பிரிவு 80EE வருமான வரி நன்மை: வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான முழுமையான வழிகாட்டி

பிரிவு 80EE என்பது இந்தியாவில் முதல் முறையாக வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு முக்கியமான வரி-சேமிப்பு ஏற்பாடு ஆகும். நீங்கள் ஒரு புதிய வீடு வாங்குபவராக இருந்தால் மற்றும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது ₹ 50,000 வரை சேமிக்க விரும்பினால், வருமான வரிச் சட்டத்தின் இந்த விதிமுறை பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த பிரிவின் கீழ் வரி விலக்குக்கான தகுதி வரம்பை தெரிந்துகொள்வதன் மூலம் தொடங்கலாம்!

பிரிவு 80EE-யின்படி வரி விலக்குக்கான தகுதி வரம்பு

• சொத்து மதிப்பு ≤₹50 லட்சம்
• கடன் ஒப்புதல் தேதியில் வேறு எந்த குடியிருப்பு சொத்தும் இல்லை
• குடியிருப்பு சொத்துக்கு மட்டும் பொருந்தும்
• வீட்டுக் கடன் ≤ ₹35 லட்சம்
• ஒரு நிதி நிறுவனம் அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனத்தால் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும்
• கடன் 01.04.2016 முதல் 31.03.2017 வரை ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும்

வீட்டுக் கடன் வட்டி மீதான வரி சலுகைகளை நீங்கள் எவ்வாறு கோரலாம் என்பதை புரிந்துகொள்ள, எங்களதுபிரிவு 24 பற்றிய விரிவான வழிகாட்டி பெற தகுதியுடையது.

பிரிவு 80EE-யின் கீழ் வரி சலுகை விலக்குகளை அணுகக்கூடிய குழுக்கள் அல்லது நபர்களின் வகைகள்

• கடன் மூலம் வீட்டை வாங்கிய மற்ற குடியிருப்பு சொத்து இல்லாத முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள்.
• ஒரு தனிநபர் வரி செலுத்துபவர் பிரிவு 80EE-யின் கீழ் வரி விலக்கிற்கு தகுதி பெறுகிறார்.
• இணை கடன் வாங்குபவர்கள் தனித்தனியாக பிரிவு 80ee இன் கீழ் வரி விலக்குகளுக்கு தகுதி பெறுகின்றனர்.

மக்கள் வாங்கிய வீட்டில் வசிப்பவராக இருந்தாலும் அல்லது வாடகைக்கு விட்டாலும் வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதி பெறலாம்

பிரிவு 80ee-யின் கீழ் வரி சலுகைகளை அணுக முடியாத குழுக்கள் அல்லது நபர்களின் வகைகள்

• பிரிவு 80ee இன் கீழ் வரிச் சலுகைகள், நபர்கள், இந்து கூட்டு குடும்பங்கள் அல்லது எந்த வகையான அறக்கட்டளைகளுக்கும் பொருந்தாது.
• நீங்கள் கடன் வாங்கினாலும், உங்கள் துணைவருக்கு சொந்தமான வீட்டு சொத்து மீது நீங்கள் விலக்கை கோர முடியாது; துணைவர் இணை-கடன் வாங்குபவராக இருந்தால் அல்லது இணை-உரிமையாளராக நாமினேட் செய்யப்பட்டால் மட்டுமே அதை செய்ய முடியும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை கோருவதற்கான படிநிலைகள்

தேவையான சொத்து மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களை தயார் செய்யவும்

நீங்கள் இணை-சொந்தமான சொத்தை வைத்திருந்தால், அது உங்கள் பெயர் மற்றும் இணை-உரிமையாளரையும் கொண்டிருப்பதை உறுதிசெய்யவும். நீங்கள் இருவரும் தனித்தனியாக வரி விலக்குகளைப் பெறலாம். இருப்பினும், இணைக் கடன் வாங்குபவர்கள் இருவரும் வரிச் சலுகைகளுக்காக இஎம்ஐகளைச் செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் கடன் மற்றும் வட்டி விவரங்களை குறிப்பிட்டு உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்தும் ஒரு சான்றிதழை நீங்கள் பெறுவதை உறுதிசெய்யவும். பிரிவு 80EE-யின்படி வரி சலுகைகளுக்கு தகுதி பெற உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

உங்கள் முதலாளியிடம் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும்

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது வரி விலக்குகளை கோரும்போது:

• வீட்டுக் கடனுடன் உங்கள் வீட்டை வாங்கியவுடன் அல்லது கட்டியவுடன் உங்கள் முதலாளியிடம் தெரிவிக்கவும். உங்கள் முதலாளி வரிக்காக உங்கள் வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்பட்ட தொகையை குறைக்க டிடிஎஸ்-ஐ சரிசெய்வார்.

• ஆண்டு இறுதி வரை காத்திருந்து, வரிப் பொறுப்புகளைக் கண்டறிந்து, மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள்

நீங்கள் பணிபுரியவில்லை என்றால், எந்தவொரு ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டாம்.

நீங்கள் கூடுதல் சொத்தை வாங்க திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், எங்கள் விரிவான வழிகாட்டியில் இரண்டாவது வீட்டுக் கடன் மீது கிடைக்கும் வரி சலுகைகளை ஆராயுங்கள்.

தீர்மானம்

• பிரிவு 80EE என்பது ஒரு வருமான வரிச் சட்டமாகும், இது ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை வாங்க அல்லது கட்ட நீங்கள் வீட்டுக் கடனை பயன்படுத்தும்போது வரி சலுகைகளை உறுதி செய்கிறது. உங்கள் வரிகளை தாக்கல் செய்யும்போது, நீங்கள் செலுத்திய வட்டியில் ₹50,000 வரை கழிக்கலாம்.
• சொத்து இணை உரிமையாளராக இருந்தால், வரி சலுகைகள் தனித்தனியாக கோரப்படலாம். இருப்பினும், இணை-கடன் வாங்குபவர்கள் இஎம்ஐ-களை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் பிரிவு 80EE விலக்குகளுக்கு தகுதி பெற இரண்டு பெயர்களிலும் சொத்து இருக்க வேண்டும்.
• பிரிவு 80EE வரி விலக்குகள் செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு மட்டுமே கிடைக்கும், அசல் மீது அல்ல.
• வரி விலக்கிற்கு தகுதி பெற, வீட்டுக் கடனுடன் வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட சொத்து ₹50 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும். மேலும், உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலளிக்கப்படும் நேரத்தில் நீங்கள் வேறு எந்த சொத்தையும் வைத்திருக்கக்கூடாது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பிரிவு 80EE வரி விலக்குக்கு யார் தகுதியானவர்?

தனிநபர் வரி செலுத்துபவர்களாக இருக்கும் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மட்டுமே தகுதியுடையவர்கள். இந்த விலக்கு குறிப்பாக நிதி ஆண்டு 2016-17-யில் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு இருந்தது, மற்றும் அந்த நேரத்தில் நீங்கள் வேறு எந்த குடியிருப்பு சொத்தையும் கொண்டிருக்கக்கூடாது.

பிரிவு 80EE-யின் கீழ் அதிகபட்ச வரி விலக்கு என்ன?

பிரிவு 80EE-யின் கீழ் நீங்கள் கோரக்கூடிய அதிகபட்ச வரி விலக்கு ஒரு நிதி ஆண்டிற்கு ₹ 50,000. வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் கிடைக்கும் ₹2 லட்சம் வரம்பிற்கு மேல் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது இது கூடுதல் விலக்கு ஆகும்.

என்ஆர்ஐ-கள் பிரிவு 80EE வரி சலுகைகளை கோர முடியுமா?

ஆம். குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் (என்ஆர்ஐ-கள்) பிரிவு 80EE-க்கான மற்ற அனைத்து தகுதி வரம்பையும் பூர்த்தி செய்யும் வரை இந்த விலக்கை கோரலாம் மற்றும் இந்தியாவில் வருமான வரி ரிட்டர்னை தாக்கல் செய்கிறார்கள்.

இணை-சொந்தமான சொத்துக்கள் மீது பிரிவு 80EE விலக்கு பொருந்துமா?

ஆம். சொத்து இணை-உரிமையாளராக இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது இணை-கடன் வாங்குபவராகவும் இருந்தால், நீங்கள் விலக்கை கோரலாம். அனைத்து தகுதி வரம்பையும் பூர்த்தி செய்யும் ஒவ்வொரு இணை-கடன் வாங்குபவரும் தனித்தனியாக ரூ 50,000 வரை கோரலாம்.