உங்கள் வீட்டுக் கடனின் இறுதி நிலுவைத் தொகை செலுத்தப்பட்டவுடன், நீங்கள் வீட்டின் பெருமைமிக்க உரிமையாளராக மாறுவீர்கள். இது ஒரு உற்சாகமான மற்றும் உணர்ச்சிகரமான தருணம் மற்றும் கொண்டாட்டத்திற்கான நேரம். ஆனால், நீங்கள் கொண்டாடுவதற்கு முன்னர், வீட்டுக் கடன் மூடல் செயல்முறையில் சில பணிகளை கவனித்துக்கொள்ள வேண்டும். இந்த பணிகளை நிறைவு செய்யவில்லை என்றால் வீட்டுக் கடன் மூடல் செயல்முறை முழுமையற்றதாக இருக்கும், இது எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
வீட்டுக் கடன் மூடப்படும் போது நினைவில் வைத்திருக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து உங்கள் அனைத்து அசல் ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்
- உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் 'நிலுவையில்லா' சான்றிதழை கேட்கவும்
- 'சொத்து மீதான உரிமையை' அகற்றவும்
- புதுப்பிக்கப்பட்ட 'வில்லங்கமற்ற சான்றிதழைப் பெறுங்கள்’
- உங்கள் 'கிரெடிட் பதிவுகள்' புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்யவும்
கீழே, மேலே வழங்கப்பட்ட பட்டியலில் இருந்து புள்ளிகளை நாங்கள் சுருக்கமாக விளக்கியுள்ளோம்.
உங்கள் அசல் ஆவணங்களை பெற்றுக்கொள்ளவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் வழங்குநரிடம் நீங்கள் சமர்ப்பித்த அனைத்து அசல் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியலை உருவாக்கவும். உங்கள் கடன் செலுத்தப்பட்டவுடன், உங்கள் அசல் ஆவணங்களை சேகரித்து உங்கள் பட்டியலுடன் சேர்க்கவும். இவை முக்கியமான ஆவணங்கள் மற்றும் கவனமாக கையாளப்பட வேண்டும்.
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல்:
- விற்பனை பத்திரம்
- பத்திரம்
- கடன் ஒப்பந்தம்
- பவர் ஆஃப் அட்டார்னி
- சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு காசோலைகளை சேகரிக்கவும்
இந்த ஆவணங்களை சேகரிக்கும் போது, அவற்றின் நிலையை மதிப்பீடு செய்வதை உறுதிசெய்யவும். பல பக்கங்களைக் கொண்ட ஒப்பந்தங்களில் ஏதேனும் தவறவிட்ட அல்லது சேதமடைந்த பக்கங்கள் இருக்கிறதா என்பதை முழுமையாகச் சரிபார்க்க வேண்டும்.
நிலுவையில்லா சான்றிதழை பெறுங்கள் (என்டிசி)
என்டிசி என்றும் அழைக்கப்படும் நிலுவையில்லா சான்றிதழ், நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் செலுத்திவிட்டீர்கள் என்றும், கடன் வழங்குபவருக்கு சொத்தின் மீது எந்த உரிமையும் இல்லை என்றும் கூறுகிறது. என்டிசி என்பது வீட்டுக் கடன் மூடல் செயல்முறையில் மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றாகும் மற்றும் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட வேண்டும்.
என்டிசி பின்வரும் முக்கியமான விவரங்களை குறிப்பிடுகிறது:
- சொத்து முகவரி
- வாடிக்கையாளரின் பெயர்
- கடன் கணக்கு எண்
- கடன் தொகை
- கடனின் தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதி
உங்கள் சொத்தை விற்பதற்காக நீங்கள் எப்போதும் திட்டமிட்டால் நிலுவையில்லா சான்றிதழ் (என்டிசி) ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கும்.
சொத்து மீது உள்ள லியனை அகற்றவும்
உங்கள் கடன் செலுத்தப்படும் வரை, உங்கள் சொத்து மீதான உரிமைகளை கடன் வழங்குநர் கொண்டிருக்க லியன் அனுமதிக்கிறது, இது உங்களை சொத்துக்களை விற்காமல் தடுக்கிறது. எனவே, வீட்டுக் கடன் முடிப்பு செயல்முறையின் முக்கிய பகுதியாக லியனை அகற்ற வேண்டும். இதற்கு நீங்கள் ஒரு பதிவாளரின் அலுவலகத்தை அணுக வேண்டும்.
கடன் வழங்குநர் லியனை அகற்றுவதற்கான செயல்முறையை தாமதப்படுத்தினால் வங்கியால் வழங்கப்பட்ட என்ஓசி-யின் உதவியுடன் நீங்கள் அதை அகற்றலாம்.
கிரெடிட் ஸ்கோர் புதுப்பிக்கப்பட்டதா என்பதை சரிபார்க்கவும்
நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது ஒரு சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் மிகவும் முக்கியமாகும். உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை நீங்கள் செலுத்தியவுடன், உங்கள் நிதி நிறுவனம் இந்த தகவலை சிபில்-யில் புதுப்பிக்கிறது. இந்த தகவல் புதுப்பிக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் மற்றொரு கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது அல்லது எதிர்கால பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும்போது நீங்கள் பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்ளலாம். எனவே உங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோரை நீங்கள் சரிபார்ப்பது முக்கியமாகும் (புதுப்பித்தல் உங்கள் கிரெடிட் வரலாற்றில் பிரதிபலிக்க ஒரு மாதம் எடுத்துக்கொள்ளலாம்).
நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்கள் அனைத்து இஎம்ஐ-களையும் செலுத்துவது மட்டும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மூடப்படும் செயல்முறையை நிறைவு செய்யாது. நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள அனைத்தையும் நீங்கள் சரிபார்த்து, தேவையான செயல்முறையை நிறைவு செய்ய வேண்டும்.
மேலும் தகவலுக்கு, எங்களை இதில் தொடர்பு கொள்ளவும்: 1800 120 8800
.png/b7573452-5e04-fa5d-c658-c66c41c8045a?version=1.0&t=1778788926550)
