வீட்டுக் கடன்கள் மீதான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள்: பொருள், கட்டணங்கள் மற்றும் நன்மைகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

சுருக்கம்: ஒரே சொத்தை பெற விண்ணப்பதாரர்கள் பல கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை என்பதை சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் உறுதி செய்கின்றன. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பற்றி அனைத்தையும் தெரிந்துகொள்ள படிக்கவும்!

ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது குறிப்பிடத்தக்க அளவு பணம் தேவைப்படும் ஒரு பெரிய முதலீடாகும். பெரும்பாலான ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் இருந்தே தேவையான அனைத்து மூலதனமும் இல்லை, அதனால்தான் பலர் தங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் அபிலாஷைகளை நிறைவேற்ற வீட்டுக் கடன்களைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

மாதாந்திர இஎம்ஐ-கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் போன்ற வீட்டுக் கடன்களுடன் தொடர்புடைய வெளிப்படையான செலவுகள் தவிர, கடன் வாங்குபவர்கள் பார்க்க வேண்டிய பல கூடுதல் கட்டணங்கள் உள்ளன. வீட்டுக் கடன்கள் மீதான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் அத்தகைய ஒரு கட்டணம்.

நீங்கள், வீட்டுக் கடன்களை பார்க்கிறீர்கள் என்றால், சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் என்ன, அவை எவ்வாறு வேலை செய்கின்றன, அவற்றைப் பற்றிய சில சுவாரஸ்யமான உண்மைகளைப் புரிந்துகொள்ள படிக்கவும்.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ என்றால் என்ன?

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ என்பது பாதுகாப்பு, சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டியின் மத்திய பதிவின் சுருக்கமாகும். வீட்டுக் கடன்களுடன் தொடர்புடைய விரும்பத்தகாத நடவடிக்கைகளைக் கண்டறிய இந்திய அரசாங்கம் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யை உருவாக்கியது.

வெவ்வேறு வங்கிகளிடமிருந்து அதே சொத்து அல்லது சொத்தை பெறுவதற்கு பல கடன்களுக்கு விண்ணப்பிப்பது போன்ற சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளை சிஇஆர்எஸ்ஏஐ ஃபில்டர் செய்கிறது. சொத்துக்களுக்கு எதிராக கடன் வழங்கும் கடன் வழங்குநர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்க இந்திய அரசாங்கம் வீட்டுக் கடன்களில் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்களை வசூலிக்கத் தொடங்கியது.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம், பிற வங்கிகள் அல்லது கடன் வழங்குபவர்களின் பாதுகாப்புக் கவலைகள் ஏற்கனவே ஒரு தனிநபரின் கடன் விண்ணப்பத்தைத் தடுக்கவில்லையா என்பதைப் பற்றிய முழுமையான சரிபார்ப்பை கடன் வழங்குநர்களுக்கு வழங்குகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு மாதத்திற்குள் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் இணையதளத்தில் தேவையான பதிவு விவரங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு பிரச்சனைகளை வழங்க வேண்டும்.

தனிநபர்கள், கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் சிறிய கட்டணத்தைச் செலுத்தி சிஇஆர்எஸ்ஏஐ அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் சென்று பதிவு செய்யலாம். இதன் மூலம், கடன் வழங்குபவர்கள் சொத்து பற்றிய தகவலைப் பெறுவார்கள், அது வேறு எந்த வீட்டுக் கடனாலும் பாதிக்கப்படவில்லை.

கடனளிப்பவர்கள் கடனை அங்கீகரிக்கும் முன் இந்த செயல்முறையை மேற்கொள்ள வேண்டும். கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், ஏனெனில் சொத்து வீட்டுக் கடனுடன் தொடர்புடையதா இல்லையா என்பதை உறுதிசெய்ய முந்தைய பதிவுகளைப் பார்த்து அவர்கள் எந்தப் பொறுப்பிலிருந்தும் விடுபடலாம். எந்தவொரு சட்ட சிக்கல்களின் வாய்ப்புகளையும் குறைக்க இது அவர்களை அனுமதிக்கும். கடன் பெறுவதில் சம்பந்தப்பட்ட பல்வேறு கட்டணங்கள் பற்றி தெரிந்துகொள்ள, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்கள் பற்றிய எங்கள் விரிவான வழிகாட்டியையும் படிக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன்கள் மீதான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க கடன் வாங்குபவர்கள் சில படிநிலைகள் எடுக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை சரிபார்க்கும்போது, அனைத்து தேவையான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிப்பது, மற்றும் விவரங்களை நிரப்புவது இயற்கையாக மிகவும் முக்கியமானது, அவர்கள் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்களையும் பார்க்க வேண்டும். இந்திய அரசாங்கத்தின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின்படி, வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர் கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு மாதத்திற்குள் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அனைத்து பாதுகாப்பு நலன்களையும் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

இதற்காக, கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் வாங்கும் போது ஒரு சிறிய சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். ₹5 லட்சம் கடன் தொகையில் ₹50 + ஜிஎஸ்டி என்ற சிறிய கட்டணத்தை அவர்கள் செலுத்த வேண்டும். ஐந்து லட்சத்துக்கும் அதிகமான கடன் தொகைகளுக்கு, கடன் வாங்குபவர்கள் ₹100 + ஜிஎஸ்டி செலுத்த வேண்டும்.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ நோக்கம்

முன்பு குறிப்பிட்டது போல், வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து ஒரே சொத்துக்காக மக்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது போன்ற வீட்டுக் கடன்களுடன் தொடர்புடைய சந்தேகத்திற்குரிய மற்றும் ஏமாற்றும் செயல்களைக் கொண்டிருக்க சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யை இந்திய அரசாங்கம் தொடங்கியது. அடமானங்களின் ஒற்றைப் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கவும் இது தொடங்கப்பட்டது.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் பதிவுக்கு ஒரே சொத்துக்கான அடமானக் கடன்கள் பற்றிய அனைத்து அத்தியாவசிய மற்றும் தொடர்புடைய தகவல்கள் தேவை. மேலும், நிதி நிறுவனங்கள் சொத்து விவரங்களைப் பார்த்து, அந்தச் சொத்து முன்பு வீட்டுக் கடனுடன் தொடர்புடையதா என்பதைச் சரிபார்த்து, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் தனிநபர் பற்றிய அத்தியாவசியத் தகவல்களைப் பெறலாம். கடன் காலம் உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ-களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை புரிந்துகொள்ள வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் பற்றிய எங்கள் ஆழமான வழிகாட்டியை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ உடன் பதிவு செய்வது எப்படி?

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவு அதிகாரப்பூர்வ சிஇஆர்எஸ்ஏஐ தளத்தின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவுடன் சம்பந்தப்பட்ட படிநிலைகள் பின்வருமாறு:
• சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை அணுகவும்.
• நிறுவனப் பதிவு என்பதைக் கிளிக் செய்து படிவத்தை நிரப்பவும்.
• நிறுவன பதிவு முறையை தேர்ந்தெடுக்கவும்.
• நீங்கள் சிகேஒய்சி என்பதை தேர்வு செய்தால், முழு விவரங்களையும் பூர்த்தி செய்து டிஜிட்டல் கையொப்பத்தை பதிவேற்றவும்.
• கேப்சாவை உள்ளிட்டு சமர்ப்பி என்பதை கிளிக் செய்யவும்.
செயல்முறை முடிந்ததும், நீங்கள் ஆன்லைனில் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்கலாம்.

கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களுக்கான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் நன்மைகள்

பாதுகாப்பு சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி மத்திய பதிவு (சிஇஆர்எஸ்ஏஐ) வெளிப்படையான மற்றும் பாதுகாப்பான கடன் சூழலை உருவாக்குவதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. சொத்து தொடர்பான கட்டணங்களின் மத்திய தரவுத்தளத்தை பராமரிப்பதன் மூலம் இது கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் இருவரையும் மோசடி மற்றும் கடன்களின் நகல் ஆகியவற்றிலிருந்து பாதுகாக்கிறது.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான நன்மைகள்

• மோசடியிலிருந்து பாதுகாப்பு: கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மன அமைதியை வழங்கும் பல கடன்களை மோசடியாக பாதுகாக்க ஒரு சொத்தை பயன்படுத்த முடியாது என்பதை சிஇஆர்எஸ்ஏஐ உறுதி செய்கிறது.
• வெளிப்படையான சொத்து பதிவுகள்: ஒரு சொத்து ஏற்கனவே அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை கடன் வாங்குபவர்கள் எளிதாக சரிபார்க்கலாம்.
• விரைவான கடன் ஒப்புதல்கள்: கடன் வழங்குநர்கள் விரைவாக சொத்து கட்டணங்களை சரிபார்க்கலாம் என்பதால், சரிபார்ப்பு செயல்முறை மென்மையாகவும் விரைவாகவும் மாறுகிறது.
• சட்ட பிரச்சனைகளின் குறைந்த ஆபத்து: கட்டணங்களின் சரியான பதிவு எதிர்கால உரிமையாளர் அல்லது அடமான பிரச்சனைகளின் வாய்ப்புகளை குறைக்கிறது.

கடன் வழங்குநர்களுக்கான நன்மைகள்

• டூப்ளிகேட் அடமானங்களை தடுத்தல்: கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு சொத்தில் தற்போதைய கடன் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்கலாம், ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்களுக்கு எதிராக கடன் வழங்குவதற்கான ஆபத்தை குறைக்கலாம்.
• மேம்பட்ட கடன் பாதுகாப்பு: கட்டணங்களின் பதிவு ஒரு தெளிவான சட்ட முன்னுரிமையை உருவாக்குகிறது, சொத்து மீதான கடன் வழங்குநரின் கோரலை வலுப்படுத்துகிறது.
• குறைந்த செயல்திறன் அல்லாத சொத்துக்கள் (என்பிஏ-கள்): சிறந்த வெளிப்படைத்தன்மை வங்கிகளுக்கு ஆபத்தான அல்லது மோசடி வழக்குகளை தவிர்க்க உதவுகிறது, இறுதியில் என்பிஏ-களை குறைக்கிறது.
• திறமையான உரிய விடாமுயற்சி: அடமான பதிவுகளுக்கான உடனடி ஆன்லைன் அணுகலுடன், கடன் வழங்குநர்கள் கடன் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம் மற்றும் செயல்பாட்டு திறனை மேம்படுத்தலாம்.

தீர்மானம்

அனைத்து நிதி நிறுவனங்கள், வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் பல சொத்து பாதுகாப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு பரிவர்த்தனைகளை பதிவு செய்யலாம். இது வீட்டுக் கடன்கள் மீதான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்களுக்கு மட்டும் செய்யப்படாது, ஆனால் இந்தியாவில் பல வகையான அடமானங்களை பதிவு செய்வதற்கும் செய்யப்படுகிறது, இது மிகவும் வெளிப்படையான மற்றும் நம்பகமான அடமானத்தை உருவாக்குகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வங்கியில் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ-யின் முழு வடிவம் என்றால் என்ன?

வங்கியில் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ முழு வடிவமும் இந்தியாவின் பாதுகாப்பு சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆர்வத்தின் மத்திய பதிவு ஆகும். இது சொத்துக்களுக்கு எதிராக பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானங்கள் மற்றும் கடன்களின் மைய பதிவை பராமரிக்க நிறுவப்பட்ட ஒரு அரசாங்க-அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பாகும். இந்த அமைப்பு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு பல கடன்களுக்கு ஒரு சொத்து அடமானம் வைக்கப்படவில்லை என்பதை சரிபார்க்க உதவுகிறது, இதன் மூலம் மோசடி பரிவர்த்தனைகளை தடுக்கிறது.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் என்றால் என்ன?

rity வட்டி (CERSAI). மல்சர்சாய் கட்டணங்களை எடுப்பது போன்ற மோசடி நடவடிக்கைகளை தடுக்க இந்த பதிவு உதவுகிறது, வீட்டுக் கடன் செயல்முறையின் போது கடன் வழங்குநர்களால் சேகரிக்கப்படும் சிறிய கட்டணங்கள் ஆகும், இது பாதுகாப்பு சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் அதே சொத்து மீதான பாதுகாப்பு கடன்களின் மத்திய பதிவுடன் அடமான விவரங்களை பதிவு செய்ய உதவுகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்கள் இரண்டையும் பாதுகாப்பதன் மூலம் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மற்றும் சொத்து விவரங்கள் பாதுகாப்பாக பதிவு செய்யப்படுவதை கட்டணம் உறுதி செய்கிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் யாவை?

வீட்டுக் கடனுக்கான சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் பெயரளவு மற்றும் இந்திய அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன. கடன் வாங்குபவர்கள் ₹5 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன்களுக்கு ₹50 + ஜிஎஸ்டி மற்றும் ₹5 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள கடன்களுக்கு ₹100 + ஜிஎஸ்டி செலுத்துகின்றனர். இந்த கட்டணங்கள் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ அமைப்புடன் உங்கள் கடன் மற்றும் சொத்து விவரங்களை பதிவு செய்வதற்கான செலவை உள்ளடக்குகின்றன, வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்கின்றன மற்றும் சொத்து தொடர்பான மோசடிகளுக்கு எதிராக பாதுகாக்கின்றன.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவுக்கான செயல்முறை என்ன?

அதிகாரப்பூர்வ சிஇஆர்எஸ்ஏஐ இணையதளம் மூலம் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவு செயல்முறை ஆன்லைனில் நிறைவு செய்யப்படுகிறது. படிநிலைகளில் அடங்கும்:

• CERSAI அதிகாரப்பூர்வ போர்ட்டலை அணுகவும்.
• 'நிறுவன பதிவு'-ஐ தேர்ந்தெடுக்கவும்'.
• தேவையான விவரங்களுடன் ஆன்லைன் படிவத்தை நிரப்பவும்.
• பதிவு முறையை தேர்வு செய்யவும் (கையேடு அல்லது சிகேஒய்சி).
• டிஜிட்டல் கையொப்பத்தை பதிவேற்றவும், கேப்சாவை நிறைவு செய்து சமர்ப்பிக்கவும். சமர்ப்பித்தவுடன், விண்ணப்பதாரர்கள் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவு செயல்முறை நிலையை ஆன்லைனில் கண்காணிக்கலாம்.

வங்கித் துறையில் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ ஏன் முக்கியமானது?

வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதிலும் சொத்து தொடர்பான கடன்களில் மோசடியை தடுப்பதிலும் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. அனைத்து பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானங்களின் மத்திய தரவுத்தளத்தை பராமரிப்பதன் மூலம், ஒரு சொத்து ஏற்கனவே அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களை இது அனுமதிக்கிறது. இது கடன் வழங்குநர்களை மோசடி நடவடிக்கைகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சட்ட சிக்கல்களை தவிர்க்க உதவுகிறது. எனவே, வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் மற்றும் பதிவை புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும்.

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவு விவரங்களை ஆன்லைனில் எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?

சிஇஆர்எஸ்ஏஐ பதிவு விவரங்களை ஆன்லைனில் சரிபார்க்க, அதிகாரப்பூர்வ சிஇஆர்எஸ்ஏஐ இணையதளத்தை அணுகி 'பொது அறிவிப்பை தேடவும்' அல்லது 'சொத்து தேடல்' பிரிவிற்கு செல்லவும். கடன் வாங்குபவரின் பெயர், சொத்து ஐடி அல்லது கடன் குறிப்பு எண் போன்ற அடிப்படை சொத்து விவரங்களை உள்ளிடவும். அந்த சொத்தின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானம் தொடர்பான தகவலை சிஸ்டம் காண்பிக்கும், கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் இருவருக்கும் கடன் மற்றும் உரிமையாளர் நிலையை எளிதாக சரிபார்க்க உதவும்.