உங்கள் 20s & 30s-யில் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது

வாழ்க்கையில் முன்கூட்டியே ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு சிறந்த முதலீட்டு நடவடிக்கை மட்டுமல்ல - இது வரி மீது சேமிக்க பல வாய்ப்புகளையும் திறக்கிறது. உங்கள் 20-கள் அல்லது 30-களில் நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, உங்களுக்கு நேரம், நிலையான வருமான வளர்ச்சி மற்றும் சிறந்த தகுதி ஆகியவற்றின் நன்மை உள்ளது. மிக முக்கியமாக, உங்கள் 20 மற்றும் 30களில் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை நீங்கள் முழுமையாக பயன்படுத்தலாம், இது பல ஆண்டுகளாக கணிசமான சேமிப்புகளை ஏற்படுத்தலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நம்பகமான நிதி நிறுவனங்களின் ஆதரவுடன், உங்கள் வீட்டுக் கடன் மூலம் விண்ணப்பிப்பதற்கான செயல்முறை, திட்டமிடல் மற்றும் சேமிப்பு எளிமையானது மற்றும் மன அழுத்தமில்லாதது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை பெறுவதற்கு நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

உங்கள் 20s & 30s ஏன் வரி சேமிப்புகளுக்கு சிறந்தது

நீங்கள் உங்கள் 20 மற்றும் 30-களில் இருக்கும்போது, வாழ்க்கையில் பின்னர் நிலைகளுடன் ஒப்பிடுகையில் உங்கள் நிதி பொறுப்புகள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருக்கும். இது வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்தி ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான சிறந்த நேரமாக மாற்றுகிறது. முன்கூட்டியே தொடங்குவதன் மூலம், நீங்கள்:

• காலப்போக்கில் ஒரு மதிப்புமிக்க சொத்தை உருவாக்குங்கள்
• சட்ட விலக்குகள் மூலம் உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை குறைக்கவும்
• நீண்ட தவணைக்காலத்தில் குறைந்த இஎம்ஐ-களை செலுத்துங்கள்
• வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் வரி-சேமிப்பு விருப்பங்களைப் பயன்படுத்துங்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் இளம் தொழில்முறையாளர்கள் மற்றும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு எளிதான கடன் விருப்பங்களை வழங்குகிறது, இது முன்கூட்டியே தொடங்குவதை எளிதாக்குகிறது மற்றும் அதிகமாக சேமிக்கிறது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய வரி பிரிவுகள்

குறிப்பிட்ட வரி பிரிவுகளை புரிந்துகொள்வது உங்கள் நிதிகளை புத்திசாலித்தனமாக திட்டமிடவும் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விலக்குகளையும் கோரவும் உதவும். குறிப்பிட்ட வரி பிரிவுகளை புரிந்துகொள்வது உங்கள் நிதிகளை புத்திசாலித்தனமாக திட்டமிடவும் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விலக்குகளையும் கோரவும் உதவும்.

• பிரிவு 80C - அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்
  வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C-யின் கீழ், நீங்கள் இதுவரை கோரலாம்₹1.5 லட்சம்ஆண்டுதோறும்அசல் தொகைஉங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள்.
  வீடு கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே இந்த விலக்கு கிடைக்கும். ஒருவேளை நீங்கள் முன்-கட்டுமான கட்டத்தின் போது திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், இந்த நன்மை உடைமைக்கு பிறகு மட்டுமே கிடைக்கும்.
  பிஎன்பி ஹவுசிங்மாதாந்திர கடன் அறிக்கைகள் மற்றும் ஆன்லைன் வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல் மூலம் உங்கள் அசல் திருப்பிச் செலுத்தலை எளிதாக கண்காணிக்க உதவுகிறது, இது உங்கள் விலக்குகளை கணக்கிட்டு கோருவதை எளிதாக்குகிறது.

• பிரிவு 24(b) - வட்டி செலுத்தல் விலக்குகள்
  பிரிவு 24(b) உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ஒரு நிதி ஆண்டிற்கு ₹2 லட்சம் வரை விலக்கு கோர உங்களை அனுமதிக்கிறது, வழங்கப்பட்ட சொத்து சுய-ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது. சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டால், உங்கள் வாடகை வருமானத்திற்கு எதிராக செலுத்தப்பட்ட முழு வட்டியையும் நீங்கள் கோரலாம்.
  இருப்பினும், சொத்திலிருந்து ஏற்படும் எந்தவொரு இழப்பும் ஆண்டுதோறும் ₹2 லட்சம் வரை மற்ற வருமானத்திற்கு எதிராக மட்டுமே அமைக்க முடியும் என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.
  பிஎன்பி ஹவுசிங்உங்கள் கோரிக்கையில் விரிவான வட்டி சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்களை வழங்குகிறது, எனவே இந்த முக்கியமான நன்மையை நீங்கள் ஒருபோதும் தவறவிடாதீர்கள்.

• பிரிவு 80EE & 80EEA - முதல் முறை வாங்குபவர் நன்மைகள்கடந்த காலத்தில், சொத்து உரிமையை ஊக்குவிக்க 80EE மற்றும் 80EEA போன்ற பிரிவுகளின் கீழ் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அரசாங்கம் கூடுதல் வரி விலக்குகளை வழங்கியது. இந்த பிரிவுகள் வட்டி பணம்செலுத்தல்கள் மீது கூடுதல் விலக்குகளை வழங்கின, ஆனால் வரையறுக்கப்பட்ட காலங்களுக்கு கிடைத்தது மற்றும் புதிய கடன்களுக்கு காலாவதியானது. எதிர்காலத்தில் புதிய ஊக்கத்தொகைகள் அறிமுகப்படுத்தப்படலாம் என்பதால், சமீபத்திய வரிச் சட்டங்களுடன் புதுப்பிக்கப்படுவதற்கான முக்கியத்துவத்தை இது சிறப்பிக்கிறது.
  

பிஎன்பி ஹவுசிங்-யில் இருந்து தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கடன் திட்டங்களுடன், முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் எளிதாக தகுதியை பூர்த்தி செய்து இந்த விலக்குகளை அதிகரிக்கலாம். உங்களுக்கு எந்த பிரிவு பொருந்தும் என்பதை புரிந்துகொள்ள எங்கள் நிபுணர்கள் உங்களுக்கு உதவுகின்றனர்.

வரியை சேமிப்பதற்கான கூடுதல் வழிகள்

மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முக்கிய பிரிவுகளுடன் கூடுதலாக, உங்கள் வரி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க மற்ற வழிகள் உள்ளன.

கூட்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரி நன்மைகள்

நீங்கள் உங்கள் துணைவருடன் கூட்டு வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், இரண்டு விண்ணப்பதாரர்களும் பிரிவு 80C மற்றும் 24(b)-யின் கீழ் தனித்தனியாக விலக்குகளை கோரலாம், இரண்டும் இணை-உரிமையாளர்கள் மற்றும் இணை-கடன் வாங்குபவர்களாக இருந்தால். இது ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் மொத்த வரி சேமிப்புகளை இரட்டிப்பாக்கலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் கூட்டு உரிமையை ஊக்குவிக்கிறது மற்றும் கூட்டு விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஒரு மென்மையான ஆவண செயல்முறையை வழங்குகிறது. கடன் நன்மைகளை நீங்கள் எவ்வாறு திறம்பட பகிர்ந்து கொள்ளலாம் என்பதை புரிந்துகொள்ள எங்கள் குழு உங்களுக்கு உதவுகிறது.

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவுக்கான விலக்கை கோருதல்

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களுக்கு பிரிவு 80C-யின் கீழ் நீங்கள் விலக்கு கோரலாம், ஆனால் அவை செலுத்தப்படும் ஆண்டில் மட்டுமே. பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படாவிட்டாலும், இந்த ஒரு-முறை செலவுகள் உடனடி வரி நிவாரணத்தை வழங்கலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், இரசீதுகள் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை எவ்வாறு தயாராக வைத்திருப்பது என்பது பற்றி நாங்கள் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகிறோம், எனவே உங்கள் வரி தாக்கலில் இந்த கட்டணங்களை சரியாக சேர்க்கலாம்.

அதிகபட்ச சேமிப்புகளுக்கு சிறப்பாக திட்டமிடுவதற்கான குறிப்புகள்

உங்கள் 20 மற்றும் 30-களில் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை பெறுவதற்கு சிறிது திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் பின்பற்றக்கூடிய சில நடைமுறை படிநிலைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

• சரியான கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும்:
  நீண்ட தவணைக்காலம் என்பது குறைந்த இஎம்ஐ-கள் மற்றும் வரி விலக்குகளுக்கான சிறந்த தகுதி ஆகும். இருப்பினும், குறுகிய தவணைக்காலம் ஒட்டுமொத்த வட்டியில் சேமிக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது. பயன்படுத்தவும்பிஎன்பி ஹவுசிங் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்உங்கள் சேமிப்புகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை சமநிலைப்படுத்தும் பொருத்தமான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய.
• சரியான ஆவணங்களை பராமரிக்கவும்:
  வரி விலக்குகளை கோர, கடன் சான்றிதழ்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் சான்று மற்றும் வட்டி அறிக்கைகள் போன்ற அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும். பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், எங்கள் ஆன்லைன் போர்ட்டல் மூலம் எந்த நேரத்திலும் உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் அணுகலாம். இது வரி தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில் பதிவுகளை நிர்வகிப்பதையும் வழங்குவதையும் எளிதாக்குகிறது.
• கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதில் தாமதங்களை தவிர்க்கவும்:
  நீங்கள் இஎம்ஐ-களை தவறவிட்டால் அல்லது திருப்பிச் செலுத்துவதை தாமதப்படுத்தினால், உங்கள் வரி நன்மைகள் பாதிக்கப்படலாம். சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதல் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துகிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், டிராக்கில் இருக்க உங்களுக்கு உதவ நினைவூட்டல்கள் மற்றும் நெகிழ்வான பணம்செலுத்தல் விருப்பங்களை நாங்கள் வழங்குகிறோம். திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணைகளுக்கு உங்களுக்கு உதவி தேவைப்பட்டால் எங்கள் ஆதரவு குழுக்கள் ஒரு அழைப்பில் உள்ளன.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

உங்கள் வரி சேமிப்புகளை குறைக்க அல்லது தாமதப்படுத்தக்கூடிய சில பொதுவான தவறுகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

• சொத்து உடைமைக்கு தயாராக இருப்பதற்கு முன்னர் விலக்குகளை கோருதல்
• 80C-யின் கீழ் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவை சேர்க்க மறந்துவிட்டால்
• சரியான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களை பராமரிக்கவில்லை
• கூட்டு கடன்களுக்கான கூடுதல் நன்மைகளை கவனித்தல்
• வேலைகள் அல்லது வருமானங்களை மாறும்போது வரி-சேமிப்பு உத்திகளை புதுப்பிக்கவில்லை

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், எங்கள் அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ரிலேஷன்ஷிப் மேனேஜர்கள் முழு கடன் மற்றும் வரி-சேமிப்பு செயல்முறை மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகின்றனர், இது நீங்கள் எந்தவொரு நன்மையையையும் தவறவிடாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.

இறுதி எண்ணங்கள்: முன்கூட்டியே முதலீடு செய்யுங்கள், அதிகமாக சேமியுங்கள்

உங்கள் 20 மற்றும் 30-கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கான உங்கள் பயணத்தை தொடங்க சரியான நேரமாகும். கடன் ஒப்புதல்களைப் பெற, இஎம்ஐ-களை வசதியாக நிர்வகிக்க மற்றும் நீண்ட-கால வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை அனுபவிக்க நீங்கள் சிறந்ததாக இருக்கிறீர்கள்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நம்பகமான பங்குதாரரை நீங்கள் தேர்வு செய்யும்போது, உங்கள் வீட்டுக் கடன் பயணத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியும் தெளிவானது மற்றும் எளிமையானது. கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்கள் மற்றும் ஆன்லைன் ஆவண அணுகலில் இருந்து தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆதரவு வரை, உங்கள் முதலீடு நிதி ரீதியாகவும் தனிப்பட்ட முறையிலும் உங்களுக்கு சிறந்ததாக செயல்படுவதை நாங்கள் உறுதி செய்கிறோம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. ஒவ்வொரு ஆண்டும் வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது நான் எவ்வளவு வரியை சேமிக்க முடியும்?

சுய-ஆக்கிரமிப்பு வீடுகளுக்கு பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் நீங்கள் ₹ 2 லட்சம் வரை கோரலாம். உங்கள் கடன் வகையைப் பொறுத்து, பிரிவு 80EE மற்றும் 80EEA-யின் கீழ் கூடுதல் விலக்குகள் கிடைக்கின்றன. துல்லியமாக கோர உங்களுக்கு உதவுவதற்கு பிஎன்பி ஹவுசிங் விரிவான கடன் அறிக்கைகளை வழங்குகிறது.

2. எனது வீட்டுக் கடன் மீது பிரிவு 24 மற்றும் பிரிவு 80C இரண்டையும் நான் கோர முடியுமா?

ஆம், நீங்கள் இரண்டையும் கோரலாம். பிரிவு 24(b) வட்டியை உள்ளடக்குகிறது, அதே நேரத்தில் பிரிவு 80C அசல் திருப்பிச் செலுத்தலை உள்ளடக்குகிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் கடன் ஆவணம் இரண்டு கோரல்களையும் எளிதாக ஆதரிக்கிறது என்பதை உறுதி செய்கிறது.

3. வரி சலுகைகளை அதிகரிக்க வீட்டுக் கடனை இணை-சொந்தமாக்குவது சிறந்ததா?

ஆம், இணை-உரிமையாளர்கள் இருவரும் திருப்பிச் செலுத்துகிறார்கள் என்றால், கூட்டு உரிமையாளர் உங்கள் விலக்கு வரம்பை இரட்டிப்பாக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் கூட்டு கடன்களை ஆதரிக்கிறது மற்றும் அதிகபட்ச நன்மைக்காக அவற்றை கட்டமைக்க உதவுகிறது.

4. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வரி விலக்குகள் கிடைக்கின்றனவா?

ஆம், பிரிவுகள் 80EE மற்றும் 80EEA-யின் கீழ், முதல் முறை வாங்குபவர்கள் கூடுதல் விலக்குகளைப் பெறலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் தகுதியை சரிபார்க்கவும் இந்த நன்மைகள் மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்டவும் உதவுகிறது.

5. சொத்து கட்டுமானத்தில் இருந்தால் நான் வரி சலுகைகளை கோர முடியுமா?

கட்டுமானம் முடிவடையும் வரை நீங்கள் விலக்குகளை கோர முடியாது. இருப்பினும், நீங்கள் உடைமையை பெற்றவுடன், பிரிவு 24-யின் கீழ் ஐந்து சம பாகங்களில் முன்-கட்டுமான வட்டியை நீங்கள் கோரலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் இதை விரிவாக விளக்குகிறது மற்றும் அதன்படி உங்கள் வரிகளை திட்டமிட உதவுகிறது.