மில்லினியல்கள் ஏன் குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலங்களை விரும்புகின்றன - மற்றும் அது எவ்வாறு செலுத்துகிறது

இன்றைய மில்லினியல்களுக்கு, ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்குவதை விட அதிகமாக உள்ளது, இது பாதுகாப்பை உருவாக்குதல், நீண்ட கால மதிப்பை உருவாக்குதல் மற்றும் நிதி ரீதியாக சுயாதீனமாக இருப்பது பற்றியது. மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் இந்த பயணத்தின் முக்கிய பகுதியாக இருந்தாலும், மில்லினியல்கள் அவற்றை எவ்வாறு கட்டமைக்க விரும்புகின்றன என்பதில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றம் உள்ளது.

அதிகமான இளம் வீட்டு வாங்குபவர்கள் குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலங்களை தேர்வு செய்கிறார்கள், அதாவது சற்று அதிக இஎம்ஐ-களை செலுத்துவதாக இருந்தாலும் கூட. ஏன்? ஏனெனில் கடனை விரைவாக செலுத்துவது அவர்களுக்கு அதிக கட்டுப்பாடு, அதிக சேமிப்புகள் மற்றும் வலுவான நிதி எதிர்காலத்தை வழங்குகிறது.

குறுகிய தவணைக்காலங்கள் ஏன் தேர்வு செய்யப்படுகின்றன என்பதை நாங்கள் ஆராய்வதற்கு முன்னர், அடிப்படைகளுடன் தொடங்கலாம்.

1. வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் தேர்வு செய்யும் மொத்த நேரத்தைக் குறிக்கிறது. இது உங்கள் இஎம்ஐ-கள் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்) விநியோகிக்கப்படும் காலம்.

உங்கள் தவணைக்காலம் பாதிப்புகள்:

• உங்கள் மாதாந்திர EMI தொகை
• நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த வட்டி
• உங்கள் நீண்ட-கால நிதி உறுதிப்பாடுகள்
• நீங்கள் எவ்வளவு விரைவாக ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக மாறுகிறீர்கள்

குறுகிய தவணைக்காலம் என்பது அதிக இஎம்ஐ-கள் ஆனால் ஒட்டுமொத்த வட்டியை குறைக்கிறது.
நீண்ட தவணைக்காலம் என்பது குறைந்த இஎம்ஐ-கள் ஆனால் ஆண்டுகளில் அதிக வட்டி ஆகும்.

தவணைக்காலத்தை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும், ஏனெனில் இது மலிவான மற்றும் நீண்ட-கால சேமிப்புகளை நேரடியாக பாதிக்கிறது.

2. குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலங்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் தவணைக்கால வரம்புகள் வெவ்வேறு நிதி திறன்களை ஏற்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன

குறைந்தபட்ச வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம்

குறுகிய தவணைக்காலம் பொதுவாக சுமார் 5 ஆண்டுகள் முதல் தொடங்குகிறது.

கடன் வாங்குபவர்கள் இதை தேர்வு செய்கிறார்கள்:

• அவர்களுக்கு அதிக திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் உள்ளது
• அவர்கள் வட்டி செலவுகளை குறைக்க விரும்புகிறார்கள்
• அவர்கள் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க வேண்டும்

அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம்

பிஎன்பி ஹவுசிங்கில் நீண்ட வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை செல்லலாம் (70 வயது வரை).

இது அவர்களுக்கு பயனளிக்கிறது:

• குறைந்த EMI-கள் தேவை
• நீண்ட-கால வருமான நிலைத்தன்மையை கொண்டிருங்கள்
• நீண்ட காலத்திற்கு திருப்பிச் செலுத்தலை பரப்புவதை விரும்புங்கள்

இருப்பினும், மில்லினியல்கள் அதிகரித்து குறுகிய தவணைக்காலங்களுக்கு ஆதரவளிக்கின்றன, ஏனெனில் வட்டி சேமிப்புகள் கணிசமானவை.

3. சிறந்த வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் யாவை?

அனைவருக்கும் பொருத்தமான ஒரு "சரியான" தவணைக்காலம் இல்லை, ஆனால் சில தம்ப் விதிகள் உங்களுக்கு என்ன சிறந்தது என்பதை தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவுகின்றன.

ஒரு சிறந்த தவணைக்காலம் என்பது:

• உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டிற்கு வசதியாக பொருந்தும்
• வட்டி மீது சேமிக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது
• உங்கள் நிதிகளை நீட்டிக்கவில்லை
• உங்கள் எதிர்கால இலக்குகளுடன் இணைக்கிறது
• மற்ற முதலீடுகளுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது

பல மில்லினியல்களுக்கு, சிறந்த தவணைக்காலம் பெரும்பாலும் 10-15 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் வருகிறது, ஏனெனில்:

• இஎம்ஐ-கள் நிர்வகிக்கக்கூடியவை
• வட்டி சேமிப்புகள் குறிப்பிடத்தக்கவை
• கடன் இல்லாத வாழ்க்கை விரைவில் அடைய முடியும்

எனவே வருமானம், பொறுப்புகள், வாழ்க்கை முறை இலக்குகள், நிதி ஒழுக்கம் மற்றும் நீண்ட கால திட்டங்களின் அடிப்படையில் சிறந்த தவணைக்காலம் மாறுபடும்.

4. மில்லினியல்கள் ஏன் குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலங்களை விரும்புகின்றன

இப்போது, இந்த தலைப்பின் இதயத்தை பார்ப்போம்: நீண்ட தவணைக்காலங்கள் மிகவும் வசதியானதாக இருக்கும்போதும் கூட மில்லினியல்கள் ஏன் குறுகிய தவணைக்காலங்களை தேர்வு செய்கிறார்கள்.

4.1. அவர்கள் நீண்ட-கால கடனை தவிர்க்க விரும்புகிறார்கள்

மில்லினியல்கள் தங்கள் வாழ்க்கை, வாழ்க்கை முறை தேர்வுகள் மற்றும் நிதிகளில் சுதந்திரத்தை மதிக்கின்றனர். நீண்ட-கால கடன்கள் கட்டுப்பாட்டுக்கு உட்பட்டவை, அதே நேரத்தில் குறுகிய தவணைக்காலங்கள் அவற்றை வழங்குகின்றன:

• விரைவான கடன் அனுமதி
• பணப்புழக்கம் மீது அதிக கட்டுப்பாடு
• வாழ்க்கை மாற்றங்களை செய்வதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை

எனவே இந்த தலைமுறை அதே கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் பல தசாப்தங்களை செலவிட விரும்பவில்லை.

மொத்த வட்டி மீது 4.2 குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகள்

குறுகிய தவணைக்காலத்தின் மிகப்பெரிய நிதி நன்மை வட்டி மீதான பெரிய சேமிப்புகள் ஆகும்.

கடன் காலம் குறையும்போது:

• வட்டி செலவு கடுமையாக குறைகிறது
• உங்கள் இஎம்ஐ-யில் அதிகமானது அசல் திருப்பிச் செலுத்தலை நோக்கி செல்கிறது
• கடன் வாங்குவதற்கான மொத்த செலவு குறைகிறது

மாதாந்திர இஎம்ஐ-கள் அதிகமாக இருந்தாலும், மில்லினியல்கள் கடன் வாழ்நாளில் லட்சங்களை சேமிப்பதற்கான யோசனையை விரும்புகின்றனர்.

4.3. அவர்களின் நிதி மனநிலைக்கு ஏற்றது

மில்லினியல்கள் முன்பு இல்லாததை விட நிதி ரீதியாக அறிந்திருக்கின்றன. அணுகலுடன்:

• நிதி வலைப்பதிவுகள்
• ஆன்லைன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்கள்
• சமூக ஊடக உள்ளடக்கம்
• முதலீட்டு கருவிகள்

தவணைக்காலம் வட்டி மற்றும் நீண்ட கால செல்வத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை அவர்கள் புரிந்துகொள்கிறார்கள். குறுகிய தவணைக்காலம் அவர்களின் இலக்கு-சார்ந்த நிதி திட்டமிடலில் சரியாக பொருந்தும்.

4.4. விரைவான வீட்டு உரிமை வலுவான பாதுகாப்பிற்கு சமமானது

கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது ஈக்விட்டியை விரைவாக உருவாக்க உதவுகிறது.

இது இதற்கு வழிவகுக்கிறது:

• வலுவான நிதி நிலைத்தன்மை
• அதிக நிகர மதிப்பு
• எதிர்காலத்தில் அதிக கடன் வாங்கும் சக்தி

வீட்டுக் கடன் செலுத்தப்பட்டவுடன், மில்லினியல்கள் தங்கள் வருமானத்தை பயணம், முதலீடுகள், குடும்ப திட்டமிடல் மற்றும் வாழ்க்கை முறை மேம்படுத்தல்களாக மாற்றலாம்.

4.5. இளம் வயதில் அதிக சம்பாதிக்கும் திறன்

பல மில்லினியல்கள் ஆரம்ப தொழில் வளர்ச்சி, பல வருமான ஸ்ட்ரீம்கள் மற்றும் அவர்களின் 20களின் கடைசி மற்றும் 30களின் ஆரம்பத்தில் சிறந்த சம்பாதிக்கும் திறனை அனுபவிக்கின்றனர். இது அதிக இஎம்ஐ-களை வசதியாக நிர்வகிக்க அவர்களை அனுமதிக்கிறது.

வாழ்க்கையில் முன்கூட்டியே குறுகிய தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வது என்பது முக்கிய பொறுப்புகள் எழும் முன்னர் அவை கடன் இல்லாததாக மாறுகின்றன.

4.6. மன அமைதி மிகவும் முக்கியமானது

குறுகிய கடன் தவணைக்காலம் உணர்ச்சிபூர்வமான வசதியை வழங்குகிறது. நிச்சயமற்ற தன்மை நவீன வாழ்க்கையின் ஒரு பகுதியாக மாறுவதால்; வேலை மாற்றங்கள், பணவீக்கம், அதிகரித்து வரும் செலவுகள், எனவே மில்லினியல்கள் நீண்ட கால பொறுப்புகளை நீக்குவதை விரும்புகின்றன.

விரைவான கடன் முடிவடைகிறது, இலகுவான மன சுமை.

5. குறுகிய தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வது எவ்வாறு செலுத்துகிறது

ஒரு குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் நம்பிக்கைக்குரியது மட்டுமல்ல, இது உண்மையான நிதி மற்றும் வாழ்க்கை முறை நன்மைகளை வழங்குகிறது.

குறைந்த வட்டி = அதிக சேமிப்புகள்

வட்டி செலுத்தல்கள் கடுமையாக குறைந்து, கடனை மிகவும் மலிவானதாக்குகின்றன.

உரிமையை விரைவாக நிறைவு செய்யவும்

நீங்கள் விரைவில் உங்கள் வீட்டின் முழு உரிமையாளராக மாறுவீர்கள்.

மேலும் நிதி சுதந்திரம்

பயணம், முதலீடுகள் அல்லது ஒரு தொழிலை தொடங்குவது போன்ற எதிர்கால இலக்குகளுக்கு உங்கள் வருமானம் கிடைக்கும்.

சிறந்த கிரெடிட் சுயவிவரம்

சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அதிகரிக்கிறது.

குறைந்த வாழ்நாள் ஆபத்து

வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் நிதி நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கான குறுகிய வெளிப்பாடு.

இறுதி சிந்தனைகள்

மில்லினியல்கள் வீட்டு உரிமையாளரை எவ்வாறு அணுகுகிறார்கள் என்பதை மறுவடிவமைக்கின்றன. குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலங்களுக்கான அவர்களின் விருப்பம் கடனை விரைவாக செலுத்துவது மட்டுமல்ல, இது நிதி ரீதியாக அறிந்த, எதிர்கால-கவனம் செலுத்தும் மனநிலையை பிரதிபலிக்கிறது.

குறுகிய தவணைக்காலங்களை தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், அவை:

• அதிக பணத்தை சேமியுங்கள்
• விரைவாக செல்வத்தை உருவாக்குங்கள்
• நெகிழ்வானதாக இருங்கள்
• மன அமைதியை அனுபவியுங்கள்
• நீண்ட-கால நிதி ஆரோக்கியத்தை வலுப்படுத்துதல்