து தெளிவாக இருப்பதாக கருதுகிறது
• குறைந்த காலத்திற்கு மட்டுமே சரிபார்க்கிறது
• விற்பனை பத்திரத்துடன் பொருந்தவில்லை
• முரண்பாடுகளை புறக்கணித்தல்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ-கள்)

சொத்து வாங்குவதற்கு என்இசி கட்டாயமா?

சட்ட சரிபார்ப்புக்கு மிகவும் பரிந்துரைக்கப்பட்டது.

நான் ஆன்லைனில் என்இசி-க்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

ஆம், பல மாநிலங்கள் ஆன்லைன் சேவைகளை வழங்குகின்றன.

இசி மற்றும் என்இசி இடையேயான வேறுபாடு யாவை?

என்இசி எந்த வில்லங்கங்களையும் உறுதிசெய்கிறது; இசி பரிவர்த்தனை வரலாற்றை காண்பிக்கிறது.

நான் எத்தனை ஆண்டுகள் பதிவுகளை சரிபார்க்க வேண்டும்?

சரியான விடாமுயற்சி தேவைகளைப் பொறுத்தது (பொதுவாக 12-30 ஆண்டுகள்).

வீட்டுக் கடனுக்கு என்இசி தேவையா?

ஆம், கடன் வழங்குநர்களுக்கு சொத்து சரிபார்ப்பு ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்.

வில்லங்கங்கள் கண்டறியப்பட்டால் என்ன செய்வது?

தொடர்வதற்கு முன்னர் அவற்றை சரிபார்த்து தீர்க்கவும்.

என்இசி உரிமையை நிரூபிக்கிறதா?

இது உரிமையாளர் நிலையை பிரதிபலிக்கிறது ஆனால் பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை மாற்றவில்லை.

பாரம்பரிய சொத்துக்கு என்இசி-ஐ பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதற்கு முன்னர் தெளிவான பதிவுகளை உறுதிசெய்ய இது உதவுகிறது.

இறுதி சிந்தனைகள்

ஒரு வில்லங்கம் அல்லாத சான்றிதழ் என்பது சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் எளிமையான ஆனால் மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றாகும்.

எந்தவொரு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன்னர், எப்போதும் உறுதிசெய்யவும்:

• சொத்து பதிவுகள் தெளிவானவை
• சட்ட அல்லது நிதி பொறுப்புகள் இல்லை
• அனைத்து ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்பட்டன

பொறுப்புத்துறப்பு

இந்த கட்டுரை பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வாடிக்கையாளர்களுக்கான தகவல் நோக்கங்களுக்காக நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. என்இசி விதிகள், கட்டணங்கள் மற்றும் செயல்முறைகள் மாநிலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடலாம். உங்கள் உள்ளூர் பதிவு அலுவலகத்துடன் எப்போதும் தேவைகளை சரிபார்த்து வீட்டுக் கடன் தகுதி பற்றிய வழிகாட்டுதலுக்காக பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் பிரதிநிதிகளுடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.