வீட்டுக் கடன் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கவும்: செயல்முறையின் போது தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

அறிமுகம்

ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கான நிதியை பாதுகாப்பதற்கான வசதியான மற்றும் திறமையான வழியாக இருக்கலாம். இருப்பினும், பல விண்ணப்பதாரர்கள் தாமதங்கள், அதிக செலவுகள் அல்லது நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும் பொதுவான தவறுகளை செய்கின்றனர். ஒரு மென்மையான வீட்டுக் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறையை உறுதி செய்ய, நன்கு தயாராக இருப்பது மற்றும் இந்த பிழைகளை தவிர்ப்பது முக்கியமாகும்.

ஒரு வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு நீண்ட கால நிதி உறுதிப்பாடாகும், மற்றும் விண்ணப்ப கட்டத்தில் ஒரு சிறிய தவறு குறிப்பிடத்தக்க விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். தவறான நிதி நிறுவனத்தை தேர்ந்தெடுப்பது முதல் தவறான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பது வரை, பல பிழைகளை சரியான விடாமுயற்சியுடன் தவிர்க்கலாம். இந்த வலைப்பதிவில், ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது விண்ணப்பதாரர்களின் மிகவும் பொதுவான தவறுகளை சரிபார்க்கலாம் மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பதை சரிபார்க்கலாம்.

1. ஆராய்ச்சி இல்லாமல் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை விரைவுபடுத்துதல்

மக்கள் அடிக்கடி செய்யும் தவறுகளில் ஒன்று சரியான ஆராய்ச்சி இல்லாமல் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது ஆகும். வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்கள் பல்வேறு வட்டி விகிதங்கள், கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் தகுதி வரம்பை வழங்குகின்றன. விருப்பங்களை ஒப்பிடத் தவறினால் அதிக வட்டி விகிதங்கள் அல்லது சாதகமற்ற விதிமுறைகளுடன் கடனைத் தேர்ந்தெடுக்க வழிவகுக்கும்.

விரைந்து செல்வதற்கு பதிலாக, விண்ணப்பதாரர்கள் பல நிதி நிறுவனங்களை ஒப்பிட வேண்டும், விமர்சனங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் தங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் கடமைகளை புரிந்துகொள்ள வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்களை பயன்படுத்த வேண்டும். பல நிதி நிறுவனங்கள் இஎம்ஐ மற்றும் வட்டி செலவுகளை மதிப்பிட கருவிகளை வழங்குகின்றன. ஆராய்ச்சிக்கு நேரம் எடுப்பது நீங்கள் ஒரு தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதை உறுதி செய்கிறது.

உதாரணமாக, முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் திரு அரவிந்த், வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்களை ஒப்பிடாமல் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தார். மற்றொரு நிதி நிறுவனம் குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் சிறந்த திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்கியது என்பதை அவர் பின்னர் உணர்ந்தார், இது கடன் தவணைக்காலத்தில் ஆயிரக்கணக்கானவர்களை சேமிக்க முடியும். அரவிந்த் வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்களை ஆராய்வதற்கும் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர் போன்ற ஆன்லைன் கருவிகளைப் பயன்படுத்தியிருந்தால், அவர் ஒரு சிறந்த டீலைப் பெறலாம்.

2. ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை புறக்கணித்தல்

உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் வட்டி விகிதங்களை தீர்மானிப்பதில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. குறைந்த ஸ்கோர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்ப கோரிக்கையில் கடன் நிராகரிப்பு அல்லது அதிக வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும். ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்த்து அதை மேம்படுத்த சில படிநிலைகளை எடுக்கவும்.

ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் (பொதுவாக 750 க்கு மேல்) குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் கடன் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது. தற்போதுள்ள கடன்களை செலுத்துதல், தாமதமான பணம்செலுத்தல்களை தவிர்த்தல் மற்றும் நல்ல கிரெடிட் பயன்பாட்டு விகிதத்தை பராமரிப்பது காலப்போக்கில் உங்கள் ஸ்கோரை மேம்படுத்த உதவும்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ஐடி ஊழியரான திருமதி கரீனா, ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தார் ஆனால் 580 குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் காரணமாக நிராகரிக்கப்பட்டார். அவர் தனது ஸ்கோரை முன்கூட்டியே சரிபார்த்திருந்தால் மற்றும் நிலுவையிலுள்ள கிரெடிட் கார்டு பில்களை செலுத்துவதன் மூலம் மற்றும் அவரது கடன்-வருமான விகிதத்தை குறைப்பதன் மூலம் அதை மேம்படுத்துவதில் பணிபுரிந்தால் அவர் சிறந்த கடன் விதிமுறைகளை பெறலாம்.

3. விண்ணப்பத்தில் முழுமையற்ற அல்லது தவறான தகவலை வழங்குகிறது

ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் பிழைகள் தேவையற்ற தாமதங்கள் அல்லது நிராகரிப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். வருமானம், வேலைவாய்ப்பு நிலை மற்றும் தனிப்பட்ட தகவல் போன்ற அனைத்து விவரங்களும் துல்லியமானவை மற்றும் தற்போதையவை என்பதை உறுதிசெய்யவும்.

கடன் விண்ணப்பத்தில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து தகவல்களையும் நிதி நிறுவனங்கள் சரிபார்க்கின்றன. விவரங்களில் ஏதேனும் பொருந்தவில்லை என்பது கூடுதல் ஆவண கோரிக்கைகளுக்கு வழிவகுக்கும், ஒப்புதல் செயல்முறையை குறைக்கலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் அனைத்து இடங்களையும் இரட்டிப்பாக சரிபார்க்கவும்.

உதாரணமாக, ஒரு பொறியாளரான திரு கபில், தவறான சம்பள எண்ணிக்கையுடன் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தார். நிதி நிறுவனம் முரண்பாட்டைக் குறிப்பிட்டது, கூடுதல் சரிபார்ப்பு தேவைப்படுகிறது மற்றும் வாரங்களுக்குள் அவரது ஒப்புதல் செயல்முறையை தாமதப்படுத்துகிறது. அவரது விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் ஒரு எளிய கிராஸ்-செக் நேரம் மற்றும் முயற்சியை சேமிக்கலாம்.

4. விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் கடன் தகுதியை சரிபார்க்கவில்லை

ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனமும் வருமானம், வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை மற்றும் சொத்து மதிப்பு உட்பட குறிப்பிட்ட தகுதி வரம்பைக் கொண்டுள்ளது. ஆன்லைனில் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் தகுதியை சரிபார்ப்பது உங்கள் நேரத்தை சேமிக்கலாம் மற்றும் நிராகரிப்புகளை தவிர்க்கலாம்.

பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்களை வழங்குகின்றன, இது விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் தங்கள் தகுதிகளை மதிப்பீடு செய்ய உதவுகிறது. உங்கள் தகுதியை முன்கூட்டியே தெரிந்து கொள்வது தேவையற்ற நிராகரிப்புகளை தடுக்கிறது மற்றும் நேரத்தை சேமிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, திருமதி நேகா, ஒரு ஃப்ரீலான்சர், தகுதியை சரிபார்க்காமல் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தார். அவரது பல்வேறு வருமானம் நிதி நிறுவனத்தின் குறைந்தபட்ச தேவையை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்பதை பின்னர் அவர் கண்டறிந்தார், இது நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது. அவர் முன்கூட்டியே தகுதி வரம்பை சரிபார்த்திருந்தால், அதிக நெகிழ்வான தகுதி வரம்புடன் மாற்று நிதி நிறுவனங்களை அவர் தேடியிருக்கலாம்.

5. விதிமுறைகளை புரிந்துகொள்ளாமல் தவறான கடன் வகையை தேர்வு செய்தல்

வீட்டுக் கடன்கள் நிலையான-விகிதம் மற்றும் ஃப்ளோட்டிங்-விகித கடன்கள் உட்பட பல்வேறு வகைகளில் வருகின்றன. மாதாந்திர இஎம்ஐ-கள் மற்றும் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தல் மீதான அதன் தாக்கத்தை புரிந்துகொள்ளாமல் தவறான கடன் வகையை தேர்வு செய்வது நிதி நெருக்கடிக்கு வழிவகுக்கும்.

ஒரு நிலையான-விகித வீட்டுக் கடன் நிலையான இஎம்ஐ-களை உறுதி செய்கிறது, அதே நேரத்தில் ஃப்ளோட்டிங்-விகித கடன் சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் ஏற்ற இறக்கங்களை ஏற்படுத்தலாம். முடிவை எடுப்பதற்கு முன்னர் இந்த விருப்பங்களை புரிந்துகொள்வது நிதி ரீதியாக சிறந்த முடிவை எடுக்க உதவுகிறது.

குறைந்த ஆரம்ப விகிதங்களை கருத்தில் கொள்ள ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்தை தேர்வு செய்த பேராசிரியர் திரு சுனில் வழக்கை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இருப்பினும், அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள் எதிர்பாராத விதமாக அவரது இஎம்ஐ சுமையை அதிகரித்தன. சுனில் தனது நீண்ட கால நிதி நிலைத்தன்மையை பகுப்பாய்வு செய்திருந்தால், தொடர்ச்சியான பணம்செலுத்தல்களை உறுதி செய்ய அவர் ஒரு நிலையான விகித கடனை தேர்வு செய்திருக்கலாம்.

6. ஒரே நேரத்தில் பல வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பித்தல்

குறுகிய காலத்தில் வீட்டுக் கடன்களுக்கான பல விண்ணப்பங்களை ஆன்லைனில் சமர்ப்பிப்பது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மோசமாக பாதிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் நிதி நிலைத்தன்மையை கவனமாக வைத்திருக்கலாம்.

ஒவ்வொரு கடன் விசாரணையும் உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் பதிவு செய்யப்படுகிறது, மற்றும் குறுகிய காலத்திற்குள் பல விண்ணப்பங்கள் நிதி நிறுவனங்களுக்கு நிதி நெருக்கடியை சமிக்ஞை செய்யலாம். ஒரே நேரத்தில் பல நிதி நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு பதிலாக, ஆராய்ச்சி செய்து மூலோபாய ரீதியாக விண்ணப்பிப்பது சிறந்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ஃபேஷன் டிசைனர் திருமதி டீனா, மூன்று வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்களிலிருந்து ஒரே நேரத்தில் கடன்களுக்கு விண்ணப்பித்தார், இது அவரது வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தும் என்று நினைக்கிறார். மாறாக, அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைந்தது, சாதகமான விதிமுறைகளுடன் கடனை பெறுவதை கடினமாக்குகிறது.

7. தேவையான ஆவணங்களை சரியாக பதிவேற்றவில்லை

வீட்டுக் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்பங்களை செயல்முறைப்படுத்த நிதி நிறுவனங்களுக்கு அடையாளச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன. தெளிவான மற்றும் சரியான ஆவணங்களை பதிவேற்றத் தவறினால் ஒப்புதல் செயல்முறையை தாமதப்படுத்தலாம்.

சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் இரட்டை-சரிபார்ப்பு ஆவண தெளிவு மற்றும் துல்லியம் தேவையற்ற தாமதங்களை தடுக்கலாம். ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்கள் தகுதியானவை மற்றும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக பதிவேற்றப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்.

8. வீடு வேட்டைக்கு முன்னர் முன்-ஒப்புதலை புறக்கணித்தல்

கடன் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட பெறுவது உங்கள் கடன் திறனை புரிந்துகொள்ளவும் விற்பனையாளர்களுடன் கையாளும்போது உங்கள் நிலையை வலுப்படுத்தவும் உதவுகிறது.

முன்-ஒப்புதல் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் கடன் வரம்பு பற்றிய தெளிவான யோசனையை வழங்குகிறது மற்றும் அவர்களின் பட்ஜெட்டின் அடிப்படையில் சொத்து தேடல்களை குறைக்க உதவுகிறது. சொத்து டீல்களை பேச்சுவார்த்தை செய்யும்போது இது நம்பிக்கையையையும் அதிகரிக்கிறது.

முடிவு

இந்த பொதுவான தவறுகளை தவிர்ப்பது வீட்டுக் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறையை மென்மையாகவும் மற்றும் மேலும் வெற்றிகரமாகவும் மாற்றலாம். முழுமையான ஆராய்ச்சியை நடத்துங்கள், தகுதியை சரிபார்க்கவும், மற்றும் உங்கள் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க துல்லியமான ஆவணங்களை உறுதி செய்யவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் எனது வீட்டுக் கடன் தகுதியை நான் எவ்வாறு சரிபார்க்க முடியும்?

பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் ஆன்லைன் தகுதி கால்குலேட்டர்களை வழங்குகின்றன. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் கடன் தகுதியை தீர்மானிக்க இந்த கருவிகள் உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்கின்றன.

பல வீட்டுக் கடன்களுக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது எனது கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கிறதா?

ஆம், குறுகிய காலத்தில் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடன்களுக்கு பல விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை குறைக்கலாம், இது நிதி நிறுவனங்கள் உங்களை அதிக ஆபத்துள்ள கடன் வாங்குபவராக காண்கின்றன.

ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு நான் என்னென்ன ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்?

முக்கிய ஆவணங்களில் அடையாளச் சான்று (ஆதார்/பான்), முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று (சம்பள இரசீதுகள், ஐடி ரிட்டர்ன்கள்) மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். தொந்தரவு இல்லாத ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு அனைத்து ஆவணங்களும் தெளிவாகவும் முழுமையாகவும் இருப்பதை உறுதி செய்வது அவசியமாகும்.

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது மறைமுக கட்டணங்களை நான் எவ்வாறு தவிர்ப்பது?

ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பதை தொடர்வதற்கு முன்னர், செயல்முறை கட்டணங்கள், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற மறைமுக செலவுகளை சரிபார்க்கவும். கடன் ஒப்பந்தத்தை முழுமையாக படிப்பது மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்கள் பற்றி நிதி நிறுவனங்களை கேட்குவது எதிர்பாராத செலவுகளை தடுக்க உதவும்.