கூட்டு கடன் vs மனை கடன் vs வீட்டு கட்டுமான கடன்: முக்கிய வேறுபாடுகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டை கட்ட திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் மூன்று பொதுவான கடன் வகைகளை காணலாம்:

• பிளாட் கடன்
• வீட்டு கட்டுமான கடன்
• கூட்டு கடன்

அவை ஒரே மாதிரியாக இருக்கலாம், ஆனால் அவை வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்கு சேவை செய்கின்றன. சரியானதை தேர்வு செய்வது நீங்கள் நிலத்தை வாங்க, ஒரு வீட்டை உருவாக்க அல்லது இரண்டையும் ஒன்றாக செய்ய விரும்புகிறீர்களா என்பதைப் பொறுத்தது. வேறுபாடுகளை தெளிவாக பிரேக் செய்வோம்.

விரைவான பதில்: வேறுபாடு என்றால் என்ன?

• மனை கடன்; → ஒரு குடியிருப்பு மனையை வாங்குவதற்கு.
• வீட்டு கட்டுமான கடன் → உங்களுக்கு ஏற்கனவே சொந்தமான ஒரு மனையில் ஒரு வீட்டை கட்டுவதற்கு.
• கூட்டு கடன் → ஒற்றை கடன் வசதியின் கீழ் மனை வாங்குதல் மற்றும் கட்டுமானத்தை இணைக்கிறது.

ஒவ்வொன்றும் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் பயணத்தின் வெவ்வேறு கட்டத்தை செயல்படுத்துகிறது.

மனை கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு மனை கடன் ஒரு குடியிருப்பு நில பார்சலை வாங்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்:

• ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு மனைகளை வாங்குவதற்கான கடன் வழங்கப்பட்டது
• கட்டுமானம் உடனடியாக கட்டாயமில்லை (கடன் வழங்குநர் கொள்கைக்கு உட்பட்டது)
• கடன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) விகிதம் வழக்கமான வீட்டுக் கடன்களிலிருந்து வேறுபடலாம்
• தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி கட்டமைப்பு மாறுபடலாம்

சிறந்தது:

• நிலத்தை வாங்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்கள்
• வாங்குபவர்கள் கட்டுமானத்தை பின்னர் திட்டமிடுகின்றனர்
• நேர கட்டுமானத்தில் நெகிழ்வுத்தன்மையை விரும்புபவர்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன், மனை கடன்கள் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வெளிப்படையான செயல்முறையுடன் வருகின்றன, நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிலத்தை பாதுகாக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.

வீடு கட்டுமான கடன் என்றால் என்ன?

ஏற்கனவே ஒரு குடியிருப்பு மனையை வைத்திருக்கும் மற்றும் அதில் ஒரு வீட்டை உருவாக்க விரும்பும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டு கட்டுமான கடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

முக்கிய அம்சங்கள்:

• மதிப்பிடப்பட்ட கட்டுமான செலவின் அடிப்படையில் கடன் தொகை
• கட்டுமானம் முன்னேறும் நிலைகளில் பட்டுவாடா
• கட்டுமான திட்டத்தின் தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு
• ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கட்டிட திட்டம் தேவை

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உங்கள் கட்டுமான பயணத்தை ஆதரிக்க நிலை வாரியான பட்டுவாடா, நிபுணர் தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு மற்றும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது.

கூட்டு கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு கூட்டு கடன் மனை வாங்குதல் மற்றும் கட்டுமான செலவை ஒரே கடன் வசதியாக இணைக்கிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்:

• ஒரு கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த ஒப்புதல்
• கட்டுமான காலக்கெடு வரையறுக்கப்படலாம்
• கட்டங்களில் பட்டுவாடா (நிலம் வாங்குதல் + கட்டுமான நிலைகள்)

சிறந்தது:

• நிலத்தை வாங்க விரும்பும் மற்றும் விரைவில் கட்ட விரும்பும் வாங்குபவர்கள்
• ஒற்றை நிதி தீர்வை விரும்புபவர்கள்
• கட்டமைக்கப்பட்ட வழங்கலை தேடும் கடன் வாங்குபவர்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன், கூட்டு கடன்கள் ஒரு விண்ணப்பம், ஒரு ஒப்புதல் மற்றும் தடையற்ற பட்டுவாடா உடன் செயல்முறையை எளிதாக்குகின்றன.

ஒப்பீட்டு அட்டவணை: கூட்டு கடன் vs மனை கடன் vs வீட்டு கட்டுமான கடன்

வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்கால கருத்துக்கள்

வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தவணைக்காலம் மாறுபடும்:

• கடன் வகை
• விண்ணப்பதாரர் சுயவிவரம்
• கிரெடிட் ஸ்கோர்
• கடன் தொகை
• கொள்கை விதிமுறைகள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் அனைத்து கடன் வகைகளிலும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான தவணைக்காலத்தை விருப்பங்களை வழங்குகிறது.

வரி நன்மைகள்: நீங்கள் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

வரி நன்மைகள் பொதுவாக இதைப் பொறுத்தது:

• கட்டுமானம் முடிந்துவிட்டதா
• கடனின் தன்மை
• பொருந்தக்கூடிய வருமான வரி விதிகள்

கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு வட்டி மற்றும் அசல் விலக்குகள் பொருந்தும் (தகுதி மற்றும் நடைமுறையிலுள்ள வரிச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டது). தெளிவுக்காக எப்போதும் ஒரு வரி ஆலோசகரை கலந்தாலோசிக்கவும்.

பட்டுவாடா செயல்முறை: இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது

• மனை கடன்: நிலம் வாங்கும் போது மொத்த தொகை வழங்கப்படுகிறது
• வீட்டு கட்டுமான கடன்: நிலை வாரியான பட்டுவாடா (அறக்கட்டளை, ஸ்லாப், ஃபினிஷிங்)
• கூட்டு கடன்: முதலில் நிலம் வாங்குதல், கட்டங்களில் கட்டுமானம்

நீங்கள் எந்த கடனை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

• பிளாட் கடனை தேர்வு செய்யவும்: நீங்கள் இப்போது நிலத்தை பாதுகாக்க விரும்புகிறீர்கள், கட்டுமான காலக்கெடு நிச்சயமற்றது.
• வீட்டு கட்டுமான கடனை தேர்வு செய்யவும்: நீங்கள் ஏற்கனவே நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தால் மற்றும் கட்ட தயாராக இருந்தால்.
• இணைந்த நிதி தீர்வுடன் நீங்கள் நிலத்தை வாங்க விரும்பினால் கூட்டு கடனை தேர்வு செய்யவும்: நீங்கள் விரைவில் கட்டுமானத்தை தொடங்க விரும்புகிறீர்கள்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல் மற்றும் வீட்டிற்கே வந்து சேவையுடன் சரியான கடனை தேர்வு செய்ய உங்களுக்கு உதவுகிறது.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

• நில ஒப்புதல் நிலையை சரிபார்க்கவில்லை
• கட்டுமான செலவை குறைமதிப்பிடுதல்
• நிலையான பட்டுவாடா நிபந்தனைகளை புறக்கணித்தல்
• வரி தாக்கங்களை மேற்பார்வை செய்தல்
• ஒப்பந்த விதிமுறைகளை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்யவில்லை

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

Q1. கூட்டு வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?

இது ஒரு வசதியின் கீழ் மனை வாங்குதல் மற்றும் வீடு கட்டுமானம் இரண்டிற்கும் நிதியளிக்கிறது

Q2. நான் ஒரு மனை கடனை பெற்று பின்னர் கட்டுமான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

ஆம், தகுதி மற்றும் கடன் வழங்குநர் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டது.

Q3. ஒரு கூட்டு கடனில் கட்டுமானம் கட்டாயமா?

கடன் விதிமுறைகளின் கீழ் காலக்கெடு குறிப்பிடப்படலாம்.

Q4. எந்த கடனில் நிலை வாரியான பட்டுவாடா உள்ளது?

வீட்டு கட்டுமான கடன்கள் மற்றும் கூட்டு கடன்கள்.

Q5. மனை கடன்கள் மீது வரி சலுகைகள் கிடைக்கின்றனவா?

பொதுவாக கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு, வரிச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டது.

Q6. மனை கடன் பெற்ற பிறகு நான் உடனடியாக உருவாக்க முடியுமா?

ஆம், உங்கள் திட்டமிடல் மற்றும் கடன் கட்டமைப்பைப் பொறுத்து.

Q7. தனி கடன்களை விட ஒரு கூட்டு கடன் சிறந்ததா?

உங்கள் காலக்கெடு, நிதி திட்டமிடல் மற்றும் கட்ட தயார்நிலையைப் பொறுத்தது.

இறுதி சிந்தனைகள்

நிலத்தை வாங்குவது மற்றும் ஒரு வீட்டை கட்டுவது ஒரு முக்கிய மைல்கல் ஆகும். மனை கடன்கள், கட்டுமான கடன்கள் மற்றும் கூட்டு கடன்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை புரிந்துகொள்வது சிறப்பாக திட்டமிடவும் சரியான நிதி கட்டமைப்பை தேர்வு செய்யவும் உங்களுக்கு உதவுகிறது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன், நீங்கள் பயனடைகிறீர்கள்:

• வீட்டு உரிமையாளரின் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கடன் தீர்வுகள்
• போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள்
• வசதியான திரும்ப செலுத்தும் விருப்பங்கள்
• ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் 35+ ஆண்டுகளுடன் நம்பகமான நிபுணத்துவம்

சரியான கடன் பங்குதாரருடன் இன்றே கவனமாக திட்டமிடுவது உங்கள் வீட்டை உருவாக்கும் பயணத்தை நாளை மென்மையாக்க முடியும்.