வீட்டுக் கடனுக்கான செயலாக்கக் கட்டணம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

ஒவ்வொரு தனிநபரின் வாழ்க்கையிலும் ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது ஒரு மைல்கல்லாகும். ஒரு வீட்டை வாங்க, ஒரு தனிநபர் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நிதி உதவியை பலமுறை பயன்படுத்துகிறார், இந்த குறிப்பிட்ட வகையான கடன் வீட்டுக் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக, நிதி நிறுவனங்கள் அல்லது வங்கிகள் ஆவண சரிபார்ப்பு, முன்-ஒப்புதல் ஆய்வு, சட்ட செயல்பாடுகள் போன்ற பணிகளை மேற்கொள்கின்றன, இதற்காக அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றனர். இந்த கட்டணம் பொதுவாக வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம், விண்ணப்பக் கட்டணம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது கடன் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக நிதி நிறுவனங்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்களில் ஒன்றாகும். பல நிறுவனங்கள் இந்த கட்டணத்தை ஒரு முறை வசூலிக்கும் போது, அவற்றில் சில 2 பகுதிகளாக இந்த செயல்முறை கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன, உள்நுழைவு நேரத்தில் ஒன்று மற்றும் பட்டுவாடா செய்யும் நேரத்தில் ஒன்று. விண்ணப்பதாரர் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநரால் விதிக்கப்படும் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்களைப் பற்றி அறிந்திருப்பது முக்கியமாகும்.

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் எவ்வளவு?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்பது மொத்த கடன் தொகையின் சதவீதமாகும். வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்ய விரும்புபவர்கள் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையை திறம்பட திருப்பியளிக்கப்பட வேண்டும்.

வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்களுக்கு இடையில் தொகை வேறுபடும் போது, பிஎன்பி ஹவுசிங் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம்* வீட்டுக் கடனுக்கு 1% வரை ஆகும். சில கடன் வழங்குநர்கள் பூஜ்ஜிய செயல்முறை கட்டணத்தையும் வழங்குகின்றனர். ஊதியம் பெறும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சில சிறப்பு சலுகைகள் உள்ளன. தற்போதைய செயல்முறை கட்டண சலுகைகள் பற்றி உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடனுக்கான நல்ல சிபில் ஸ்கோர் என்ன?

வீட்டுக் கடனில் பொருந்தக்கூடிய பிற கட்டணங்களின் பட்டியல்

ஒரு நிதி நிறுவனம் வீட்டுக் கடனை வழங்கும்போது, வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை கட்டணங்களில் சேர்க்கப்படாத மற்ற பல கட்டணங்களை அவர்கள் எடுக்கலாம். இந்த கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனத்துடனும் மாறுபடும், இவை பல்வேறு சொற்களால் அறியப்படுகின்றன.

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, விண்ணப்பதாரர் பின்வரும் கட்டணங்களைப் பற்றி அறிந்திருப்பது முக்கியமாகும்:

சொத்து மீதான காப்பீடு

வாங்கிய சொத்துக்கு காப்பீடு எடுக்க அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளது, எந்தவொரு துரதிர்ஷ்டவசமான சூழ்நிலையிலும் அது பொறுப்பை பாதுகாக்கிறது. கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக இந்த கட்டணங்களை இஎம்ஐ உடன் எடுத்துக்கொள்கின்றனர்.

தாமதமான பணம்செலுத்தல்

ஒரு கடன் வாங்குபவர் தங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ-ஐ தவறவிடும்போது, அவர்கள் அபராத கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டணங்கள் சில கடன் வழங்குநர்களுக்கு 2% வரை செல்லலாம். தொடர்ச்சியான தாமதமான பணம்செலுத்தல்கள் விண்ணப்பதாரரின் சிபில் ஸ்கோரில் மோசமாக பிரதிபலிக்கலாம், இது எதிர்கால நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கு ஒரு தடையை உருவாக்கலாம்.

முன்செலுத்தல் கட்டணம்

கடன் வாங்குபவர் அதன் மெச்சூரிட்டிக்கு முன்னர் கடனை மூட முடிவு செய்தால், கடன் வழங்குநர் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை விதிக்கலாம். இந்த கட்டணங்கள் முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது ஃபோர்குளோசர் கட்டணங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன.

படிக்க வேண்டியவை: 45 க்கு பிறகு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்புகள்

தீர்மானம்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஊதியம் பெறுபவர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.75%* மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 8.80%* முதல் தொடங்கும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் விண்ணப்பதாரரின் சிபில் ஸ்கோர் மற்றும் கடன் தொகை, தற்போதைய கடன்கள், தவணைக்காலம் போன்ற பிற காரணிகளையும் சார்ந்துள்ளது. இந்த கடனுக்கான தவணைக்காலம் தகுதி மற்றும் கடன் தொகையைப் பொறுத்தது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், நீங்கள் ஒரு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ரிலேஷன்ஷிப் மேனேஜர் ஆதரவுடன், பல திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதி திட்டங்களின் குறைந்த வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணத்தை அனுபவிக்க முடியும்.

குறிப்பு:- மேற்கூறிய கட்டணங்கள் மற்றும் விலைகள் நிறுவனத்தின் விருப்பப்படி மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

செயல்முறை கட்டணம் ஒரு முறை அல்லது பல பகுதிகளில் வசூலிக்கப்படுமா?

கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் ஒரு முறை அல்லது இரண்டு பகுதிகளில் வசூலிக்கப்படலாம். சில நிறுவனங்கள் விண்ணப்பத்தில் முழு கட்டணத்தையும் எடுக்கின்றன, அதே நேரத்தில் மற்றவர்கள் கடன் உள்நுழைவு மற்றும் பட்டுவாடா இடையே அதை பிரிக்கிறார்கள். கடன் செயல்முறையின் போது ஆச்சரியங்களை தவிர்க்க முன்கூட்டியே கட்டமைப்பை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியமாகும்.

செயல்முறை கட்டணத் தொகையை என்னென்ன காரணிகள் தீர்மானிக்கின்றன?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் இதன் மூலம் பாதிக்கப்படுகிறது:

• விண்ணப்பிக்கப்பட்ட மொத்த கடன் தொகை
• கடன் வழங்குநரின் கட்டண பாலிசி மற்றும் சலுகைகள்
• கடன் வாங்குபவர் ஊதியம் பெறுபவரா அல்லது சுயதொழில் செய்பவரா
• பூஜ்ஜிய செயல்முறை கட்டணம் போன்ற விளம்பர திட்டங்கள்

செயல்முறை கட்டணம் தவிர மற்ற கட்டணங்கள் என்னென்ன பொருந்தும்?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணத்துடன், பிற கட்டணங்களில் இவை அடங்கும்:

• சொத்து காப்பீட்டு கட்டணங்கள்
• தாமதமான இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களுக்கான அபராதங்கள்
• முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள்
• நிர்வாக மற்றும் சரிபார்ப்பு கட்டணங்கள்

எனது விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் ரீஃபண்ட் செய்யப்படுமா?

இல்லை, வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் பொதுவாக ரீஃபண்ட் செய்யப்படாது. சரிபார்ப்பு, சட்ட சரிபார்ப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப மதிப்பீடுகளை உள்ளடக்க கடன் வழங்குநர்கள் அதை வசூலிக்கின்றனர். ஒப்புதலைப் பொருட்படுத்தாமல் இந்த பணிகள் நிறைவு செய்யப்படுவதால், விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக தங்கள் கடன் கோரிக்கை நிராகரிக்கப்பட்டாலும் ரீஃபண்டை பெற மாட்டார்கள்.

கடன் தொகை அல்லது கடன் வாங்குபவர் சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் செயல்முறை கட்டணம் மாறுபடுமா?

ஆம், வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் பெரும்பாலும் இதைப் பொறுத்தது:

• மொத்த கடன் தொகை
• ஊதியம் பெறுபவர் vs சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள்
• சில கடன் வாங்குபவர் வகைகளுக்கான சிறப்பு சலுகைகள்
• அதிக கடன் மதிப்புகள் அல்லது சிக்கலான சுயவிவரங்கள் வெவ்வேறு கட்டண ஸ்லாப்களை ஈர்க்கலாம்