கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறுவதன் நன்மைகள்

இதயம் இருக்கும் இடம் வீடு என்பது ஒரு பழைய ஆங்கிலப் பழமொழி. உண்மையில், நம்மில் பலருக்கு, நாம் எங்கிருந்தாலும், நம் வீடுகள் எப்போதும் ஆழ்ந்த பாசத்தை உணரும் இடமாக இருக்கும்.

நம் வாழ்நாளில் நாம் முதலீடு செய்யும் மிக முக்கியமான சொத்துக்களில் வீடும் ஒன்று. நாடு முழுவதும் உள்ள பெரும்பாலான நகர்ப்புற மையங்களில் அதிக ரியல் எஸ்டேட் விகிதங்களைக் கொண்டால், ஒரு வீட்டை வாங்குவது மூலதன-தீவிரமாக இருக்கலாம். நம்மில் சிலர் உண்மையில் ஒரு நிதி நிறுவனத்தால் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகை அந்த கனவு இல்லத்தின் விலை குறைவாக இருக்கும் சூழ்நிலையை எதிர்கொண்டிருக்கலாம்.

எனவே, ஒருவர் அதிக தொகையான வீட்டுக் கடனை எவ்வாறு பெற முடியும்? தீர்வு எளிமையானது. வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரருடன் விண்ணப்பிக்கவும். இதன் மூலம், வருமானங்களை இணைப்பதன் மூலம் பெரிய கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை நீங்கள் கணிசமாக அதிகரிக்கலாம், கருத்தில் கொள்ளும் மொத்த வருவாய் மேம்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் அதிகரிக்கிறது. ஆனால் நினைவில் கொள்ளுங்கள், அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும் என்றாலும், அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

இப்போது, வீட்டுக் கடன்களுக்கான வருங்கால இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் யார் இருக்கலாம் என்பது பற்றி தொடர்புடைய கேள்வி எழுகிறது. இந்திய சூழலில், ஒரு திருமணமான தம்பதி, ஒரு தந்தை மற்றும் மகன் இருவர் (பல வாரிசுகள் இருந்தால் மகன் முதன்மை உரிமையாளராக இருக்கும்) அல்லது ஒரு தந்தை மற்றும் திருமணமாகாத மகள் இருவர் (மகள் முதன்மை உரிமையாளராக இருந்தால்), சகோதரர்கள் (இணை-சொந்தமான சொத்து விஷயத்தில்) மற்றும் வணிகர்/பெண் அவரது நிறுவனத்துடன் இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்கலாம்.

எனவே, கூட்டு வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள் யாவை, மற்றும் நீங்கள் ஏன் அதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்? மேலும் அறிய தொடர்ந்து படிக்கவும்!

கூட்டு வீட்டுக் கடனின் படிக்க வேண்டிய 6 நன்மைகள்

கடன் தகுதி அதிகரிப்பு

வருமானத்தின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரர்/களின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பீடு செய்த பிறகு கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது. இணை-விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்தை சேர்ப்பதன் மூலம், ஒரு தனிநபர் பெரிய கடனைப் பெறலாம்.

இது குறித்து தெரிந்து கொள்ளுங்கள்: உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது

ஒரு பெரிய வீட்டைப் பெறுங்கள்

தகுதி கணிசமாக அதிகரித்து வருவதால், கனவு இல்லத்தை வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகள் யதார்த்தத்திற்கு நெருக்கமாக வரலாம். உதாரணமாக, ராகுல் மாதத்திற்கு ₹ 50,000 சம்பாதிக்கிறார் மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார் ஆனால் ₹ 40 லட்சத்திற்கு மட்டுமே தகுதியுடையவர். மாதத்திற்கு ₹45,000 சம்பாதிக்கும் தனது மனைவி, பிரியாவை சேர்ப்பதன் மூலம், அவர்களின் இணைந்த வருமானம் கடன் தகுதியை ₹75 லட்சம் வரை அதிகரிக்கிறது, இது ஒரு பெரிய மற்றும் சிறந்த வீட்டை வாங்க அவர்களுக்கு உதவுகிறது.

பகிரப்பட்ட பொறுப்பு

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரரை நீங்கள் சேர்க்கும்போது, கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை நீங்கள் பகிர்கிறீர்கள். இது உரிமையாளரின் பகிரப்பட்ட உணர்வை வளர்க்க உதவுகிறது மற்றும் ஒரு தனிநபர் மீதான பொருளாதார சுமையை குறைக்கிறது.

வரி சலுகைகள்

உங்கள் இணை-விண்ணப்பதாரர் மற்றும் பிரிவு 80C-யின் கீழ் அசலை திருப்பிச் செலுத்துவதில் ஒவ்வொன்றும் ரூ 1.5 லட்சம் வரை வருமான வரி தள்ளுபடிகளுக்கு நீங்கள் தகுதியுடையவர், மற்றும் வருமான வரி விதிமுறைகளின் பிரிவு 24-யின் கீழ் ஒவ்வொன்றும் ரூ 2 லட்சம் வரை. வீட்டுக் கடன் வட்டி மீதான விலக்கின் வரி நன்மை மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் இரண்டும் சொத்து கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே கோர முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும். விரிவான தகவல் மற்றும் நன்மைகளுக்கு உங்கள் வரி ஆலோசகர் அல்லது நிதி ஆலோசகரை கலந்தாலோசிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது

உரிமையாளர் மாற்றம்

மேலே உள்ள நன்மைகள் தவிர, கூட்டு சொத்து உரிமையாளர் ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு வழிவகுக்கும் எந்தவொரு எதிர்பாராத நிகழ்விலும் இணை-விண்ணப்பதாரருக்கு (இணை-உரிமையாளராக இருக்கும்) ஆதரவாக உரிமையாளரை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யும் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது. கவிதாவின் எடுத்துக்காட்டு. அவர் மற்றும் அவரது தந்தை கூட்டாக ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்கினார். துரதிர்ஷ்டவசமாக, அவரது தந்தை இறந்துவிட்டார், ஆனால் அவர் ஒரு இணை-உரிமையாளராக இருந்ததால், கூடுதல் சட்ட தொந்தரவுகள் இல்லாமல் உரிமையாளர் டிரான்ஸ்ஃபர் எளிதானது.

பெண் இணை-விண்ணப்பதாரருடன் முத்திரை வரி கட்டணங்களில் நன்மை

உங்கள் துணை-விண்ணப்பதாரர் பெண் என்றால் சில மாநிலங்கள் முத்திரை வரி கட்டணங்களில் குறைப்பை வழங்குகின்றன என்பதை பலர் அறிந்திருக்க முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, டெல்லியில், விண்ணப்பதாரர் ஒரு பெண்ணாக இருந்தால், முத்திரை வரி 4% விதிக்கப்படுகிறது; திருமணமான தம்பதிகளுக்கு, இது 5%, மற்றும் ஒற்றை ஆண்களுக்கு, இது 6%.

படிக்க வேண்டியவை: உங்கள் வீட்டு கடன் தகுதியை சரிபாருங்கள்

முடிவு

கூட்டு வீட்டுக் கடன் என்பது கடன் தகுதியை மேம்படுத்துவதற்கும் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகளை பகிர்வதன் மூலம் நிதிச் சுமைகளை எளிதாக்குவதற்கும் ஒரு மூலோபாய வழியாகும். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இது சட்ட மற்றும் நிதி பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. இருப்பினும், சாத்தியமான கடன் ஒப்புதல் பிரச்சனைகளை தவிர்க்க நிதி ரீதியாக நிலையான இணை-விண்ணப்பதாரரை தேர்வு செய்வது மற்றும் வலுவான கடன் சுயவிவரத்தை பராமரிப்பது அவசியமாகும். பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற நிதி நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்வது நன்மைகளை அதிகரிக்க உதவும், நீண்ட கால நிதி நிலைத்தன்மையை தேடும் வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு கூட்டு வீட்டுக் கடன்களை ஒரு நடைமுறை தேர்வாக மாற்றுகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கூட்டு வீட்டுக் கடன் எனது கடன் தகுதியை மேம்படுத்த முடியுமா?

ஆம், கடன் வழங்குநர் விண்ணப்பதாரர்களின் வருமானங்கள் இரண்டையும் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய மொத்த தொகையை அதிகரிப்பதால் கூட்டு வீட்டுக் கடன் உங்கள் தகுதியை மேம்படுத்துகிறது. அதிக திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் என்பது நீங்கள் ஒரு பெரிய கடனுக்கு தகுதி பெறலாம், இது அதிக விலையுயர்ந்த சொத்தை வாங்குவதை எளிதாக்குகிறது.

ஒரு துணை-விண்ணப்பதாரர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியவில்லை என்றால் என்ன ஆகும்?

ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரர் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், மற்ற விண்ணப்பதாரர் முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு சட்டப்பூர்வமாக பொறுப்பாவார். பணம் செலுத்தாதது கடன் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து அபராதங்கள், சட்ட நடவடிக்கை அல்லது சொத்து பறிமுதல் ஆகியவற்றிற்கு வழிவகுக்கும். எதிர்பாராத நிதி சிரமங்கள் ஏற்பட்டால் அபாயங்களை குறைக்க கடன் காப்பீட்டை வைத்திருப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது

இரு இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர்களும் கடன் மூலம் பாதிக்கப்படுமா?

ஆம், இரண்டு இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர் பாதிக்கப்படுகிறது. இஎம்ஐ-கள் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்பட்டால், இரண்டு ஸ்கோர்களும் மேம்படுகின்றன. இருப்பினும், தவறவிட்ட அல்லது தாமதமான பணம்செலுத்தல்கள் இரண்டு விண்ணப்பதாரர்களையும் எதிர்மறையாக பாதிக்கின்றன, அவர்களின் எதிர்கால கடன் திறனை குறைக்கின்றன. இரண்டு கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்க சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதி செய்வது முக்கியமாகும்.