அடமானக் கடன் என்றால் என்ன - அடமானக் கடன் பற்றிய அனைத்தும்

நீங்கள் திடீர் நிதி நெருக்கடியை எதிர்கொள்கிறீர்கள் என்றால் - மருத்துவ அவசரநிலை, தொழில் விரிவாக்கம் அல்லது உயர் கல்விக்காக இருந்தாலும் - அடமானக் கடன் (சொத்து மீதான கடன்) மிகவும் நம்பகமான, விரைவான மற்றும் மலிவான நிதி விருப்பங்களில் ஒன்றாக இருக்கலாம். அதை விற்காமல் உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை திறக்க இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

இந்த வழிகாட்டியில், அடமானக் கடன் என்றால் என்ன, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது, அதன் நன்மைகள், தகுதி, வட்டி விகிதங்கள், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகளை நாங்கள் விளக்குவோம்.

அடமானக் கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு அடமானக் கடன் என்பது ஒரு பிணையக் கடனாகும், இதில் நீங்கள் உங்கள் வீடு மற்றும் வணிக சொத்தை அடமானமாக வைக்கிறீர்கள். எளிதான மாதாந்திர தவணைகளில் கடனை செலுத்த முடியும். கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக தயாரான வீடுகள் மற்றும் வணிக இடங்களைத் தெளிவான உரிமைப் பட்டாக்களுடன் கடன் வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக இருக்குமாறு விரும்புகிறார்கள். திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம்.

அடமானக் கடனை எவ்வாறு செலவழிக்க முடியும் என்பதில் கடனளிப்பவர் எந்தக் கட்டுப்பாடான கட்டுப்பாடுகளையும் விதிக்கவில்லை. இதனால்தான் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டை புதுப்பித்தல், வணிக விரிவாக்கம், மருத்துவ அவசரநிலைகள், குழந்தைகளின் உயர்கல்வி போன்ற பல்வேறு நிதித் தேவைகளுக்காக இந்தக் கடன்களை நாடுகின்றனர்.

அடமானக் கடனின் நன்மைகள்

அடமானக் கடனில் பல நன்மைகள் உள்ளன, இது கடன் வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமாகிறது. இந்த வகையான கடனைப் பெறுவதன் சில சிறந்த நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• நீங்கள் உறுதியளிக்கும் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக நீங்கள் இருக்க வேண்டும்.
• அடமானக் கடன் என்பது ஒரு பிணையக் கடனாகும் மற்றும் விரைவாக ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது.
• அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் தனிநபர் கடன்களை விட குறைவாக உள்ளன.

அடமானக் கடன் பெறுவதன் முக்கிய நன்மைகள்

• உரிமையை தக்கவைக்கவும் - கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் நீங்கள் சொத்தின் சட்ட உரிமையாளராக இருக்கிறீர்கள்.
• குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் - இது ஒரு பாதுகாப்பான கடன் என்பதால், அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக தனிநபர் கடன்களை விட மிகவும் குறைவாக இருக்கும்.
• அதிக கடன் தொகை - கடன் தொகை சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்தது, குறிப்பிடத்தக்க நிதிகளை அணுக உங்களை அனுமதிக்கிறது.
• பயன்பாட்டில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை - வீட்டு மேம்பாடு, தொழில் விரிவாக்கம், மருத்துவ பில்கள் அல்லது வேறு ஏதேனும் நோக்கத்திற்காக நிதிகளை பயன்படுத்தவும்.
• நெகிழ்வான தவணைக்காலம் - 20 ஆண்டுகள் வரை வசதியாக திருப்பிச் செலுத்துங்கள்.

அடமான கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

எந்தவொரு கடனுக்கும், நீங்கள் ஒரு பொதுவான ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும், இதில் அடையாளச் சான்று, வயதுச் சான்று, குடியிருப்புச் சான்று மற்றும் வருமானச் சான்று ஆகியவை அடங்கும். அடமானக் கடனுக்காக நீங்கள் பிணையம் வைக்க உத்தேசித்துள்ள சொத்துக்கான ஆவணங்களும் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்.

அடமானக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• அடையாளச் சான்று: ஆதார் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம், பாஸ்போர்ட்
• குடியிருப்புச் சான்று: ஓட்டுநர் உரிமம், பயன்பாட்டு பில்கள்
• வருமானச் சான்று: ஊதிய இரசீதுகள், வருமானவரித் தாக்கல், வங்கி அறிக்கைகள்
• சொத்து சான்று: சொத்து உரிமையாளர் ஆவணங்கள், விற்பனை பத்திரம்

அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது மனதில் வைத்திருக்க வேண்டிய 7 முக்கிய விஷயங்கள்

கடன் தவணைக்காலம்

கடனின் தவணைக்காலம் முதல் விஷயமாகும். அடமானக் கடன்கள் பிணையக் கடன்கள் என்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை வழங்கலாம், இது விண்ணப்பதாரரின் வயது, வருமானம் மற்றும் பிற தகுதி வரம்பின் அடிப்படையில் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கக்கூடும்.

கடன் தொகை

அடுத்து முக்கிய விஷயம் என்பது கடன் தொகையாகும். கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு பிசிக்கல் சொத்தின் பாதுகாப்பைக் கொண்டிருப்பதால், சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்து ஒரு பெரிய கடன் தொகையை வழங்கக்கூடும். எவ்வாறாயினும், இதற்கு முன், கடன் வழங்குபவர் உரிய முயற்சியை மேற்கொண்டு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வார். இது தவிர, விண்ணப்பதாரரின் வயது, வருமானம், கடந்த கால பேமெண்ட் வரலாறு மற்றும் கிரெடிட் ரேட்டிங் ஸ்கோர் ஆகியவை கடன் வழங்கப்படுவதற்கு முன் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

வட்டி விகிதம்

மூன்றாவது விஷயம் என்னவென்றால் வட்டி விகிதம். முன்னர் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பாதுகாப்பற்ற கடன்களை விட குறைவாக உள்ளன. அதிக பாதுகாப்பான கடன், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், மற்றும் நேர்மாறாக. பண இழப்பின் ஆபத்து குறைவாக இருக்கும் இடத்தில், கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க முடியும்.

ப்ரீபேமெண்ட் அபராதம் இல்லை

அடமானக் கடன் ஒரு தனி நபராக இருந்தால், பல கடன் வழங்குநர்கள் ப்ரீ-பேமெண்ட் அபராதத்தை வசூலிப்பதில்லை.

செயல்முறைப்படுத்தும் நேரம்

ஐந்தாவது கடனைச் செயல்முறைப்படுத்தும் நேரத்தைப் பற்றியது. தனிநபர் கடன்களைப் போல் அல்லாமல், சில நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்படும், அடமானக் கடனுக்கு நேரம் எடுக்கும், ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர்கள் சொத்து மற்றும் அதன் ஆவணங்களை முறையாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும். சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க அதன் மதிப்பின் மதிப்பீடும் செய்யப்படுகிறது. இந்த விடாமுயற்சி கடனைச் செயலாக்குவதற்கான மொத்த நேரத்தை நீட்டிக்கிறது.

தகுதி

ஆறாவது முக்கியமான விஷயம், அதிகபட்ச கடன் தொகையை வழங்குவதற்காக தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதித் திட்டங்களை வழங்கக்கூடிய கடன் வழங்குநரைத் தேடுவதாகும். அத்தகைய கடனளிப்பவர் கடன் வழங்கலுக்குப் பிறகு தரமான சேவைகளை வழங்கும் நிலையில் இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் உறவு 20 ஆண்டுகள் வரை தொடரலாம். இந்த சேவைகளில் டிஜிட்டல் சேவைகளும் இருக்க வேண்டும், இது வசதி, வேகம் மற்றும் தடையற்ற அனுபவத்தை உறுதி செய்யும்.

கடன் தொகைக்கான காப்பீடு

இறுதியாக, எந்தவொரு எதிர்பாராத அல்லது துரதிர்ஷ்டவசமான நிகழ்வுக்கும் எதிராக பாதுகாக்க கடன் தொகைக்கான காப்பீட்டு கவர் வழியாக கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தின் பாதுகாப்பிற்காக ஒரு ரைடராக கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்க முடியும்.

சாராம்சத்தில், சொத்து மீதான கடன் நன்மைகளில் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், அதிக கடன் தொகை, அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நீண்ட தவணைக்காலம், காப்பீட்டு காப்பீடு மற்றும் பட்டுவாடாவிற்கு பிந்தைய சிறந்த சேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை திறக்க தயாரா? உங்கள் அடமானக் கடன் தகுதியை சரிபார்த்து குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான இஎம்ஐ-களுடன் உடனடி ஒப்புதலைப் பெறுங்கள். இன்றே பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்!

தீர்மானம்

அடமானக் கடன் என்றால் என்ன என்பதைப் பற்றிய தெளிவைப் பெற இந்தக் கட்டுரை உங்களுக்கு உதவும். விண்ணப்பதாரர் தேவையான ஆவணங்களை வழங்கினால் அடமானக் கடன் உடனடியாக அங்கீகரிக்கப்படும். எந்தவொரு வகையான நிதித் தேவையையும் பூர்த்தி செய்ய கடன் தொகையைச் செலவிடலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எனது கிரெடிட் ஸ்கோர் அடமானக் கடன் ஒப்புதலை பாதிக்கிறதா?

ஆம், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் அடமானக் கடன் ஒப்புதலில் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும், ஏனெனில் இது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு மற்றும் கடன் தகுதியை பிரதிபலிக்கிறது. அதிக ஸ்கோர் (பொதுவாக 750+) ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை கணிசமாக மேம்படுத்துகிறது மற்றும் உங்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தை பாதுகாக்கலாம், அதே நேரத்தில் குறைந்த ஸ்கோர் நிராகரிக்க வழிவகுக்கும்.

அடமானக் கடனை செயல்முறைப்படுத்த எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், அடமானக் கடன் செயல்முறை நேரம் வேலைவாய்ப்பு வகையின் அடிப்படையில் மாறுபடும் - இது பொதுவாக ஊதியம் பெறும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு 4-5 வேலை நாட்கள் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு 7-10 வேலை நாட்கள் ஆகும்

அடமானக் கடன் மீது ஏதேனும் முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணம் உள்ளதா?

ஒருவேளை சொத்து ஒரு தனிநபரின் பெயரில் இருந்தால் முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை மற்றும் கடன் ஒரு வீட்டுவசதி அல்லாத/தொழில் நோக்க கடன் அல்ல. முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள் அசல் ப்ரீபெய்டில் 3% + ஜிஎஸ்டி ஒரு தனிநபரின் பெயரில் சொத்து இருந்தால் மற்றும் நோக்கம் வீட்டுவசதி/வணிகம் அல்லாததாக இருந்தால்

எந்தவொரு நோக்கத்திற்காகவும் நான் அடமானக் கடனை பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், அடமானக் கடன் (அல்லது சொத்து மீதான கடன்) என்பது தொழில் விரிவாக்கம், உயர் கல்வி, மருத்துவ செலவுகள் அல்லது கடனை ஒருங்கிணைப்பது போன்ற பல்வேறு சட்டப்பூர்வ தேவைகளுக்கு பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு பல-நோக்க கடன் ஆகும்.