இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கான சிறந்த 7 காரணங்கள்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது இந்தியாவில் பெரும்பாலான மக்களுக்கு மிகப்பெரிய கனவுகளில் ஒன்றாகும். இருப்பினும், பலருக்கு, அவர்களின் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும்போது இந்த கனவு தாமதமாகும். கடன் நிராகரிப்பு நிராகரிக்கப்படலாம், ஆனால் சரியான திட்டமிடலுடன் தவிர்க்கக்கூடிய காரணங்களால் இது பெரும்பாலும் நடக்கிறது. கடன் நிராகரிப்புக்கு பின்னால் உள்ள காரணங்களை புரிந்துகொள்வது மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு பூர்த்தி செய்வது உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை மிகவும் எளிதாக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கான சிறந்த ஏழு காரணங்களை பார்ப்போம் மற்றும் உங்கள் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த பிஎன்பி ஹவுசிங் எவ்வாறு உதவும்.

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பை புரிந்துகொள்ளுதல்

காரணங்களை ஆராய்வதற்கு முன், வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பு என்றால் என்ன மற்றும் அது உங்கள் நிதி பதிவை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும்.

வீட்டுக் கடன் நிராகரிக்கப்படும்போது அதன் பொருள் என்ன

ஒரு வங்கி அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனம் உங்கள் வீட்டுக் கடனை நிராகரிக்கும்போது, அதாவது உங்கள் நிதி சுயவிவரம் அல்லது சொத்து கடன் வழங்குநரின் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்யாது. இது குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர், முழுமையற்ற ஆவணங்கள், போதுமான வருமானம் அல்லது நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்து தொடர்பான பிரச்சனைகள் காரணமாக இருக்கலாம்.

எதிர்கால கடன் விண்ணப்பங்களை நிராகரிப்பது எவ்வாறு பாதிக்கிறது

நிராகரிக்கப்பட்ட கடன் விண்ணப்பம் தற்காலிகமாக உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை குறைக்கலாம் மற்றும் உடனடியாக மற்றொரு கடனை பெறுவதை கடினமாக்கலாம். ஒவ்வொரு முறையும் ஒரு கடன் வழங்குநர் உங்கள் கடன் வரலாற்றை சரிபார்க்கும்போது, இது ஒரு விசாரணை குறியீட்டை விடுகிறது, மற்றும் குறுகிய காலத்தில் அத்தகைய பல மதிப்பெண்கள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தலாம். எனவே, மீண்டும் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நிராகரிப்புக்கான காரணங்களை புரிந்துகொண்டு தீர்ப்பது சிறந்தது.

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கான சிறந்த 7 காரணங்கள்

மோசமான கிரெடிட் ஸ்கோர் அல்லது வரலாறு

ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் நீங்கள் ஒரு பொறுப்பான கடன் வாங்குபவர் என்பதை காண்பிக்கிறது. இந்தியாவில், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் 700 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோரை விரும்புகின்றனர். உங்கள் ஸ்கோர் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் கடந்த பணம்செலுத்தல்களை தாமதப்படுத்தியிருக்கலாம் அல்லது தவறவிட்டீர்கள் என்பதை இது சமிக்ஞை செய்கிறது. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க பிஎன்பி ஹவுசிங்-க்கு குறைந்தபட்ச சிபில் ஸ்கோர் 611 தேவைப்படுகிறது.

உங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த, உங்கள் தற்போதைய இஎம்ஐ-கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள், ஒரே நேரத்தில் பல கடன்களுக்கு விண்ணப்பிப்பதை தவிர்க்கவும், மற்றும் பிழைகளுக்கு உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையை வழக்கமாக சரிபார்க்கவும். ஒரு வலுவான கடன் வரலாறு கடன் வழங்குநர்களுடன் நம்பிக்கையை உருவாக்குகிறது மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவதற்கான உங்கள் வாய்ப்பை அதிகரிக்கிறது.

போதுமான வருமானம் அல்லது அதிக கடன்

உங்கள் கடன் தகுதியை தீர்மானிப்பதில் உங்கள் வருமானம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. உங்கள் இஎம்ஐ மற்றும் பிற செலவுகளை கவர் செய்ய உங்கள் மாதாந்திர சம்பளம் அல்லது தொழில் வருமானம் போதுமானதாக இல்லை என்றால், உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம். கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக உங்கள் மொத்த இஎம்ஐ-கள் உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தில் 40 முதல் 50%-ஐ தாண்டக்கூடாது என்பதை உறுதி செய்கின்றனர்.

பிஎன்பி ஹவுசிங்-க்கு குறைந்தபட்ச மாதாந்திர வருமானம் ₹15,000 தேவைப்படுகிறது மற்றும் ஒப்புதலுக்கு முன்னர் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை கவனமாக மதிப்பீடு செய்கிறது. உங்களிடம் ஏற்கனவே பல கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டு பணம்செலுத்தல்கள் இருந்தால், உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் மிகவும் அதிகமாக தோன்றலாம், இது உங்கள் விண்ணப்பத்தை பாதிக்கலாம்.

முழுமையற்ற அல்லது தவறான ஆவணம்

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கான மிகவும் பொதுவான காரணங்களில் ஆவணங்கள் ஒன்றாகும். தவறான ஆவணங்கள் அல்லது தவறான விவரங்கள் உங்கள் கடன் செயல்முறையை தாமதப்படுத்தலாம் அல்லது இரத்து செய்யலாம். உங்கள் நம்பகத்தன்மை மற்றும் சொத்தின் சட்டத்தை சரிபார்க்க கடன் வழங்குநர்களுக்கு வயதுச் சான்று, அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஒரு எளிய மற்றும் வெளிப்படையான ஆவண செயல்முறையை பின்பற்றுகிறது. ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் சம்பள இரசீதுகள், படிவம் 16 மற்றும் சமீபத்திய வங்கி அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் வருமான வரி வருமானங்கள் மற்றும் தொழில் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். துல்லியமான மற்றும் முழுமையான ஆவணப்படுத்தலை சமர்ப்பிப்பது ஒரு மென்மையான ஒப்புதலை உறுதி செய்கிறது.

நிலையற்ற வேலைவாய்ப்பு அல்லது வேலை சுயவிவரம்

நிலையான வருமானத்துடன் நிலையான வேலை அல்லது தொழில் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன் வழங்குநர்கள் விரும்புகின்றனர். நீங்கள் அடிக்கடி வேலைகளை மாற்றினால் அல்லது அதிக ஆபத்துள்ள தொழிற்துறையில் பணிபுரிந்தால், கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுக்கு குறைந்த நிலையான கடன் வாங்குபவராக கருதலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் சம்பளம் பெறும் ஊழியர்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகள் பணி அனுபவம் மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகள் தொழில் தொடர்ச்சியை கொண்டிருக்க வேண்டும்.

உங்கள் சுயவிவரத்தை மேம்படுத்த, வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நிலையான வேலைவாய்ப்பை பராமரிக்க முயற்சிக்கவும். அதே நிறுவனத்துடன் நீண்ட தவணைக்காலம் உங்கள் விண்ணப்பத்திற்கு வலிமையை சேர்க்கிறது மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மையை காண்பிக்கிறது.

சொத்து மதிப்பீடு உடனான பிரச்சனைகள்

உங்கள் நிதி சுயவிவரம் வலுவாக இருந்தாலும், நீங்கள் வாங்கும் சொத்து கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டு தரங்களை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால் உங்கள் கடன் நிராகரிக்கப்படலாம். சொத்து சரியாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, தெளிவான உரிமையாளர் மற்றும் அறிவிக்கப்பட்ட மதிப்புடன் பொருந்துகிறது என்பதை உறுதி செய்ய கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப மற்றும் சட்ட சரிபார்ப்பை நடத்துகின்றனர்.

சொத்து அதிக விலையில் இருந்தால், அங்கீகரிக்கப்படாத பகுதியில் அமைந்துள்ளது, அல்லது சரியான ஆவணங்கள் இல்லை என்றால், கடன் வழங்குநர் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் அனைத்து சொத்து மதிப்பீடுகளும் வெளிப்படையாக செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கிறது மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் நலனை பாதுகாக்க ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டங்கள் அல்லது சட்டப்பூர்வமாக சரிபார்க்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே நிதி அளிக்கிறது.

தற்போதுள்ள நிலுவையிலுள்ள கடன்கள்

உங்களிடம் ஏற்கனவே பல கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டு கடன்கள் இருந்தால், கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை சந்தேகிக்கலாம். அதிக தற்போதுள்ள இஎம்ஐ-கள் உங்கள் டிஸ்போசபிள் வருமானத்தை குறைக்கின்றன, இயல்புநிலையின் ஆபத்தை அதிகரிக்கின்றன. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், சிறிய கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது அல்லது மூடுவது மற்றும் புதிய கிரெடிட் கார்டு வாங்குதல்களை தவிர்ப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் மொத்த நிதி உறுதிப்பாடுகளை பகுப்பாய்வு செய்கிறது. குறைந்த கடன்-வருமான விகிதத்தை பராமரிப்பது உங்கள் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெற உங்களுக்கு உதவுகிறது.

சொத்துடன் சட்ட அல்லது தலைப்பு பிரச்சனைகள்

சில நேரங்களில், பிரச்சனை கடன் வாங்குபவருடன் இல்லை ஆனால் சொத்துடன் உள்ளது. சொத்துக்கு தெளிவான உரிமை, சர்ச்சைக்குரிய நில பதிவுகள் அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து நிலுவையிலுள்ள ஒப்புதல்கள் இருந்தால், கடன் வழங்குநர் உங்கள் வீட்டுக் கடனை நிராகரிக்கலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் வழங்குவதற்கு முன்னர் சொத்தின் முழுமையான சட்ட சரிபார்ப்பை நடத்துகிறது. இந்த செயல்முறை நீங்கள் முதலீடு செய்யும் சொத்து பிரச்சனைகள் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக இணக்கமானது என்பதை உறுதி செய்கிறது.

கடன் நிராகரிப்புகளை தடுக்க பிஎன்பி ஹவுசிங் எவ்வாறு உதவுகிறது

தகுதியான வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன்களை எளிதாக பாதுகாக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய பிஎன்பி ஹவுசிங் பல படிநிலைகளை எடுக்கிறது. வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் வாடிக்கையாளர் ஆதரவில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், பிஎன்பி ஹவுசிங் வழங்குகிறது:

• நெகிழ்வான தகுதி திட்டங்கள் ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டது.
• கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள் ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.50% முதல் தொடங்குகிறது.
• ஆவண சேகரிப்பு மற்றும் விண்ணப்ப ஆதரவுக்காக தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டிற்கே வந்து சேவை.
• பட்டுவாடா சேவைகள் மற்றும் இஎம்ஐ கண்காணிப்புக்கான ஆன்லைன் வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல்.
• விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் நிதி தயார்நிலையை மதிப்பீடு செய்ய உடனடி இஎம்ஐ மற்றும் தகுதி கால்குலேட்டர்கள்.

தங்கள் நிபுணர் வழிகாட்டுதலை பின்பற்றுவதன் மூலம், விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு வலுவான விண்ணப்பத்தை தயாரிக்கலாம் மற்றும் நிராகரிப்புக்கான பொதுவான காரணங்களை தவிர்க்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பை தவிர்ப்பதற்கான குறிப்புகள்

• உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும் மற்றும் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நிலுவையிலுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்தவும்.
• உங்கள் வருமான ஆவணங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டவை மற்றும் உண்மையானவை என்பதை உறுதிசெய்யவும்.
• கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது அடிக்கடி வேலைகளை மாற்றுவதை தவிர்க்கவும்.
• அனைத்து சட்ட மற்றும் நகராட்சி ஒப்புதல்களையும் கொண்ட ஒரு சொத்தை தேர்வு செய்யவும்.
• நீங்கள் வசதியாக கடன் வாங்கக்கூடிய தொகையை தெரிந்துகொள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
• உங்கள் வருமானம் மட்டும் போதுமானதாக இல்லை என்றால் இணை-விண்ணப்பதாரருடன் கூட்டாக விண்ணப்பிக்கவும்.
• தாமதங்களை தடுக்க அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாராகவும் துல்லியமாகவும் வைத்திருங்கள்.

விண்ணப்பதாரர்கள் செய்யும் பொதுவான தவறுகள்

• முழுமையற்ற அல்லது முரண்பாடான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல்.
• அவர்களின் வருமானம் ஆதரிக்கக்கூடியதை விட அதிகமான கடன் தொகைக்கு விண்ணப்பித்தல்.
• விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் தங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை புறக்கணித்தல்.
• அதன் சட்ட அனுமதியை சரிபார்க்காமல் சொத்தை வாங்குதல்.
• ஒரே நேரத்தில் பல கடன் வழங்குநர்களுக்கு விண்ணப்பிப்பது கடன் வரலாற்றை எதிர்மறையாக பாதிக்கிறது.

இந்த தவறுகளை தவிர்ப்பது மற்றும் கவனமாக திட்டமிடுவது நிராகரிக்கப்பட்ட மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடனுக்கு இடையில் வேறுபாட்டை ஏற்படுத்தலாம்.

தீர்மானம்

வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பு ஏமாற்றமளிக்கும், ஆனால் அதன் பின்னால் உள்ள காரணங்களை புரிந்துகொள்வது உங்கள் அடுத்த விண்ணப்பத்திற்கு சிறந்த தயாரிப்பதற்கான அதிகாரத்தை வழங்குகிறது. ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர், நிலையான வருமானம், சரியான ஆவணங்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சொத்தை தேர்வு செய்வது ஒப்புதலை பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகள் ஆகும்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், உங்கள் கடன் பயணத்தின் ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் நிபுணர் வழிகாட்டுதலை நீங்கள் பெறுவீர்கள். உங்கள் தகுதியை கணக்கிடுவதிலிருந்து உங்கள் சொத்து ஆவணங்களை சரிபார்ப்பது வரை, அவர்களின் குழு உங்களுக்கு ஒரு மென்மையான மற்றும் வெற்றிகரமான அனுபவத்தை உறுதி செய்கிறது. தகவலறிந்த மற்றும் நிதி ரீதியாக ஒழுங்கமைக்கப்படுவதன் மூலம், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் கனவை நம்பிக்கையுடன் நனவாக்கலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பை நான் எவ்வாறு தவிர்ப்பது

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும், முழுமையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும், வேலை நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்யவும், மற்றும் உங்கள் வருமானத்தின் அடிப்படையில் யதார்த்தமான கடன் தொகைக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

நிராகரித்த பிறகு நான் வீட்டுக் கடனுக்கு மீண்டும் விண்ணப்பிக்க முடியுமா

ஆம், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவது அல்லது முந்தைய கடன்களை செலுத்துவது போன்ற நிராகரிப்புக்கான காரணங்களை சரிசெய்த பிறகு நீங்கள் மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வேலைவாய்ப்பு வகை வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலை பாதிக்கிறதா

ஆம், கடன் வழங்குநர்கள் நிலையான மற்றும் நீண்ட-கால வேலைவாய்ப்பை விரும்புகின்றனர். தொடர்ச்சியான வருமானம் கொண்ட ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்த-ஆபத்து கடன் வாங்குபவர்களாக கருதப்படுகிறார்கள்.

குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்க முடியுமா

ஆம், குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் மோசமான திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தையை சிக்னல் செய்கிறது மற்றும் கடன் நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும். 700 க்கும் அதிகமான ஸ்கோரை பராமரிப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

வருமானத்துடன் ஒப்பிடுகையில் அதிக இஎம்ஐ-கள் நிராகரிக்க வழிவகுக்கின்றன

ஆம், உங்கள் இஎம்ஐ-கள் உங்கள் வருமானத்தில் பெரிய பகுதியை எடுத்தால், கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம். உங்கள் வருமானத்தில் 50% க்கும் குறைவான உங்கள் மொத்த இஎம்ஐ-களை வைத்திருப்பது ஒப்புதலை உறுதி செய்ய உதவுகிறது.