வீட்டுக் கடன்கள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதி மைல்கல் ஆகும், மற்றும் ஸ்மார்ட் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் அடமான மூலோபாயத்தை மேம்படுத்த எப்போதும் வாய்ப்புகள் உள்ளன என்பதை அறிவார்கள். மறுநிதியளிப்பு அதிருப்தி பற்றியது அல்ல ஆனால் நிதி அதிகாரமளித்தல் பற்றியது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் மூலோபாயத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு சிறந்த வழியாக மறுநிதியளிப்பை சிந்தியுங்கள்.
ஒரு வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் அல்லது வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு என்பது வீட்டுக் கடன் பொறுப்புகளை குறைப்பதற்கான சிறந்த வழியாகும். கடன் வழங்குநர் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அல்லது சிறந்த சேவை விதிமுறைகளை வழங்கினால் உங்கள் கடனை மறுநிதியளிப்பது பற்றியும் நீங்கள் சிந்திக்கலாம். வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பது ஏன் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும் மற்றும் வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தை பாதுகாக்க எவ்வாறு உதவும் என்பதற்கான ஏழு காரணங்களை இந்த கட்டுரை விளக்குகிறது:
உங்கள் வீட்டுக் கடனை ஏன் ரீஃபைனான்ஸ் செய்ய வேண்டும்?
#1: குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் அதிகமாக சேமியுங்கள்
கடன் வழங்குநர்கள் புதிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த டீல்களை வழங்குகின்றனர். எனவே, நீங்கள் தற்போதுள்ள கடன் வாங்குபவராக இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கு அதே நன்மைகளை வழங்க முடியாது. எனவே, அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் உங்கள் வீட்டுக் கடனை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வது அல்லது மறுநிதியளிப்பது புத்திசாலித்தனமானது.
நினைவில் கொள்ளுங்கள், வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களில் 0.5% குறைப்பு கூட குறிப்பிடத்தக்க லாபத்தை பெற உங்களுக்கு உதவும். பிஎன்பி ஹவுசிங் தொழிற்துறையில் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்குவதற்கு அறியப்படுகிறது. விகிதங்கள் 8.00% மற்றும் 10.50% க்கு இடையில் உள்ளன, மேலும் சேமிக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.
#2: கடன் தவணைக்காலத்தை குறைப்பதன் மூலம் கடனை விரைவாக செலுத்துங்கள்
நீங்கள் நீண்ட தவணைக்காலத்திற்கு வீட்டுக் கடன் பெற்றிருந்தால் மற்றும் உங்கள் நிதி நிலைமை மேம்பட்டிருந்தால், இஎம்ஐ-கள் மற்றும் மொத்த வட்டி செலவில் சேமிக்க குறுகிய தவணைக்காலத்துடன் அதை மறுநிதியளிப்பதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். பொதுவாக, நிதி நிறுவனங்கள் உங்கள் தவணைக்காலம்/இஎம்ஐ-ஐ மாற்ற கடனின் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது விருப்பத்தை அனுமதிக்கின்றன. இல்லையெனில், நீங்கள் எப்போதும் மறுநிதியளிப்பு அல்லது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்யலாம்.
வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புகள் இஎம்ஐ தொகையை அதிகரிப்பதன் மூலம் உங்கள் கடன் காலத்தை குறைக்க உதவும். புதிய கடன் வழங்குநர் வழங்கும் விகிதங்கள் உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரை விட குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் அசல் காலத்தை விட முன்னதாக கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்தலாம்
படிக்க வேண்டியவை: நிலையான vs ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம்: வீட்டுக் கடனுக்கு எது சிறந்தது?
#3: சிறந்த சேவை தரத்தைப் பெற உங்கள் கடன் வழங்குநரை மாற்றவும்
சில நேரங்களில், கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன் வழங்குபவர் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஏற்றவர்களாக இல்லை என்று புகார் கூறுகின்றனர். வாடிக்கையாளர் சேவை நிர்வாகிகளும் நிறுவன அதிகாரிகளும் அனுதாபம் இல்லாதவர்கள், மோசமான தகவல் தொடர்பு திறன் அல்லது மிகவும் கடுமையானவர்கள். மேலும், சில கடன் வழங்குநர்கள் நெகிழ்வான பணம்செலுத்தல் விருப்பங்களை வழங்குவதில்லை அல்லது அதிக கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றனர். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புக்கான சிறந்த சேவை தரத்துடன் ஒரு நிதி நிறுவனத்தை தேர்வு செய்வது உங்களுக்கு மன அமைதியை வழங்கலாம்.
#4: அதிக பணத்தை பெறுங்கள்
வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது வாங்குதல் ஒரு விலையுயர்ந்த முயற்சியாகும், மற்றும் செலவு அதிகரிப்பு அபாயம் எப்போதும் அதிகமாக இருக்கும். உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநர் கூடுதல் நிதி ஆதரவை நீட்டிக்க மறுக்கும்போது நீங்கள் வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புக்கு விண்ணப்பிக்கலாம், உங்கள் நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய உங்களிடம் மாற்று வழிகள் உள்ளன என்பதை உறுதி செய்யலாம்.
கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கூடுதல் நிதிகளை தேடுவதற்கு முன்னர், நீங்கள் ஒரு வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் கூடுதல் சுமையை அனுமதிக்கிறதா இல்லையா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும். உங்கள் மாதாந்திர பொறுப்புகளை கணக்கிடுவதை எளிதாக்க பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் இலவச வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை சரிபார்க்கவும்.
#5:. ஒரு நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்திற்கு மாறுங்கள்
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பது சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் உங்கள் நிதி விருப்பங்களைப் பொறுத்து நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையில் மாறுவதற்கான விருப்பத்துடன் வருகிறது. நீங்கள் ஆரம்பத்தில் ஒரு நிலையான-விகித கடனை தேர்வு செய்தால் ஆனால் வட்டி விகிதங்கள் கணிசமாக குறைந்துவிட்டால், ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்திற்கு மாறுவது காலப்போக்கில் அதிகமாக சேமிக்க உங்களுக்கு உதவும். மறுபுறம், வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்தால், ஒரு நிலையான விகிதத்தை லாக் செய்வது இஎம்ஐ-களில் நிலைத்தன்மையை வழங்கலாம். இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான மிகவும் செலவு குறைந்த திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தை நீங்கள் எப்போதும் பெறுவதை உறுதி செய்கிறது
#6:. எளிதான திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பல கடன்களை ஒருங்கிணைக்கவும்
வீட்டுக் கடன், தனிநபர் கடன் அல்லது கிரெடிட் கார்டு கடன் போன்ற பல நிலுவையிலுள்ள கடன்கள் உங்களிடம் இருந்தால், வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புகள் அவற்றை ஒரே கடனாக ஒருங்கிணைக்க உதவும். பல நிதி நிறுவனங்கள் டாப்-அப் கடன் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன, இது உங்கள் வீட்டுக் கடனில் அதிக வட்டி கடன்களை இணைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, குறைந்த வட்டி விகிதங்களிலிருந்து பயனடைகிறது. இது மாதாந்திர நிதிச் சுமையை குறைக்கிறது, ஒற்றை இஎம்ஐ உடன் திருப்பிச் செலுத்தலை எளிதாக்குகிறது, மற்றும் காலப்போக்கில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்தும் போது நிதி திட்டமிடலை மேம்படுத்துகிறது.
#7: தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (பிஎம்ஐ) நீக்குங்கள்
குறைந்த முன்பணம் செலுத்தலுடன் உங்கள் வீட்டை நீங்கள் வாங்கினால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் நீங்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (பிஎம்ஐ) செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி அதிகரித்து நீங்கள் தேவையான கடன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) விகிதத்தை அடைவதால், மறுநிதியளிப்பு பிஎம்ஐ செலவுகளை நீக்க உங்களுக்கு உதவும். மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்களில் இந்த குறைப்பு கடன் வாழ்க்கையில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். சிறந்த வட்டி விகிதத்தில் மற்றும் பிஎம்ஐ இல்லாமல் மறுநிதியளிப்பதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த வீட்டு செலவுகள் மற்றும் மேம்பட்ட நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுபவிக்கலாம்.
தீர்மானம்
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பது பொறுப்புகளை குறைப்பதற்கும் அதிக நன்மைகளைப் பெறுவதற்கும் ஒரு சிறந்த வழியாகும். உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் மறுநிதியளிப்பு கட்டணம் மற்றும் செலவை நீங்கள் சரிபார்ப்பதை உறுதிசெய்யவும். பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நம்பகமான நிதி நிறுவனத்தை தேர்வு செய்து குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், நீண்ட தவணைக்காலங்கள் மற்றும் உடனடி பதிலளிக்கும் வாடிக்கையாளர் ஆதரவைப் பெறுங்கள். டிரான்ஸ்ஃபரை விரைவுபடுத்த வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புக்கு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்யவும். வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புக்காக பிஎன்பி ஹவுசிங் பிரதிநிதிகளை இன்றே தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பணத்தை சேமிக்க மறுநிதியளிப்பு எனக்கு எவ்வாறு உதவும்?
வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவதன் மூலம், மாதாந்திர இஎம்ஐ-களை குறைப்பதன் மூலம் அல்லது தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (பிஎம்ஐ) நீக்குவதன் மூலம் பணத்தை சேமிக்க உதவுகிறது. வட்டி விகிதங்களில் 0.5% குறைவு கூட குறிப்பிடத்தக்க நீண்ட-கால சேமிப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். கூடுதலாக, மறுநிதியளிப்பு உங்களை அதிக வட்டி கடன்களை ஒருங்கிணைக்க அனுமதிக்கிறது, மேலும் ஒட்டுமொத்த நிதிச் சுமைகளை குறைக்கிறது.
மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் எனது கடன் காலத்தை நான் குறைக்க முடியுமா?
ஆம், வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்புகள் உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை குறைக்க உதவும், இது கடன்-இல்லாமல் விரைவாக மாற உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் நிதி நிலைமை மேம்பட்டிருந்தால், குறுகிய காலத்தில் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் மறுநிதியளிக்கலாம், மொத்த வட்டி செலவுகளில் சேமிக்கும் போது உங்கள் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களை அதிகரிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அதிகரிக்கலாம்.
எனது கிரெடிட் ஸ்கோர் மாற்றப்பட்டால் எனது வீட்டுக் கடனை நான் மறுநிதியளிக்க முடியுமா?
ஆம், ஆனால் உங்கள் புதிய கடன் விதிமுறைகள் உங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தது. உங்கள் ஸ்கோர் மேம்பட்டிருந்தால், நீங்கள் சிறந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறலாம். அது குறைந்துவிட்டால், மறுநிதியளிப்பு இன்னும் சாத்தியமாக இருக்கலாம், ஆனால் கடன் வழங்குநர்கள் அதிக விகிதங்களை வழங்கலாம் அல்லது கூடுதல் உத்தரவாதங்கள் அல்லது இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் தேவைப்படலாம்.
மறுநிதியளிப்பு எனக்கு சரியானதா என்பதை நான் எவ்வாறு தெரிந்து கொள்வது?
நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை பாதுகாக்க, உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ-ஐ குறைக்க, பிஎம்ஐ-ஐ நீக்க அல்லது சிறந்த சேவை வழங்குநருக்கு மாற முடிந்தால் மறுநிதியளிப்பு பயனுள்ளதாக இருக்கும். சேமிப்புகளை ஒப்பிட வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும், மற்றும் அது உங்கள் நிதி இலக்குகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுடன் இணைந்தால் மறுநிதியளிப்பை கருத்தில் கொள்ளவும்.
.webp?t=1708507881774)
