வீட்டுக் கடனுக்கான நல்ல சிபில் ஸ்கோர் என்ன?

சந்தை சுழற்சிகளைப் பொருட்படுத்தாமல், வணிக ரியல் எஸ்டேட் ஒரு நம்பகமான முதலீட்டு விருப்பமாகும். வணிகப் பிரிவுகளில் சொத்துக்களின் மதிப்பு காலப்போக்கில் பெருமளவில் அதிகரிக்கிறது மற்றும் வாடகையும் அது போல் அதிகரிக்கிறது. நிறைய முதலீட்டாளர்கள் அதை ஒரு நீண்ட கால முதலீடாக பார்க்கின்றனர், இது வாடகைகள் மூலம் வழக்கமான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்குகிறது மற்றும் நீங்கள் அதை விற்கும்போது உங்களுக்கு அதிக மதிப்பை வழங்கலாம். வணிக சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்களுடன் முன்பு இல்லாததை விட குறைவாக இருப்பது மற்றும் 2022-யின் மிகவும் நல்ல நேரமான இது வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான சிறந்த நேரமாக இருக்கலாம்.

சிறந்த 5 காரணங்களைப் பார்ப்போம்:

கவர்ச்சிகரமான வணிக சொத்துக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் எளிதான தகுதியிலிருந்து ஈக்விட்டி, வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பாதுகாப்பு வரை தீபாவளியன்று வணிகச் சொத்தில் முதலீடு செய்வது உங்களுக்குச் சிறப்பாகச் செயல்படுவதற்கான ஆறு உறுதியான காரணங்கள் இங்கே உள்ளன:

1. தீபாவளி என்பது மங்களகரமானது

தீபாவளி இந்தியாவில் ஆண்டின் மிகவும் கொண்டாடப்படும் விழாக்களில் ஒன்றாகும், மேலும் செழிப்பையும் நல்ல அதிர்ஷ்டத்தையும் கொண்டு வர தீபாவளி மற்றும் தந்தேராஸை முன்னிட்டு மக்கள் பெரிய வாங்குதல்களை மேற்கொள்வார்கள். மற்றும் இந்த நேரத்தில் ஒரு வணிக சொத்தை விட சிறந்த முதலீடு என்னவாக இருக்க முடியும்? பிஎன்பி ஹவுசிங் வணிக சொத்து கடன் தகுதி மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் வணிக சொத்தை வாங்குங்கள். நீண்ட கால முதலீட்டில் இருந்து அதிக தொழில் மற்றும் லாபங்களைப் பெறுவதன் மூலம் இந்த தீபாவளியை ஒரு லாபகரமானதாக மாற்றலாம்.

2. கவர்ச்சிகரமான கடன் விதிமுறைகள்

ஒரு வணிக சொத்தை வாங்குவது இந்த நேரத்தில் உங்கள் நிதி திறனுக்கு அப்பாற்பட்டதாக இருந்தால்: பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்களுக்கு உதவுகிறது, வணிக சொத்து கடன் தொகையாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 70% வரை பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வழங்குகிறது. குறைந்தபட்சம் 8.75% முதல் தொடங்கும் வட்டி விகிதங்களுடன், வணிக சொத்து கடன்களை எளிதாக செலுத்தலாம்.

3. தீபாவளி தள்ளுபடிகளைப் பெறுங்கள்

தீபாவளி இந்தியாவில் மிகவும் எதிர்பார்க்கப்படும் விழாவாகும். ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் உட்பட வணிகங்கள், பெரிய தள்ளுபடிகள் மற்றும் இலவசங்களுடன் தங்கள் சமீபத்திய சொத்தை வெளியிடுவதற்காக தீபாவளி மற்றும் தந்தேராஸ் ஆகியவற்றிற்காக ஆவலுடன் காத்திருக்கின்றனர். அற்புதமான தீபாவளி சலுகைகளுடன் ஒரு வணிக சொத்தை வாங்கினால், நீங்கள் ஃபர்னிச்சர், ஏர் கண்டிஷனர்கள், வாஷிங் மெஷின்கள், தங்க நாணயங்கள், வரி மற்றும் வரி தள்ளுபடிகளை இலவசமாக பெறலாம்: தீபாவளியை விரும்புவதற்கான மற்றொரு காரணம்!

4. வசதியான வாங்குதல் மற்றும் விரைவான கடன் ஒப்புதல்

ஆன்லைனில் சிறந்த வணிக சொத்துக்களை கண்டுபிடிப்பது மிகவும் எளிதானது. உங்கள் பட்ஜெட் உடன் சிறந்த வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை தேடுவதற்கு நீங்கள் ஆன்லைன் சொத்து இணையதளங்களை அணுகலாம். எந்தவொரு உடன்படிக்கையையும் முடிவு செய்வதற்கு முன்னர் சொத்துக்களை உடனடியாக பார்வையிடுவது விவேகமாக இருந்தாலும் கூட. நீங்கள் சொத்தை முடிவு செய்வதற்கான மன அழுத்தத்தை எடுக்கும் போது, பிஎன்பி ஹவுசிங் வணிக சொத்து கடனை உங்களுக்கு சிரமமில்லா செயல்முறையாக மாற்றுகிறது. தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதி வரம்பு மற்றும் விரைவான பட்டுவாடா மூலம், இரண்டு நாட்களில் உங்கள் வணிக சொத்தை நீங்கள் சொந்தமாக்கலாம்.

5. ஈக்விட்டியை உருவாக்கவும்

வர்த்தக சொத்துக்கள் பொதுவாக குடியிருப்பு சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடுகையில் அதிக வருமானத்தை வழங்குகின்றன. இது மற்ற சொத்து முதலீடுகளை விட அதிக ஈக்விட்டியை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கும். மேலும், இந்தியாவின் விரைவான பொருளாதார வளர்ச்சியைக் கருத்தில் கொண்டு, வணிக சொத்துக்களுக்கான தேவை அதிகரிக்கிறது

தீர்மானம்

ஒரு வணிக சொத்தை வாங்குவது இந்த தீபாவளிக்கு மிகவும் மதிப்புமிக்க முதலீடாக இருக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் தொந்தரவு இல்லாத விண்ணப்ப நடைமுறை மற்றும் விரைவான பட்டுவாடா மூலம் கடன் வழங்குவதற்கான பொறுப்பை எடுத்துக் கொள்கின்றன. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளத்தில் உங்கள் கோரிக்கையை பதிவு செய்து ஒரு பிரதிநிதி உங்களை தொடர்பு கொள்வதற்காக காத்திருக்கவும்.

இறுதியாக, தீபாவளி திருநாளில், ஒரு வணிக சொத்தை முன்பதிவு செய்து வரவிருக்கும் ஆண்டுகளுக்கு வெகுமதிகளை பெறுங்கள்!

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடனுக்கான நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் என்றால் என்ன?

700 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் பொதுவாக வீட்டுக் கடன் தகுதிக்கு நல்லதாக கருதப்படுகிறது. 750 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட ஸ்கோர்கள் பெரும்பாலும் சிறந்ததாக கருதப்படுகின்றன மற்றும் சாதகமான விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டியுடன் ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வலுவான வாய்ப்புகளை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன.

எனது கிரெடிட் ஸ்கோர் வீட்டுக் கடன் தகுதியை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் (சிபில் ஸ்கோர் உட்பட) உங்கள் கடன் தகுதியின் விரைவான குறிகாட்டியாக செயல்படுகிறது. அதிக ஸ்கோர் உங்களுக்கு சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் பொறுப்பான கடன் நடத்தை வரலாற்றைக் காட்டுகிறது, இது உங்கள் வீட்டுக் கடனை ஒப்புதல் அளிக்க பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற கடன் வழங்குநர்களை அதிக நம்பிக்கையுடன் செய்கிறது. குறைந்த அல்லது பலவீனமான ஸ்கோர் கடன் வழங்குநர்களுக்கு உங்கள் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க வழிவகுக்கலாம் அல்லது அதிக வட்டி விகிதங்கள், குறைந்த கடன் தொகைகள் அல்லது கடுமையான நிபந்தனைகள் போன்ற குறைந்த சாதகமான விதிமுறைகளை வழங்கலாம்.

குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோரில் நான் வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியுமா?

இது மிகவும் சவாலானது, ஆனால் எப்போதும் சாத்தியமில்லை. உங்களிடம் வலுவான வருமானம், நிலையான வேலைவாய்ப்பு, நல்ல முன்பணம் செலுத்தல் அல்லது வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோருடன் இணை விண்ணப்பதாரர் இருந்தால் பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற சில கடன் வழங்குநர்கள் அல்லது என்பிஎஃப்சி-கள் இன்னும் உங்கள் விண்ணப்பத்தை கருத்தில் கொள்ளலாம். இருப்பினும், கடுமையான ஆய்வு, அதிக வட்டி விகிதங்கள், ஆபத்து அதிகமாக இருந்தால் குறைந்த கடன் தொகைகள் அல்லது குறுகிய தவணைக்காலத்தை எதிர்பார்க்கவும்.

அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் சிறந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறதா?

உத்தரவாதமளிக்கப்படவில்லை, ஆனால் அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் பெரும்பாலும் அதிக போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை பாதுகாக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது, ஏனெனில் கடன் வழங்குநர்கள் உங்களை குறைந்த ஆபத்தாக கருதுகின்றனர். சிறந்த கடன் வரலாறு உங்களுக்கு பேரம் பேசும் திறனை வழங்குகிறது; நீண்ட வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தில், ஒரு சிறிய டிராப்-இன் வட்டி விகிதம் கூட குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

கிரெடிட் ஸ்கோர் இல்லாமல் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது சாத்தியமா

ஆம், இது அரிதானது மற்றும் மிகவும் சிக்கலானது என்றாலும். பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்களை கருத்தில் கொள்ளலாம், மற்ற காரணிகள் வலுவானவை: நிலையான வருமானம், சொத்து மதிப்பு, முன்பணம் செலுத்தல், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் அல்லது அடமானம் கொண்ட துணை விண்ணப்பதாரர். இருப்பினும், பூஜ்ஜிய ஸ்கோர் சந்தர்ப்பங்களுக்கு அடிக்கடி கூடுதல் சரிபார்ப்புகள் தேவைப்படுகின்றன, மற்றும் கடன் கடுமையான விதிமுறைகள் அல்லது அதிக வட்டியுடன் வரலாம்.

எனது கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த நான் என்னென்ன படிநிலைகளை எடுக்க முடியும்?

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை வலுப்படுத்த சில படிநிலைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன (சிபில் அல்லது வேறுவிதமாக):
• அனைத்து இஎம்ஐ-கள், கிரெடிட் கார்டு பில்கள் மற்றும் கடன் தவணைகளையும் சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள்; தாமதங்களை தவிர்க்கவும்.
• கடன் பயன்பாட்டை குறைவாக வைத்திருங்கள், கார்டுகள் அல்லது கடன்களை அதிகபட்சமாக வெளியேற வேண்டாம் மற்றும் ஒரே நேரத்தில் அதிக கடன் வாங்குவதை தவிர்க்கவும்.
• பொறுப்பான பயன்பாட்டை காண்பிக்க கடன் வகைகளின் (பாதுகாப்பான மற்றும் பாதுகாப்பற்ற) ஆரோக்கியமான கலவையை பராமரிக்கவும்.
• அடிக்கடி புதிய கடன் அல்லது கிரெடிட் கார்டு விண்ணப்பங்களை தவிர்க்கவும்; பல கடினமான விசாரணைகள் ஸ்கோரை பாதிக்கலாம்.
• பிழைகளுக்கான உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையை அவ்வப்போது சரிபார்த்து நியாயமற்ற ஸ்கோர் சேதத்தை தடுக்க அவற்றை உடனடியாக சரிசெய்யவும்.