பிரிவு 80EE vs 80C: வீட்டுக் கடன் மீது நீங்கள் இரண்டு வரி சலுகைகளையும் கோர முடியுமா?

உங்களிடம் வீட்டுக் கடன் இருந்தால், நீங்கள் 80C மற்றும் 80EE போன்ற பல வரி-சேமிப்பு பிரிவுகளை கண்டிருக்கலாம். பல கடன் வாங்குபவர்கள் கேட்கும் ஒரு பொதுவான கேள்வி: பிரிவு 80C மற்றும் பிரிவு 80EE இரண்டையும் நீங்கள் ஒன்றாக கோர முடியுமா?

குறுகிய பதில் ஆம் - ஆனால் நிபந்தனைகளுடன்.

விரைவான பதில்: நீங்கள் 80EE மற்றும் 80C இரண்டையும் கோர முடியுமா?

ஆம், இரண்டின் கீழ் நீங்கள் வரி சலுகைகளை கோரலாம்:

• பிரிவு 80C (அசல் திருப்பிச் செலுத்தலுக்கு)
• பிரிவு 80EE (கூடுதல் வட்டி விலக்குக்கு)

இருப்பினும், நீங்கள்:

• இரண்டு பிரிவுகளுக்கும் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்யுங்கள்
• அந்தந்த கூறுகளின் கீழ் விலக்குகள் கோரப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்

இந்த பிரிவுகள் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் பல்வேறு பகுதிகளுக்கு பொருந்தும், அதனால்தான் அவற்றை ஒன்றாக கோரலாம்.

வீட்டுக் கடனில் பிரிவு 80C என்றால் என்ன?

பிரிவு 80C உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் திருப்பிச் செலுத்தலில் விலக்கு கோர உங்களை அனுமதிக்கிறது.

முக்கிய புள்ளிகள்:

• அதிகபட்ச விலக்கு வரம்பு: ₹1.5 லட்சம் (80C-யின் கீழ் ஒட்டுமொத்த வரம்பு)
• அசல் திருப்பிச் செலுத்தலுக்கு பொருந்தும்
• முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களையும் உள்ளடக்கியது (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது)
• சொத்து ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் விற்கப்படக்கூடாது

இது மிகவும் பயன்படுத்தப்பட்ட வரி-சேமிப்பு பிரிவுகளில் ஒன்றாகும்.

பிரிவு 80EE என்றால் என்ன?

பிரிவு 80EE வீட்டுக் கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது கூடுதல் விலக்கை வழங்குகிறது.

முக்கிய புள்ளிகள்:

• ₹ 50,000 வரை கூடுதல் விலக்கு
• பொருந்தக்கூடிய பிற வட்டி விலக்குகளுக்கு மேல்
• குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே கிடைக்கும்
• பொதுவாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பொருந்தும்

இந்த பிரிவு வட்டி செலுத்தல்கள் மீதான மொத்த வரி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க உதவுகிறது.

பிரிவு 80C vs 80EE: முக்கிய வேறுபாடு என்ன?

இரண்டு பிரிவுகளும் ஒருவருக்கொருவர் பூர்த்தி செய்கின்றன.

நீங்கள் இரண்டையும் ஒன்றாக எவ்வாறு கோரலாம்

இது நடைமுறையில் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை இங்கே காணுங்கள்:

• பிரிவு 80C-யின் கீழ் அசல் திருப்பிச் செலுத்தலை கோரவும்
• பொருந்தக்கூடிய பிரிவுகளின் கீழ் வட்டி விலக்கு கோரவும்
• பின்னர் பிரிவு 80EE-யின் கீழ் கூடுதல் வட்டி நன்மையை கோரவும்

இது மொத்த வரி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டு: இணைந்த வரி நன்மை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

சொல்வோம்:

• அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்: ₹ 1.5 லட்சம்
• செலுத்தப்பட்ட வட்டி: ₹ 2.5 லட்சம்

மற்றும் நீங்கள்:

• பிரிவு 80C (அசல்)-யின் கீழ் ₹1.5 லட்சம் கோரவும்
• பொருந்தக்கூடிய விதிகளின் கீழ் கோரல் வட்டி விலக்கு
• பிரிவு 80EE-யின் கீழ் கூடுதல் ₹ 50,000 கோரவும் (தகுதி பெற்றால்)

இது உங்கள் மொத்த வரி நன்மையை அதிகரிக்கிறது.

பிரிவு 80EE-க்கு யார் தகுதியானவர்?

தகுதி பொதுவாக இதைப் பொறுத்தது:

• முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருப்பது
• பரிந்துரைக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்குள் கடன் தொகை
• குறிப்பிட்ட வரம்புகளுக்குள் சொத்து மதிப்பு
• பொருந்தக்கூடிய காலக்கெடுவிற்குள் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டது

கோருவதற்கு முன்னர் சமீபத்திய வரி விதிகளை எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான நிபந்தனைகள்

இரண்டு விலக்குகளையும் கோருவதற்கு முன்னர்:

• உங்கள் பெயரில் கடன் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்
• நீங்கள் சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்
• EMI உண்மையில் நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள்
• ஆவணங்கள் சரியாக பராமரிக்கப்படுகின்றன

தவறான கோரல்கள் அனுமதிக்கப்படாமல் போகலாம்.

பழைய vs புதிய வரி முறை: என்ன மாற்றங்கள்?

புதிய வரி முறையின் கீழ்:

• பல விலக்குகள் கிடைக்கக்கூடாது
• 80C போன்ற பிரிவுகள் பொருந்தாது
• வட்டி தொடர்பான விலக்குகள் வேறுபடலாம்

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை அதிகரிக்க விரும்பினால்:

• பழைய ஆட்சி உங்களுக்கு சிறப்பாக பொருந்துமா என்பதை மதிப்பீடு செய்யுங்கள்

வரி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க கூடுதல் வழிகள்

80C மற்றும் 80EE தவிர, நீங்கள் ஆராயலாம்:

• கூட்டு வீட்டுக் கடன் நன்மைகள்
• பிற பொருந்தக்கூடிய பிரிவுகளின் கீழ் வட்டி விலக்கு
• இணை-கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இடையில் இஎம்ஐ-யின் சரியான ஒதுக்கீடு

கட்டமைக்கப்பட்ட திட்டமிடல் சேமிப்புகளை அதிகரிக்க உதவுகிறது.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

• தகுதி இல்லாமல் விலக்குகளை கோருதல்
• ஆவணத் தேவைகளை புறக்கணித்தல்
• பிரிவு வரம்புகளை புரிந்துகொள்ளவில்லை
• ஓவர்லேப்பிங் கோரல்கள் தவறானவை
• ஒப்பீடு இல்லாமல் வரி முறையை தேர்வு செய்தல்

பிழைகளை தவிர்ப்பதற்கான தெளிவு முக்கியமானது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ-கள்)

1. நான் பிரிவு 80C மற்றும் 80EE இரண்டையும் ஒன்றாக கோர முடியுமா?

ஆம், நீங்கள் இரண்டு பிரிவுகளுக்கும் தகுதி நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால்.

2. 80C மற்றும் 80EE-க்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடு யாவை?

80C அசல் திருப்பிச் செலுத்தலுக்கு பொருந்தும், அதே நேரத்தில் 80EE வட்டி விலக்குக்கு பொருந்தும்.

3. அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பிரிவு 80EE கிடைக்கிறதா?

இல்லை, இது பொதுவாக தகுதியான முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

4. 80EE-ஐ பயன்படுத்தி 80C-யின் கீழ் நான் ₹1.5 லட்சத்திற்கும் அதிகமாக கோர முடியுமா?

80EE 80C-யில் இருந்து தனியாக உள்ளது, எனவே வட்டி மீது கூடுதல் நன்மைகள் கிடைக்கலாம்.

5. புதிய வரி முறை இந்த விலக்குகளை அனுமதிக்கிறதா?

விலக்குகளின் கிடைக்கும்தன்மை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வரி முறையைப் பொறுத்தது.

6. கூட்டு வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் இரண்டு விலக்குகளையும் கோர முடியுமா?

ஆம், தகுதி மற்றும் உரிமை நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது.

இறுதி சிந்தனைகள்

வெவ்வேறு வரி பிரிவுகள் ஒன்றாக எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை புரிந்துகொள்வது உங்கள் சேமிப்புகளை கணிசமாக மேம்படுத்தலாம்.

• பிரிவு 80C அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை குறைக்க உதவுகிறது.
• பிரிவு 80EE வட்டி மீது கூடுதல் நன்மையை சேர்க்கிறது.

சரியாக பயன்படுத்தப்பட்டது, இரண்டும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மையை அதிகரிக்க ஒன்றாக வேலை செய்யலாம்.

கோருவதற்கு முன்னர், எப்போதும் உறுதிசெய்யவும்:

• நீங்கள் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்கிறீர்கள்
• உங்கள் ஆவணங்கள் உள்ளன
• நீங்கள் சரியான வரி முறையை தேர்வு செய்கிறீர்கள்

ஸ்மார்ட் வரி திட்டமிடல் உங்கள் வீட்டுக் கடனை மேலும் பயனுள்ளதாக மாற்றலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன், நீங்கள்:

• போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களிலிருந்து நன்மை
• விரைவான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத கடன் செயல்முறைகளை அனுபவியுங்கள்
• நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை அணுகவும்
• வீட்டிற்கே வந்து சேவை மற்றும் விரைவான ஒப்புதல்களை பெறுங்கள்

பொறுப்புத்துறப்பு

இந்த கட்டுரை பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. வரிச் சட்டங்கள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, மற்றும் தனிநபர் தகுதி மாறுபடலாம். எந்தவொரு முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன்னர் வாடிக்கையாளர்கள் தகுதிவாய்ந்த நிதி திட்டமிடுபவர் அல்லது வரி ஆலோசகரை கலந்தாலோசிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் இந்த தகவலின் அடிப்படையில் எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு எந்த பொறுப்பையும் ஏற்காது.