வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடனுக்கு இடையிலான வேறுபாடு

அறிமுகம்

உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மேம்படுத்துவது அற்புதமானது மற்றும் சவாலானது. வளர்ந்து வரும் குடும்பத்தை தங்குவதற்கு அல்லது உங்கள் தற்போதைய இடத்தை புதுப்பிப்பதற்கு வீட்டு விரிவாக்கத்தை திட்டமிடுவதற்கு உங்கள் திட்டத்தை ஆதரிக்க கிடைக்கும் நிதி விருப்பங்களைப் பற்றிய தெளிவான புரிதல் தேவைப்படுகிறது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்கள் மூலம் இந்த தேவைகளுக்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தீர்வுகளை வழங்குகிறது. இந்த வலைப்பதிவு இந்த இரண்டு கடன் வகைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளை விளக்கும், இது தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவும்.

வரையறைகள்

ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடன் என்பது தங்கள் தற்போதைய சொத்துக்கு புதிய கட்டமைப்புகளை சேர்க்க விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் கூடுதல் அறைகளை கட்டுவது, தற்போதுள்ள இடங்களை நீட்டிப்பது அல்லது புதிய தளங்களை சேர்ப்பது உள்ளடங்கும். உதாரணமாக, டெல்லியில் உள்ள ஜோதா குடும்பம் தங்கள் இரண்டாவது குழந்தையை வரவேற்கத் தயாராக இருப்பதால் கூடுதல் படுக்கையறையை உருவாக்க வீட்டு விரிவாக்கக் கடனைத் தேர்வு செய்தது.

மாறாக, ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன் கட்டமைப்பு தளவமைப்பை மாற்றாமல் தங்கள் தற்போதைய வாழ்க்கை இடங்களை புதுப்பிக்க அல்லது மேம்படுத்த நோக்கம் கொண்டவர்களுக்கு உதவுகிறது. இதில் பெயிண்டிங், ஃப்ளோரிங், பிளம்பிங் அல்லது ஃபிக்சர்களை புதுப்பித்தல் போன்ற பணிகள் அடங்கும். ஹைதராபாத்தில் உள்ள திருமதி. ரெட்டி, தனது சமையலறை மற்றும் குளியலறைகளை நவீனப்படுத்த, செயல்பாடு மற்றும் அழகியலை மேம்படுத்த வீட்டு சீரமைப்பு கடனைப் பயன்படுத்தினார்.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்

இந்த கடன்களுக்கு இடையிலான நுணுக்கங்களை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும். ஒப்பீட்டு கண்ணோட்டம் இங்கே உள்ளது:

தங்கள் தற்போதைய அண்டை நாட்டிலிருந்து வெளியேறாமல், தங்கள் வளர்ந்து வரும் குடும்பத்தை பூர்த்தி செய்ய விரும்பும் திரு. மற்றும் திருமதி. படேல்-ஐ கருத்தில் கொள்ளுங்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் ஆலோசனை செய்த பிறகு, அவர்கள் மேலும் இரண்டு அறைகளை சேர்க்க வீட்டு விரிவாக்க கடனை தேர்வு செய்தனர், இடமாற்றம் செய்யாமல் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு போதுமான இடத்தை உறுதி செய்கிறார்கள்.

தகுதி மற்றும் விண்ணப்ப செயல்முறை

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்கள் இரண்டிலும் சில தகுதி வரம்பைக் கொண்டுள்ளன:

• தகுதி: விண்ணப்பதாரர்கள் சொத்துக்கான தெளிவான தலைப்புடன் தற்போதுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டும். ஒரு நிலையான வருமான ஆதாரம் மற்றும் திருப்திகரமான கடன் வரலாறும் அவசியமாகும்.
• விண்ணப்ப செயல்முறை:
  1. ஆவணங்கள்: அடையாளச் சான்று, முகவரி, வருமானம் மற்றும் சொத்து உரிமையாளரை சமர்ப்பிக்கவும்.
  2. மதிப்பீடுகள்: விரிவான செலவு மதிப்பீடுகள், நீட்டிப்புகளுக்கான கட்டிடக்கலை திட்டங்கள் அல்லது புதுப்பித்தல்களுக்கான ஒப்பந்ததாரர் விலைகளை வழங்கவும்.
  3. ஒப்புதல்: சரிபார்ப்பின் பிறகு, கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது, மற்றும் விதிமுறைகள் விவாதிக்கப்படுகின்றன.
  4. வழங்கல்: திட்டத்தின் தேவைகளின்படி நிதிகள் வெளியிடப்படுகின்றன.

இந்த அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் மற்றும் பின்வரும் விண்ணப்ப படிநிலைகளை பின்பற்றுவதன் மூலம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு திட்டங்களுக்கான நிதியை பாதுகாக்கலாம். இப்போது, இந்த கடன்களின் நன்மைகளை ஆராயலாம்.

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களின் நன்மைகள்

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களை தேர்வு செய்வது பல நன்மைகளை வழங்குகிறது:

உதாரணமாக, இரண்டு கடன்களின் நன்மைகளைப் பெற்ற திரு. ராஜேஷ் மற்றும் திருமதி. சீமா ஆகியோரின் வழக்கைக் கருத்தில் கொள்வோம். அவர்கள் 15 ஆண்டுகளுக்கு 9% ஆண்டு வட்டி விகிதத்தில் ரூ 10,00,000 வீட்டு விரிவாக்க கடனை பெற்றனர், இதன் விளைவாக தோராயமாக ரூ 10,200 இஎம்ஐ ஏற்படுகிறது. இந்த கடன் அவர்களுக்கு கூடுதல் தளத்தை சேர்க்க உதவியது, இதன் மூலம் வாடகை வருமான திறனை அதிகரிக்கிறது.

கூடுதலாக, அவர்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கு 8.8% இல் ரூ 5,00,000 புதுப்பித்தல் கடனைப் பெற்றனர், சுமார் ரூ 6,300 இஎம்ஐ உடன், இது உட்புறங்களை நவீனமயமாக்க மற்றும் சொத்தின் மேல்முறையீட்டை அதிகரிக்க அனுமதித்தது.

சரியான கடனை தேர்வு செய்தல்

வீட்டு விரிவாக்க கடன் மற்றும் வீட்டு சீரமைப்பு கடன் இடையே தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பொறுத்தது:

• உங்கள் இலக்குகளை மதிப்பீடு செய்யுங்கள்: உங்களுக்கு கூடுதல் இடம் தேவையா அல்லது தற்போதைய பகுதிகளை மேம்படுத்த விரும்புகிறீர்களா என்பதை தீர்மானிக்கவும்.
• பட்ஜெட் கருத்துக்கள்: திட்டத்தின் செலவை மதிப்பீடு செய்யுங்கள் மற்றும் அது உங்கள் நிதி சூழ்நிலையுடன் எவ்வாறு இணைக்கிறது.
• தொழில்முறையாளர்களை கலந்தாலோசிக்கவும்: நுண்ணறிவுகளுக்காக கட்டிடக்கலைஞர்கள் அல்லது உட்புற வடிவமைப்பாளர்களுடன் ஈடுபடுங்கள் மற்றும் துல்லியமான செலவு மதிப்பீடுகளைப் பெறுங்கள்.

இந்த காரணிகளை கவனமாக மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு நோக்கங்கள் மற்றும் நிதி திறனுக்கு ஏற்ற கடன் வகையை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

தீர்மானம்

உங்கள் வீட்டை மேம்படுத்துவது உணர்ச்சி ரீதியாகவும் நிதி ரீதியாகவும் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முடிவாகும். வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளை புரிந்துகொள்வது உங்கள் பார்வையை அடைய சரியான பாதையை நீங்கள் தேர்வு செய்வதை உறுதி செய்கிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தீர்வுகளுடன், உங்கள் கனவு இல்லம் அடைவதற்குள் உள்ளது.

எங்கள் நெகிழ்வான கடன் விருப்பங்கள் மற்றும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் செயல்முறையை தடையற்றதாகவும் மலிவானதாகவும் மாற்றுகின்றன. பல திருப்தியடைந்த வாடிக்கையாளர்கள் பிஎன்பி ஹவுசிங் மூலம் தங்கள் வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான எளிதான மற்றும் திறனை சான்றளித்துள்ளனர். உங்களிடம் ஒரு ஆதரவான நிதி பங்குதாரர் இருப்பதை அறிந்து, நம்பிக்கையுடன் உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு பயணத்தை தொடங்குங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கான பொதுவான கடன் தொகைகள் யாவை?

திட்டத்தின் நோக்கம் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் நிதி சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் கடன் தொகைகள் மாறுபடும். பொதுவாக:

• வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள்: அதிக தொகைகள், பெரும்பாலும் கணிசமான கட்டுமான செலவுகளை உள்ளடக்குகின்றன.
• வீட்டு சீரமைப்பு கடன்கள்: குறைந்த தொகைகள், புதுப்பித்தல் திட்டங்களுக்கு பொருத்தமானவை.

துல்லியமான புள்ளிவிவரங்களுக்கு, நிதி நிபுணர்களுடன் நேரடியாக கலந்தாலோசிப்பது சிறந்தது.

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கான பொதுவான வட்டி விகிதங்கள் யாவை?

வட்டி விகிதங்கள் சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் கடன் தகுதியால் பாதிக்கப்படுகின்றன. பிஎன்பி ஹவுசிங் இரண்டு கடன் வகைகளுக்கும் போட்டிகரமான விகிதங்களை வழங்குகிறது. வருங்கால கடன் வாங்குபவர்கள் தற்போதைய விகிதங்கள் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சலுகைகளுக்காக நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டு விரிவாக்கம் அல்லது புதுப்பித்தல் திட்டத்தின் செலவை நான் எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

வீட்டு விரிவாக்கம் அல்லது புதுப்பித்தல் திட்டத்தின் செலவை கணக்கிடுவது பல முக்கிய படிநிலைகளை உள்ளடக்கியது:

1. தொழில்முறையாளர்களை ஆலோசனை செய்தல்: விரிவான திட்டங்கள் மற்றும் செலவு மதிப்பீடுகளைப் பெற கட்டிடக் கலைஞர்கள் அல்லது ஒப்பந்ததாரர்களுடன் ஈடுபடுங்கள்.
2. பொருள் தேர்வு: உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் விரும்பிய தரத்திற்கு ஏற்ற பொருட்களை தேர்வு செய்யவும்.
3. தற்செயலான திட்டமிடல்: எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் கூடுதல் 10-15% ஒதுக்கவும்.

வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கான சிறந்த நிதி நிறுவனம் யாவை?

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மேம்படுத்த உதவுவதற்கு போட்டிகரமான வீட்டு விரிவாக்கம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களை வழங்குகிறது. ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.50% மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு 8.80% வட்டி விகிதங்களுடன், இந்த கடன்கள் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப நெகிழ்வான நிதி விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. உங்கள் நிதி தேவைகளுக்கு ஏற்ற விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுக்க தற்போதைய விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை மதிப்பாய்வு செய்வது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.