ஒரு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 10 விஷயங்கள்

உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்குவது ஒரு முக்கிய மைல்கல் ஆகும், குறிப்பாக நீங்கள் முதல் முறையாக அதை செய்கிறீர்கள் என்றால். ஆனால் நீங்கள் அதை நோக்கிச் செல்வதற்கு முன்னர், வீட்டுக் கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது மற்றும் என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது சரியான சொத்தை கண்டறிவது மட்டுமல்ல; இது சரியான நிதி நிறுவனத்தை தேர்வு செய்வது மற்றும் நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்வது பற்றியது.

நீங்கள் ஒரு நம்பகமான மற்றும் நம்பகமான வீட்டுக் கடன் வழங்குநரை தேடுகிறீர்கள் என்றால், பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை எளிமையானது, மலிவானது மற்றும் மென்மையானதாக்க பரந்த அளவிலான நன்மைகளை வழங்குகிறது. ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்களுக்கு எவ்வாறு ஆதரவளிக்கிறது என்பதுடன் அடமானத்தை பெறுவதற்கு முன்னர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சிறந்த 10 விஷயங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

1. உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும்

உங்கள் கடன் ஒப்புதல் பெறுவதிலும் உங்கள் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதிலும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 611 ஸ்கோர் தேவை. அதிக ஸ்கோர் உங்களுக்கு சிறந்த விதிமுறைகளை வழங்குகிறது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உதவிக்குறிப்பு: விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், உங்கள் ஸ்கோரை சரிபார்த்து சரியான நேரத்தில் பில்கள் மற்றும் இஎம்ஐ-களை செலுத்துவதன் மூலம் அதை மேம்படுத்தவும். ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கிறது.

2. உங்கள் கடன் தகுதியை புரிந்துகொள்ளுங்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரின் நிதி நிலைமை வேறுபட்டது என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். கடன் தகுதி உங்கள் வருமானம், வயது, பணி அனுபவம், கடன் வரலாறு மற்றும் பிற தொடர்புடைய காரணிகளைப் பொறுத்தது.

ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு:

காக சுயதொழில் புரிபவர்/தொழில் உரிமையாளர்கள்:

பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் சரியான கடன் தொகையை பெறுவதை உறுதி செய்ய தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதி திட்டங்களை பயன்படுத்துகிறது.

3. முன்பணம் செலுத்தல் தேவையை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்

பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் சொத்து மதிப்பில் 100% நிதியளிக்காது. நீங்கள் உங்கள் தரப்பில் ஒரு மொத்த தொகையை செலுத்த வேண்டும், அதாவது முன்பணம் செலுத்தல்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் தொகை மற்றும் தகுதியைப் பொறுத்து வீட்டு மதிப்பின் 90% வரை நிதியளிக்கலாம். உங்கள் முன்பணம் செலுத்தலுக்கு முன்கூட்டியே சேமிக்க தொடங்குங்கள், மற்றும் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு செலவுகளில் காரணி செய்ய மறக்காதீர்கள்.

4. வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிடுங்கள்: நிலையான vs ஃப்ளோட்டிங்

வட்டி விகிதங்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கின்றன என்பதை புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியமான வீட்டுக் கடன் குறிப்புகளில் ஒன்றாகும். பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், வட்டி விகிதங்கள் தொடங்குகின்றன:

• ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.50%
• சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.80%

நீங்கள் இதற்கு இடையில் தேர்வு செய்யலாம்:

நிலையான விகிதம்: இஎம்ஐ ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், ஆனால் விகிதங்கள் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம்

ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்: சந்தை போக்குகளின் அடிப்படையில் இஎம்ஐ அதிகரிக்கலாம் அல்லது வீழ்ச்சியடையலாம்

பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் நிலைத்தன்மை மற்றும் நிதி இலக்குகளின் அடிப்படையில் ஒரு விருப்பத்தை இறுதி செய்ய உதவும் எளிதான உதவியை வழங்குகிறது.

5. செயல்முறை கட்டணங்கள் மற்றும் மறைமுக கட்டணங்களை மதிப்பீடு செய்யவும்

பல முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் இஎம்ஐ-களுக்கு அப்பாற்பட்ட கட்டணங்களைப் பற்றி கேட்க மறந்துவிடுகிறார்கள். இதில் செயல்முறை கட்டணங்கள், சட்ட மற்றும் மதிப்பீட்டு செலவுகள் மற்றும் பிற ஒரு-முறை கட்டணங்கள் அடங்கும்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், நீங்கள் குறைந்த செயல்முறை கட்டணத்திலிருந்து பயனடைகிறீர்கள், இது மிகவும் போட்டிகரமானது மற்றும் முற்றிலும் வெளிப்படையானது. மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லை; நீங்கள் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்னர் அனைத்தும் உங்களுடன் தெளிவாக பகிரப்படுகிறது.

6. கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் இஎம்ஐ மலிவான தன்மையை மதிப்பீடு செய்யுங்கள்

கடன் தவணைக்காலம் உங்கள் இஎம்ஐ மற்றும் மொத்த வட்டி இரண்டையும் பாதிக்கிறது. நீண்ட தவணைக்காலம் என்பது சிறிய இஎம்ஐ-கள் ஆனால் அதிக மொத்த வட்டி செலுத்தப்பட்டது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் 30-ஆண்டு வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை (70 வயது வரை) வழங்குகிறது, உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட் மற்றும் எதிர்கால இலக்குகளுக்கு சிறந்ததை தேர்வு செய்ய உங்களுக்கு உதவுகிறது.

7. முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) விதிமுறைகள் பற்றி அறிந்திருங்கள்

நீங்கள் ஒரு போனஸ் அல்லது கூடுதல் வருமானத்தை பெற்றால், நீங்கள் உங்கள் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த விரும்பலாம். ஆனால் பல நிதி நிறுவனங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) அபராதங்களை வசூலிக்கின்றன.

பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், நாங்கள் நெகிழ்வான முன்கூட்டியே செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறோம், குறிப்பாக ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்களில். கூடுதல் பணம் செலுத்தாமல் உங்கள் கடன் சுமையை குறைக்க இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

8. வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகளை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்

வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கான முக்கிய நன்மை வரி சேமிப்புகள் ஆகும். தற்போதைய வருமான வரி விதிகளின் கீழ்:

• பிரிவு 80C: அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மீதான விலக்கு
• பிரிவு 24(b): செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீதான விலக்கு

பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனைப் பெற மட்டுமல்லாமல் இந்த வரி-சேமிப்பு வாய்ப்புகளை எவ்வாறு பெறுவது என்பதைப் பற்றியும் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகிறது.

9. சொத்து ஆவணங்கள் மற்றும் பில்டர் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்கவும்

ஒரு சொத்தை இறுதி செய்வதற்கு முன்னர், அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்க்கவும். இதில் நில தலைப்பு, ஒப்புதல்கள் மற்றும் பில்டர் நற்பெயர் ஆகியவை அடங்கும். பல வாங்குபவர்கள் இதை கவனித்து பின்னர் பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்கின்றனர்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் கடனை வழங்குவதற்கு முன்னர் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புகளை நடத்துகிறது. இது சொத்து பாதுகாப்பாகவும் இணக்கமாகவும் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. மேலும், இது ஒரு வாங்குபவராக உங்கள் ஆபத்தை குறைக்கிறது.

10. விண்ணப்பத்திலிருந்து பட்டுவாடா வரை வீட்டுக் கடன் செயல்முறையை புரிந்துகொள்ளுங்கள்

கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதிலிருந்து பட்டுவாடா செய்யப்படும் தொகையை பெறுவதற்கான பயணம் ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக தோன்றலாம். ஆனால் சரியான ஆதரவுடன், இது ஒரு விரைவான மற்றும் எளிதான செயல்முறையாக மாறலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் சலுகைகள்:

• தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டிற்கே வந்து சேவை
• பட்டுவாடா செய்த பிறகு ஆன்லைன் வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல்
• விரைவான ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா செயல்முறை
• முழுவதும் நிபுணர் வழிகாட்டுதல்

வீடு வாங்குதல், கட்டுமானம், நீட்டிப்பு அல்லது புதுப்பித்தலுக்கான கடன் உங்களுக்கு தேவைப்பட்டாலும், பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வீட்டு நிதி தீர்வை கொண்டுள்ளது.

முடிவு: மன அழுத்தம் இல்லாத கடன் அனுபவத்திற்கு சிறப்பாக திட்டமிடுங்கள்

வீட்டுக் கடன் பெறுவது ஒரு பெரிய நிதி படிநிலையாகும். ஆனால் சரியான திட்டமிடல் மற்றும் பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நம்பகமான பங்குதாரருடன், இது உங்கள் வாழ்க்கையின் சிறந்த நகர்வுகளில் ஒன்றாக இருக்கலாம்.

கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள் முதல் நெகிழ்வான தவணைக்காலங்கள் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகள் வரை, பிஎன்பி ஹவுசிங் நீங்கள் ஒரு கடனை விட அதிகமாக பெறுவதை உறுதி செய்கிறது. நீங்கள் மன அமைதியைப் பெறுவதை நாங்கள் உறுதி செய்கிறோம்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் உங்களுக்கு தெரிவிக்கப்பட்டது, நீங்கள் எடுக்கும் சிறந்த முடிவுகள். வீட்டுக் கடனுக்கு முன்னர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய இந்த விஷயங்களை மனதில் வைத்திருங்கள், மற்றும் நம்பிக்கையுடன் உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் பயணத்தை தொடங்குங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும், உங்கள் தகுதியை கணக்கிடவும், வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டு அனைத்து கட்டணங்களையும் புரிந்துகொள்ளவும். வெளிப்படையான மற்றும் மென்மையான அனுபவத்திற்காக பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நம்பகமான நிதி நிறுவனத்தை தேர்வு செய்யவும்.

2. எனது வீட்டுக் கடன் தகுதியை நான் எவ்வாறு மேம்படுத்த முடியும்?

ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும், தற்போதைய இஎம்ஐ-களை குறைக்கவும், மற்றும் முழுமையான வருமான ஆவணங்களை வழங்கவும். குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகளின் நிலையான வேலை அல்லது தொழில் வரலாறு உதவுகிறது.

3. வீட்டுக் கடன்களில் மறைமுக கட்டணங்கள் யாவை?

கட்டணங்களில் செயல்முறை கட்டணங்கள், சட்ட மற்றும் மதிப்பீட்டு கட்டணங்கள் மற்றும் நிர்வாக கட்டணங்கள் அடங்கும். பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், அனைத்து கட்டணங்களும் முன்கூட்டியே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

4. ஒரு நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தை தேர்வு செய்வது சிறந்ததா?

இது சார்ந்துள்ளது. நிலையான விகிதங்கள் இஎம்ஐ நிலைத்தன்மையை வழங்குகின்றன ஆனால் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களை விட அதிகமாக இருக்கலாம். வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்கள் உங்களுக்கு பணத்தை சேமிக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் இரண்டையும் ஒப்பிட்டு சரியான விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய உங்களுக்கு உதவும்.

5. வீட்டுக் கடன்கள் மீது நான் வரி சலுகைகளை பெற முடியுமா?

ஆம். உங்கள் கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டிற்கும் பிரிவுகள் 80C மற்றும் 24(b)-யின் கீழ் நீங்கள் வரி விலக்குகளை கோரலாம்.