ஃப்ரெஷர்கள் மற்றும் முதல் முறை சம்பாதிப்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் திட்டமிடல் குறிப்புகள்

வீட்டுக் கடனுக்கு முன்கூட்டியே ஏன் திட்டமிட வேண்டும்

நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையை தொடங்குகிறீர்கள் என்றால், வீட்டுக் கடனுக்கு முன்கூட்டியே திட்டமிடுவது நீங்கள் செய்யக்கூடிய சிறந்த விஷயங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் நிதிகளை தயாரிக்க, உங்கள் கிரெடிட் சுயவிவரத்தை உருவாக்க மற்றும் உங்கள் தகுதியை மேம்படுத்த உங்களுக்கு நேரத்தை வழங்குகிறது. முன்னோக்கு மற்றும் ஒழுக்கத்துடன், நீங்கள் ஒரு ஆரம்ப இலக்கை பாதுகாப்பான முதலீடாக மாற்றலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நிதி நிறுவனங்கள் தெளிவான வழிகாட்டுதல், எளிய கருவிகள் மற்றும் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை நேரடியான மற்றும் மன அழுத்தமில்லாத விருப்பங்களுடன் இளம் தொழில்முறையாளர்களை ஆதரிக்கின்றன.

குறிப்பு 1: முதல் நாளிலிருந்து ஒரு வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோரை உருவாக்கவும்

வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் அவசியமாகும். நீங்கள் பல்கலைக்கழகத்தில் புதியவராக இருந்தாலும், கிரெடிட் கார்டை திறக்க முயற்சிக்கவும் அல்லது சிறிய தனிநபர் கடன்களை பயன்படுத்தி சரியான நேரத்தில் செலுத்தவும். 750 க்கும் மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் சிறந்தது, ஆனால் 611 ஸ்கோர் கூட பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நிதி நிறுவனங்களுக்கு உதவலாம், நீங்கள் தொடர்ச்சியான திருப்பிச் செலுத்தும் பழக்கங்களை காண்பித்தால். உங்கள் சுயவிவரத்தை மேம்படுத்த, தவறவிட்ட பணம்செலுத்தல்களை தவிர்த்து உங்கள் கிரெடிட் கார்டு பயன்பாட்டை குறைவாக வைத்திருங்கள்.

குறிப்பு 2: வீட்டுக் கடன்களின் அடிப்படைகளை புரிந்துகொள்ளுங்கள்

வீட்டுக் கடன் செயல்முறையில் அடிப்படை விதிமுறைகளை தெரிந்து கொள்ளுங்கள். இதில் வட்டி விகிதம், தவணைக்காலம், இஎம்ஐ மற்றும் முன்பணம் செலுத்தல் ஆகியவை அடங்கும். நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை தெரிந்து கொள்ளுங்கள் மற்றும் செயல்முறை செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கின்றன என்பதை தெரிந்து கொள்ளுங்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் வீட்டுக் கடன் கருத்துக்களின் தெளிவான விளக்கங்களை வழங்குகிறது மற்றும் முதல் முறையாக சம்பாதிப்பவர்களுக்கான பதிவை எளிமைப்படுத்த வாடிக்கையாளர் ஆதரவை வழங்குகிறது.

குறிப்பு 3: நீங்கள் எவ்வளவு இஎம்ஐ-ஐ வாங்க முடியும் என்பதை கணக்கிடுங்கள்

விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எவ்வளவு இஎம்ஐ-ஐ வசதியாக செலுத்தலாம் என்பதை மதிப்பிடுங்கள். உங்கள் நிகர மாதாந்திர வருமானத்தில் 40 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ வைத்திருப்பதே ஒரு நல்ல விதி. பிஎன்பி ஹவுசிங் ஒரு ஆன்லைன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை வழங்குகிறது, இது உங்கள் வாழ்க்கை செலவுகளை நிர்வகிக்கும் போது நீங்கள் வாங்கக்கூடிய பணம்செலுத்தலை கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் தொகைகள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தவணைக்காலங்களை சோதிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

குறிப்பு 4: முன்பணம் செலுத்துவதற்கு முன்கூட்டியே சேமிக்க தொடங்குங்கள்

பல புதிய கடன் வாங்குபவர்கள் முன்பணம் செலுத்தல் மற்றும் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு போன்ற கட்டணங்களுக்கான தேவையை குறைவாக மதிப்பிடுகின்றனர். சொத்தின் மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் பத்து சதவீதத்தை நீங்கள் செலுத்த தொடங்குங்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் சொத்தில் தொண்ணூறு சதவீதம் வரை நிதியளிக்க முடியும், ஆனால் உங்கள் பங்கிற்கு முன்னே திட்டமிடுவது என்பது நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும்போது குறைந்த ஆச்சரியங்களை குறிக்கிறது.

குறிப்பு 5: நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையில் தேர்வு செய்யவும்

ஒரு நிலையான வட்டி விகிதம் உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தின் மூலம் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், இஎம்ஐ நிலைத்தன்மையை வழங்குகிறது. சந்தை பெஞ்ச்மார்க்குகளின் அடிப்படையில் ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம், விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைந்தால் சாத்தியமான சேமிப்புகளை வழங்குகிறது. முதல் முறையாக சம்பாதிப்பவர்களுக்கு, பிஎன்பி ஹவுசிங் வழங்கும் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி இரண்டு சூழ்நிலைகளையும் சோதிப்பது மதிப்புள்ளது. உங்கள் எதிர்கால வருமான வளர்ச்சி மற்றும் ஆபத்து விருப்பங்களுக்கு எந்த விருப்பம் பொருந்தும் என்பதை தீர்மானிக்க இவை உங்களுக்கு உதவும்.

குறிப்பு 6: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் நன்மைகளை ஆராயுங்கள்

நீங்கள் உங்கள் முதல் சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C மற்றும் பிரிவு 24-யின் கீழ் வரி சலுகைகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம். இந்த பிரிவுகள் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி மீதான விலக்குகளை அனுமதிக்கின்றன. பிஎன்பி ஹவுசிங் இந்த நன்மைகளை எவ்வாறு கோருவது என்பது பற்றி இளம் வாங்குபவர்களுக்கு வழிகாட்டுகிறது மற்றும் வரி தாக்கல் செய்ய உதவுவதற்கு தெளிவான கடன் அறிக்கைகளை வழங்குகிறது.

குறிப்பு 7: வேலை நிலைத்தன்மை மற்றும் நிதி பதிவுகளை பராமரிக்கவும்

நிலையான வருமானம் மற்றும் தெளிவான நிதி வரலாறுகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நிதி நிறுவனங்கள் ஆதரவளிக்கின்றன. நீங்கள் உங்கள் முதல் சம்பளத்தை சம்பாதித்தாலும், சம்பள இரசீதுகள், வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள் போன்ற பதிவுகளை பராமரிக்கவும். பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் தகுதியை மதிப்பீடு செய்ய இந்த பதிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்கிறது மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட வரலாறு கொண்டவர்களுக்கும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தீர்வுகளை வழங்கலாம்.

குறிப்பு 8: ஒரே நேரத்தில் பல கடன்களை பெறுவதை தவிர்க்கவும்

தனிநபர், ஆட்டோ அல்லது கிரெடிட் கார்டு போன்ற பல கடன்களை ஒரே நேரத்தில் பெறுவது, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் கடன்-வருமான விகிதத்தை பாதிக்கலாம். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் கடன்களை வரையறுப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் பகுப்பாய்வாளர்கள் உங்கள் கடன் தொகை மற்றும் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் தற்போதைய கடன் சுமையை சரிபார்க்கின்றனர்.

குறிப்பு 9: தேவைப்பட்டால் இணை-விண்ணப்பதாரரை பெறுங்கள்

உங்கள் வருமானம் அல்லது கடன் வரலாறு மிகவும் வலுவாக இல்லை என்றால், பெற்றோர் அல்லது துணைவர் போன்ற துணை-விண்ணப்பதாரருடன் விண்ணப்பிப்பது, உங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்கலாம் மற்றும் சிறந்த விதிமுறைகளை பாதுகாக்க உதவும். கடன் வாங்குபவர்கள் இருவரும் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பை பகிர்ந்தால், இரண்டும் வரி விலக்குகளை கோரலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் தங்கள் ஆரம்ப வாழ்க்கையில் இளம் தொழில்முறையாளர்களுக்கு வடிவமைக்கப்பட்ட எளிய கூட்டு-கடன் விருப்பங்களை வழங்குகிறது.

குறிப்பு 10: இஎம்ஐ மற்றும் தகுதி சரிபார்ப்புகளுக்கு ஆன்லைன் கருவிகளை பயன்படுத்தவும்

விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் இஎம்ஐ சுமையை மதிப்பிட ஆன்லைன் கருவிகளை பயன்படுத்தவும். ஒரு விரைவான தகுதி கால்குலேட்டர் உங்கள் வருமானம் மற்றும் கடன் சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு கடனுக்கு தகுதி பெறுகிறீர்கள் என்பதை திட்டமிடலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் பயன்படுத்த எளிதான இஎம்ஐ மற்றும் தகுதி கால்குலேட்டர்கள் இரண்டையும் வழங்குகிறது மற்றும் உண்மையில் திட்டமிட உங்களுக்கு உதவுகிறது.

இறுதி எண்ணங்கள்: கடன்-தயாராக இருங்கள், கடன்-தகுதியானது மட்டுமல்ல

தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்வது போதாது. கடனை உருவாக்குவதிலிருந்து மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தல்களை நிர்வகிப்பது வரை மற்றும் முன்கூட்டியே செலவுகளுக்கு சேமிப்பது வரை நீங்கள் ஒவ்வொரு படிநிலையையும் திட்டமிட வேண்டும். உங்கள் வாழ்க்கையில் இந்த வீட்டுக் கடன் உதவிக்குறிப்புகள் மீது முன்கூட்டியே கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் கடனுக்கு தகுதி பெறுவதை எளிதாக்கலாம் மற்றும் நீண்ட காலத்தில் அதை புத்திசாலித்தனமாக நிர்வகிக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் ஆதரவுடன், விண்ணப்பத்திலிருந்து உடைமை வரை உங்கள் பாதை தடையற்றது மற்றும் அனுபவிக்கக்கூடியது என்பதை உறுதி செய்ய நீங்கள் கருவிகள், வழிகாட்டுதல் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவையை பெறுவீர்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச ஊதியம் யாவை?

பிஎன்பி ஹவுசிங் உட்பட பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்களுக்கு, ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரருக்கு சுமார் பதினைந்து ஆயிரம் ரூபாய் அல்லது அதற்கு மேல் மொத்த மாதாந்திர சம்பளம் தேவைப்படுகிறது. சுயதொழில் புரியும் கடன் வாங்குபவர்கள் ஐடிஆர்-கள் மற்றும் தொழில் தொடர்ச்சியுடன் நிலையான வருமானத்தை காண்பிக்க வேண்டும்.

2. முதல் முறையாக சம்பாதிப்பவர் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும்?

கடன் தகுதி வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர், வயது மற்றும் பொறுப்புகளைப் பொறுத்தது. பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் தகுதி கால்குலேட்டர் உங்கள் சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் தோராயமான கடன் தொகையை திட்டமிட உதவுகிறது.

3. கிரெடிட் வரலாறு இல்லாமல் நான் வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியுமா?

ஆம், குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு நிறுவப்பட்ட கிரெடிட் பதிவைக் கொண்ட ஒரு துணை-விண்ணப்பதாரருடன் பங்குதாரராக இருந்தால். பிஎன்பி ஹவுசிங் வரையறுக்கப்பட்ட வரலாற்றுடன் கூட எதிர்கால திருப்பிச் செலுத்தும் நோக்கம் மற்றும் வருமான ஸ்திரத்தன்மையையையும் கருதுகிறது.

4. வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வளவு சம்பளம் தேவை?

ஒரு கடுமையான மதிப்பீடு என்பது மாதத்திற்கு பதினைந்து ஆயிரம் ரூபாய்க்கும் அதிகமான சம்பளமாகும். பிஎன்பி ஹவுசிங் வெளிப்படையான அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்துகிறது மற்றும் இளம் சம்பாதிப்பவர்களுக்கு குறைந்த வருமானங்களுடன் கூட வீட்டுக் கடன் விருப்பங்களை ஆராய உதவுகிறது.

5. முதல் முறையாக வாங்குபவராக எனது இஎம்ஐ-ஐ நான் எவ்வாறு குறைக்க முடியும்?

இஎம்ஐ-ஐ குறைவாக வைத்திருக்க நீண்ட தவணைக்காலத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். உங்கள் முன்பணம் செலுத்தலை அதிகரித்தல், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சரியான வட்டி விகித விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுப்பது இஎம்ஐ-ஐ குறைக்க உதவுகிறது. வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளை சோதிக்க பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.