★ ★ ★ ★ ★

டிடிஎஸ் சான்றிதழ் படிவம் 16B-ஐ எவ்வாறு பதிவிறக்கம் செய்வது: வாங்குபவர்களுக்கான படிப்படியான செயல்முறை

உள்ளடக்கங்களின் அட்டவணை

நீங்கள் ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கியிருந்தால், டிடிஎஸ் விலக்கு கட்டாயமாகும் என்பதை நீங்கள் ஏற்கனவே தெரிந்து கொள்வீர்கள். ஆனால் பல வாங்குபவர்கள் அடுத்த படிநிலையில் படிவம் 16B, விற்பனையாளருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய டிடிஎஸ் சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்வதில் சிக்கிக் கொள்கிறார்கள்.

நல்ல செய்தி? உங்களுக்கு TAN தேவையில்லை, மற்றும் செயல்முறை முற்றிலும் ஆன்லைனில் உள்ளது. நீங்கள் படிநிலைகளை புரிந்துகொண்டவுடன், படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்வது எளிமையானது மற்றும் விரைவானது.

படிவம் 16B என்றால் என்ன, அது ஏன் முக்கியமானது, மற்றும் அதை படிப்படியாக எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்வது என்பதை இந்த வழிகாட்டி விளக்குகிறது.

படிவம் 16B என்றால் என்ன?

படிவம் 16B என்பது ஒரு சொத்தின் விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவரால் வழங்கப்படும் டிடிஎஸ் சான்றிதழ் ஆகும்.
இது உறுதிசெய்கிறது:

பிரிவு 194-IA-யின் கீழ் TDS 1%-யில் கழிக்கப்பட்டுள்ளது
கழிக்கப்பட்ட தொகை வருமான வரி துறையுடன் டெபாசிட் செய்யப்பட்டது

எளிய சொற்களில், படிவம் 16B என்பது சொத்து வாங்குதல் மீதான டிடிஎஸ் பணம்செலுத்தலின் ஆதாரமாகும்.

படிவம் 16B-ஐ யார் பதிவிறக்கம் செய்ய வேண்டும்?

பொறுப்பு முற்றிலும் வாங்குபவருடன் உள்ளது.

நீங்கள் படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்து வழங்க வேண்டும்:

நீங்கள் ஃப்ளாட், வீடு, மனை போன்ற ஒரு அசையா சொத்தை வாங்கியுள்ளீர்கள்.
சொத்து மதிப்பு ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல்
நீங்கள் TDS கழித்து படிவம் 26QB-ஐ தாக்கல் செய்துள்ளீர்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம் உங்கள் சொத்து வாங்குதலுக்கு நிதியளிக்கப்பட்டாலும், படிவம் 16B இணக்கத்திற்கு வாங்குபவர் இன்னும் பொறுப்பாவார்.

படிவம் 16B ஏன் முக்கியமானது?

படிவம் 16B முக்கியமானது ஏனெனில்:

விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வருமான வரி ரிட்டர்னில் டிடிஎஸ் கிரெடிட்டை கோர வேண்டும்
இது வரி இணக்கத்தின் சட்ட ஆதாரமாக செயல்படுகிறது
படிவம் 16B-ஐ வழங்குவதில் தோல்வி அபராதங்கள் மற்றும் அறிவிப்புகளை ஈர்க்கலாம்

சுருக்கமாக, படிவம் 16B உங்கள் டிடிஎஸ் கடமையை நிறைவு செய்கிறது.

படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்குவதற்கு முன்னர் தேவைகள்

நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன்னர், பின்வருபவை ஏற்கனவே செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிசெய்யவும்:

1%-யில் TDS கழிக்கப்பட்டது & பணம்செலுத்தல் நிறைவடைந்தது
படிவம் 26QB சமர்ப்பிக்கப்பட்டது மற்றும் வெற்றிகரமாக செயல்முறைப்படுத்தப்பட்டது.

படிவம் 26QB செயல்முறைப்படுத்தப்பட்ட பிறகு மட்டுமே படிவம் 16B டிரேஸ்களில் கிடைக்கும்.

படிவம் 16B-ஐ நீங்கள் எங்கிருந்து பதிவிறக்கம் செய்ய முடியும்?

படிவம் 16B-ஐ டிரேசஸ் போர்ட்டல் (டிடிஎஸ் நல்லிணக்க பகுப்பாய்வு மற்றும் திருத்தம் செயல்படுத்தும் அமைப்பு)-யில் இருந்து மட்டுமே பதிவிறக்கம் செய்ய முடியும்.

குறிப்பிட வேண்டிய முக்கியமானது:

TAN தேவையில்லை
வாங்குபவர்கள் PAN-ஐ பயன்படுத்தி பதிவு செய்யலாம்

படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்வதற்கான படிப்படியான செயல்முறை

படிநிலை 1: டிரேஸ்களில் பதிவு/உள்நுழையவும்

டிரேசஸ் போர்ட்டலை அணுகவும்
வரி செலுத்துபவர்/பான் பயனரை தேர்ந்தெடுக்கவும்
பதிவு செய்யவும்:
- பான் கார்டு
- பிறந்த தேதி
- தொடர்பு விவரங்கள்

ஏற்கனவே பதிவு செய்யப்பட்டால், உள்நுழையவும்.

படிநிலை 2: "படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கவும்"-க்கு நேவிகேட் செய்யவும்

உள்நுழைந்த பிறகு:

பதிவிறக்கங்களுக்கு செல்லுங்கள்
படிவம் 16B-ஐ தேர்ந்தெடுக்கவும் (வாங்குபவருக்கு)

படிநிலை 3: சொத்து பரிவர்த்தனை விவரங்களை உள்ளிடவும்

நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

மதிப்பீட்டு ஆண்டு
படிவம் 26QB-யின் ஒப்புதல் எண்
விற்பனையாளரின் PAN

படிவம் 26QB உடன் விவரங்கள் சரியாக பொருந்துவதை உறுதிசெய்யவும்.

படிநிலை 4: கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்

சமர்ப்பித்தவுடன்:

ஒரு கோரிக்கை எண் உருவாக்கப்பட்டது
நிலை "சமர்ப்பிக்கப்பட்டது" என்று காண்பிக்கப்படும்

படிநிலை 5: கோரிக்கை நிலையை சரிபார்க்கவும்

பதிவிறக்கங்களுக்கு செல்லவும் → கோரப்பட்ட பதிவிறக்கங்கள்
நிலை "கிடைக்கும்" வரை காத்திருக்கவும்

இது பொதுவாக ஒரு நாள் வரை சில மணிநேரங்கள் ஆகும்.

படிநிலை 6: படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கவும்

பதிவிறக்க இணைப்பை கிளிக் செய்யவும்
உங்கள் பிறந்த தேதியை (DDMMYYYY) கடவுச்சொல்லாக உள்ளிடவும்
பாதுகாப்பாக PDF-ஐ சேமியுங்கள்

படிநிலை 7: விற்பனையாளருக்கு படிவம் 16B வழங்கவும்

பதிவிறக்கம் செய்தவுடன்:

கையொப்ப சான்றிதழ்
விற்பனையாளருடன் பகிரவும்
படிவம் 26QB-ஐ தாக்கல் செய்த 15 நாட்களுக்குள் இது செய்யப்பட வேண்டும்

நீங்கள் படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்ய முடியவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?

பொதுவான காரணங்களில் அடங்குபவை:

தவறான ஒப்புதல் எண்
PAN பொருந்தவில்லை
படிவம் 26QB இன்னும் செயல்முறைப்படுத்தப்படவில்லை
டிரேஸ்களில் உள்நுழைவு பிரச்சனைகள்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், 1-2 நாட்கள் காத்திருப்பது மற்றும் விவரங்களை மீண்டும் சரிபார்ப்பது பிரச்சனையை தீர்க்கிறது.

படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்ய உங்களுக்கு TAN தேவையா?

இல்லை.

பிரிவு 194-IA-யின் கீழ் சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு:

TAN தேவையில்லை
டிரேஸ்களில் பான்-அடிப்படையிலான பதிவு போதுமானது

இது தனிநபர் வாங்குபவர்களுக்கு செயல்முறையை மிகவும் எளிதாக்குகிறது.

படிவம் 16B வழங்காததற்கான அபராதம்

படிவம் 16B வழங்கப்படவில்லை என்றால்:

தாமதக் கட்டணம் நாள் ஒன்றுக்கு ₹200 பொருந்தும்
அபராதம் ₹ 1 லட்சம் வரை செல்லலாம்
விற்பனையாளர் TDS கிரெடிட்டை கோருவதில் சிரமத்தை எதிர்கொள்ளலாம்

படிவம் 16B உங்கள் வீட்டுக் கடன் பயணத்திற்கு எவ்வாறு பொருந்தும்

கடன் மூலம் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது:

கடன் வழங்கல் மற்றும் டிடிஎஸ் ஆகியவை தனி செயல்முறைகளாகும்
கடன் வழங்குநர் வழியாக பணம்செலுத்தல்கள் வழங்கப்பட்டாலும் கூட டிடிஎஸ் இணக்கம் கட்டாயமாகும்
சரியான படிவம் 16B வழங்கல் உறுதி செய்கிறது:
- மென்மையான பதிவு
- கிளீன் ஓனர்ஷிப் பதிவுகள்
- எதிர்கால வரி பிரச்சனைகள் இல்லை

இதை சரியாக நிர்வகிப்பது பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்ட உங்கள் வீடு வாங்குதலை பூர்த்தி செய்கிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

26QB-ஐ தாக்கல் செய்த பிறகு படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்ய எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

வழக்கமாக 5-7 நாட்கள், செயல்முறையைப் பொறுத்து.

ஒவ்வொரு சொத்து தவணைக்கும் படிவம் 16B தேவையா?

இல்லை. தாக்கல் செய்யப்பட்ட படிவம் 26QB-க்கு ஒரு படிவம் 16B வழங்கப்படுகிறது.

படிவம் 16B-ஐ பலமுறை பதிவிறக்கம் செய்ய முடியுமா?

ஆம், இது டிரேஸ்களில் கிடைக்கும் வரை.

இறுதி சிந்தனைகள்

படிவம் 16B-ஐ பதிவிறக்கம் செய்வது உங்கள் சொத்து வாங்குதல் இணக்கங்களை நிறைவு செய்வதற்கான ஒரு முக்கியமான படிநிலையாகும். முதலில் தொழில்நுட்பத்தை தெரிந்தாலும், எங்கு செல்ல வேண்டும் மற்றும் என்ன விவரங்களை உள்ளிட வேண்டும் என்பதை உங்களுக்குத் தெரிந்தவுடன் செயல்முறை நேரடியானது. காலக்கெடு மற்றும் துல்லியத்திற்கு நெருக்கமான கவனத்தை செலுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் உறுதி செய்யலாம்: