திருமணமான தம்பதிகள் கூட்டாக சொத்தை சொந்தமாக்குவதன் 6 நன்மைகள்

ஒரு துணைவருடன் கூட்டு சொத்து வைத்திருப்பது சிறந்த வீட்டுக் கடன் விதிமுறைகள், குறைக்கப்பட்ட முத்திரை வரி, வரி சலுகைகள், எளிதான செயல்முறை மற்றும் பல நன்மைகளை வழங்குகிறது. நன்மைகள் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள தொடரவும்.

ஆர்வமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கொள்முதல் செலவைக் குறைத்து பணத்தை சேமிக்கும் போது ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க எதிர்பார்க்கின்றனர். சில பயனுள்ள முறைகளில் புரோக்கரேஜை தவிர்க்க விற்பனையாளரை நேரடியாக தொடர்பு கொள்வது, வரி சலுகைகளை கோர வீட்டுக் கடன் எடுத்துக்கொள்வது அல்லது சில நிதி நன்மைகளை பெறுவதற்கு சொத்தை இணை-உரிமையாளராக வைத்திருப்பது ஆகியவை இதில் உள்ளடங்கும். இந்த ஏற்பாட்டுடன் வரும் பல நன்மைகள் காரணமாக இன்று திருமணமான தம்பதிகளின் வளர்ந்து வரும் எண்ணிக்கையிலான இடங்களை ஒன்றாக வாங்குகின்றனர்.

ஏனெனில் பலர் இந்த நன்மைகளைப் பற்றி அறியவில்லை, திருமணமான தம்பதிகள் கூட்டு சொத்து வைத்திருப்பதை ஏன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்பதற்கான பின்வரும் காரணங்களைப் பற்றி நாம் பார்க்கலாம்:

1. வரி சலுகைகள்

தங்கள் இரண்டு பெயர்களிலும் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு சொத்து மீது கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறும் தம்பதிகளுக்கு வரி தள்ளுபடி கிடைக்கிறது. வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C-யின் கீழ், கூட்டு வீட்டுக் கடன்-யின் இணை-கடன் வாங்குபவர்கள் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலில் 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். மேலும், பிரிவு 24-யின் கீழ், இரண்டு இணை-கடன் வாங்குபவர்களும் வட்டி செலுத்துதல்கள் மீது 2 லட்சம் வரை வரி சலுகையை கோரலாம். அவர்கள் 1.5 லட்சம் வரை முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டண விலக்கு கோரலாம்.

ஒவ்வொரு இணைக் கடன் வாங்குபவரும் சேர்ந்து ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அசல் தொகையில் வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவார்கள். இந்த இரட்டை வரிச் சலுகைகள் மூலம், தம்பதியினர் இன்னும் அதிக பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்.

படிக்க வேண்டியவை: கூட்டு வீட்டுக் கடன் மீது வரி சலுகைகளை எவ்வாறு பெறுவது?

2. தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட முத்திரை வரி கட்டணங்கள்

உங்கள் துணைவருடன் கூட்டு சொத்து வைத்திருந்தால் முத்திரை வரி கட்டணங்கள் 1-2% குறைக்கப்படலாம். இந்திய அரசாங்கம் பெண்களுக்கு அதிகாரம் வழங்க மற்றும் நாட்டில் பெண் வீட்டு உரிமையை வளர்க்கவும் இந்த நடவடிக்கையை எடுத்துள்ளது. பெரும்பாலான இந்திய மாநிலங்களில் பெண்களுக்கான முத்திரை வரி கட்டணங்கள் ஆண்களை விட சில சதவீத புள்ளிகள் குறைவானதாகும்.

3. சிறந்த தகுதி மற்றும் கடன் விதிமுறைகள்

பல நிதி நிறுவனங்கள் எளிய வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பைக் கொண்டுள்ளன, குறைவான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் பெண் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டுள்ளன. இந்த சாதகமான நிபந்தனைகள் பட்ஜெட்-நட்புரீதியான இஎம்ஐ-கள் மற்றும் ஸ்ட்ரீம்லைன்டு திருப்பிச் செலுத்தும் நிபந்தனைகளுடன் பெண்களுக்கு எளிதாக வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன.

4. எளிதாக வாங்கலாம்

வீட்டு விலைகள் சமீபத்தில் உயர்ந்துவிட்டன என்பதை மறுக்க முடியாது. பல திருமணமான தம்பதிகள் இந்நாட்களில் ஒன்றாக வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர், ஏனெனில் இது இரண்டு இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் வருமானங்களையும் இணைக்கிறது, இதன் விளைவாக எளிதான மற்றும் அதிக கடன் ஒப்புதல் கிடைக்கிறது. மேலும், கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சுமை ஒரு நபரைக் காட்டிலும் இரண்டு பங்குதாரர்களால் பகிரப்படுகிறது. கூட்டு சொத்து பதிவு இரண்டு நபருக்கும் கூடுதல் நன்மைகளை வழங்குகிறது.

5. மன அழுத்தமில்லாத செயல்முறை

சொத்து மாற்றம் என்பது ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் மரணத்திற்கு பிறகு தீர்க்கப்பட வேண்டிய மிகவும் கடினமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். பல விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுடன் இந்த நடைமுறை சிக்கலானது. ஒரே உரிமையாளர் சொத்தை மாற்றுவது நேரம் எடுக்கும் மற்றும் நீண்ட செயல்முறையாகும். இருப்பினும், ஒரு துணைவருடன் கூட்டு சொத்தை சொந்தமாக்குவது இந்த அனைத்து சிக்கலான பிரச்சனைகளையும் தவிர்த்து எதிர்கால பிரச்சனைகளை தடுக்கிறது.

6. குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகளுக்கு அப்பால்

ஒரு கூட்டு சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் நிதிய நன்மைகளைத் தவிர, இது தம்பதிகளின் பகிரங்கமான மகிழ்ச்சியான வாழ்க்கையின் அடையாளமாகவும் செயல்படுகிறது. அது அவர்களின் பாதுகாப்பான புகலிடம், அது அவர்களுக்கு ஒருவருக்கொருவர் பாதுகாப்பு உணர்வை வழங்குகிறது. பகிர்ந்துகொள்ள இன்னும் அதிகமாக இருக்கும்போது, எந்த உறவும் காதல் மற்றும் மரியாதையின் புதிய உயரங்களை அடையும். கூட்டு சொத்து உரிமை வரிகள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி மீதான பணத்தை சேமிக்கும்.

படிக்க வேண்டியவை: கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறுவதன் 6 நன்மைகள்

தீர்மானம்

ஒரு கூட்டு சொத்துக்களை சொந்தமாக்குவதன் நலன்கள் பற்றி அறிந்த பின்னர், திருமணமான தம்பதிகள் ஒரே உரிமையாளராக ஒரு சொத்தை வாங்குவதை விரும்ப மாட்டார்கள். இந்த அனைத்து நலன்களையும் பெறுவதற்காக ஒரு துணைவருடன் இணைந்து உரிமையை தேர்ந்தெடுக்குமாறு வலுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது. தகுதியான கடன் தொகை மற்றும் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தலை திட்டமிட வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை உடன் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.