டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்: தகுதி, விகிதங்கள் மற்றும் ஆவணங்களுக்கான முழுமையான வழிகாட்டி

வெளிநாட்டில் வசிக்கும் போது இந்தியாவில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது பல குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் (என்ஆர்ஐ-கள்) மற்றும் இந்திய வம்சாவளியின் நபர்களால் (பிஐஓ-கள்) பகிரப்பட்ட ஒரு கனவாகும். அந்த கனவை நனவாக்க உதவுவதற்கு, பிஎன்பி ஹவுசிங் இந்தியாவில் சொத்து வாங்குதல், கட்டுமானம் அல்லது புதுப்பித்தலுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பரந்த அளவிலான என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகளை வழங்குகிறது.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் உள்ள என்ஆர்ஐ-களுக்கான வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

பிஎன்பி ஹவுசிங் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற, நீங்கள்:

• வெளிநாட்டில் வசிக்கும் ஒரு இந்திய குடிமகன் (என்ஆர்ஐ) அல்லது இந்திய வெளிநாட்டு குடிமகன் (ஓசிஐ) ஒரு செல்லுபடியான வெளிநாட்டு பாஸ்போர்ட் மற்றும் தொடர்புடைய பிஐஓ/ஓசிஐ கார்டு வைத்திருக்க வேண்டும்.
• கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்திற்கு வெளிநாட்டில் பணிபுரியும், நியமிக்கப்பட்ட அல்லது ஒதுக்கீட்டில். (குறிப்பு: டெபுடேஷனில் வெளிநாடு செல்லும் தனிநபர்களுக்கு ஒரு வருட சேவை நிபந்தனை பொருந்தாது.)
• கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் 70 வயதிற்குட்பட்டது.

பிஎன்பி ஹவுசிங் மூலம் கருதப்படும் முக்கிய தகுதி காரணிகள்

என்ஆர்ஐ கடன் தகுதியை மதிப்பிடும்போது பிஎன்பி ஹவுசிங் பல அளவுருக்களை கருதுகிறது:

• வயது மற்றும் வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை
• பணி அனுபவம் மற்றும் வருமான நிலைத்தன்மை
• வேலைவாய்ப்பு வகை (ஊதியம் பெறுபவர் அல்லது சுயதொழில் செய்பவர்)
• குடியிருப்பு நாடு மற்றும் வருமான நாணயம்
• கடன் வரலாறு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்

இந்த காரணிகள் ஒன்றாக உங்கள் அதிகபட்ச கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிக்கின்றன.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்

சரியான ஆவணங்கள் விரைவான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத ஒப்புதல் செயல்முறையை உறுதி செய்ய உதவுகிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங் அத்தியாவசிய ஆவணங்கள் மட்டுமே தேவைப்படுவதன் மூலம் என்ஆர்ஐ-களுக்கான செயல்முறையை எளிமைப்படுத்தியுள்ளது.

NRI-களுக்கான KYC ஆவணங்கள்

• சமீபத்திய புகைப்படத்துடன் முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
• வயதுச் சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட் அல்லது ஏதேனும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சான்றிதழ்)
• குடியிருப்புச் சான்று (பாஸ்போர்ட், ஓட்டுனர் உரிமம், தேர்தல் கார்டு போன்றவை)
• பாஸ்போர்ட்/PIO கார்டின் நகல்
• கல்வி தகுதிகள் (சமீபத்திய பட்ட சான்றிதழ்)

வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சான்று

• பணி அனுமதியின் நகல், பொருந்தினால்
• சமீபத்திய மூன்று சம்பள இரசீதுகள்
• தற்போதைய முதலாளியின் அப்பாயிண்ட்மென்ட் கடிதம்
• முதலாளிகளிடமிருந்து கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளின் வருமான அறிக்கை
• கடந்த ஆறு மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள் சம்பள கிரெடிட்களை காண்பிக்கிறது

சொத்து-தொடர்பான ஆவணங்கள்

• சொத்தின் தலைப்பு ஆவணங்கள்
• ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் லேஅவுட்
• ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் அல்லது மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து விரிவான செலவு மதிப்பீடு (கட்டுமானம் அல்லது புதுப்பித்தல் வழக்குகளுக்கு)
• பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்-க்கு ஆதரவாக செயல்முறை கட்டண காசோலை.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் உள்ள என்ஆர்ஐ-களுக்கான படிப்படியான வீட்டுக் கடன் செயல்முறை

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது எளிமையானது மற்றும் ஆன்லைனில் செய்யலாம்.

படிநிலை 1: விண்ணப்ப சமர்ப்பிப்பு

பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளத்தில் 'கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்' பட்டனை கிளிக் செய்யவும். உங்கள் விண்ணப்பத்தை தொடங்க உங்கள் அடிப்படை விவரங்கள், சொத்து இருப்பிடம் மற்றும் கடன் தேவைகளை நிரப்பவும்.

படிநிலை 2: ஆவண சரிபார்ப்பு மற்றும் செயல்முறை

நீங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, தேவையான ஆவணங்களை பதிவேற்றவும் அல்லது கூரியர் செய்யவும். பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் குழு உங்கள் விவரங்கள் மற்றும் தகுதியை சரிபார்க்கும். சரிபார்ப்புக்கான ஓடிபி-ஐ நீங்கள் பெறுவீர்கள் மற்றும் உங்கள் தேவைகளை மேலும் விவாதிக்க கடன் நிபுணர் உங்களை தொடர்பு கொள்வார்.

படிநிலை 3: ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா

சரிபார்க்கப்பட்டவுடன், கடன் ஒப்புதலளிக்கப்படும். பின்னர் சொத்து விற்பனையாளர், பில்டர் அல்லது கட்டுமான நிலை பணம்செலுத்தல்களின்படி நிதிகள் நேரடியாக வழங்கப்படுகின்றன. உங்கள் கடன் நிலையை நீங்கள் எளிதாக ஆன்லைனில் கண்காணிக்கலாம்.

NRI வீட்டுக் கடன்களுக்கான பவர் ஆஃப் அட்டார்னி (POA)-ஐ புரிந்துகொள்ளுதல்

NRI-களுக்கு POA ஏன் தேவை

என்ஆர்ஐ-கள் வெளிநாட்டில் வசிப்பதால், இந்தியாவில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (பிஓஏ) வைத்திருப்பவரை நியமிப்பது அவசியமாகும். உங்கள் சார்பாக ஆவணங்களில் கையொப்பமிட, ஆவணப்படுத்தலை சமர்ப்பிக்க மற்றும் கடன் முறைகளை நிறைவு செய்ய POA உங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியை உதவுகிறது.

வீட்டுக் கடன் செயல்முறைக்காக இந்தியாவில் பிஓஏ-ஐ எவ்வாறு பதிவு செய்வது

உங்கள் குடியிருப்பு நாட்டில் ஒரு POA-ஐ செயல்படுத்தலாம் மற்றும் பின்னர் இந்திய தூதரகம் அல்லது தூதரகத்தால் சான்றளிக்கப்படலாம். சொத்து மற்றும் கடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கு சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் என்று பின்னர் இந்தியாவில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ கடன் வாங்குபவர்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் தொகை

அதிகபட்ச கடன் தகுதியை பாதிக்கும் காரணிகள்

உங்கள் அதிகபட்ச கடன் தொகை வருமான நிலை, வேலை நிலைத்தன்மை, கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் தற்போதைய பொறுப்புகள் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது.

என்ஆர்ஐ கடன் வாங்குபவர்களுக்கான கடன்-மதிப்பு (எல்டிவி) விகிதம்

கடன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) விகிதம் கடன் வழங்குநரால் நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்து செலவின் சதவீதத்தை தீர்மானிக்கிறது. என்ஆர்ஐ-களுக்கு, பிஎன்பி ஹவுசிங் சமநிலையான கடன் மற்றும் நிதி பாதுகாப்பை உறுதி செய்யும் ஒழுங்குமுறை விதிமுறைகளை பின்பற்றுகிறது.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் சொத்தை வாங்கும் என்ஆர்ஐ-களுக்கான கடன் தவணைக்கால விருப்பங்கள்

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான நிலையான தவணைக்கால வரம்பு

பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் வாங்குபவரின் வயது மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சுயவிவரத்திற்கு உட்பட்டு 30 ஆண்டுகள் வரை நெகிழ்வான கடன் தவணைக்காலங்களை வழங்குகிறது.

வருமானம் மற்றும் இலக்குகளின் அடிப்படையில் சரியான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்தல்

நீண்ட தவணைக்காலம் உங்கள் இஎம்ஐ தொகையை குறைக்கிறது, அதே நேரத்தில் குறுகிய ஒன்று மொத்த வட்டி செலவில் சேமிக்க உதவுகிறது. உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலை திறமையாக திட்டமிட பிஎன்பி ஹவுசிங் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும் மற்றும் உங்கள் நிதி இலக்குகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும்.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் - என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும்

என்ஆர்ஐ-களுக்கான தற்போதைய வட்டி விகித டிரெண்டுகள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் ரூ 35 லட்சம் வரையிலான கடன்களுக்கு 8.25% (ஃப்ளோட்டிங்)* முதல் தொடங்கும் கவர்ச்சிகரமான மற்றும் போட்டிகரமான என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது. ₹35 லட்சத்திற்கும் அதிகமான கடன்களுக்கு, கடன் வாங்குபவரின் சுயவிவரம் மற்றும் தவணைக்காலத்தைப் பொறுத்து விகிதங்கள் சற்று அதிகமாக உள்ளன.

நிலையான vs. ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்கள்

• ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள்: சந்தை நிலைமைகளுடன் மாற்றம் மற்றும் விகித குறைப்புகளிலிருந்து பயனடைய உங்களுக்கு உதவும்.
• நிலையான விகித கடன்கள்: தவணைக்காலம் முழுவதும் நிலையான இஎம்ஐ-களுடன் நிலைத்தன்மையை வழங்குகிறது.

உங்கள் நீண்ட கால நிதி உத்திக்கு பொருந்தக்கூடிய சிறந்த விகித திட்டத்தை கண்டறிய பிஎன்பி ஹவுசிங் நிபுணர்களுடன் உங்கள் விருப்பங்களை விவாதிக்கவும்.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள்

என்ஆர்ஐ-களுக்கான பொதுவான திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் என்ஆர்இ/என்ஆர்ஓ கணக்குகள் மூலம் வசதியான திருப்பிச் செலுத்தலை அனுமதிக்கிறது. நிலையான வழிமுறைகள், இசிஎஸ் அல்லது ஆன்லைன் டிரான்ஸ்ஃபர்கள் மூலம் இஎம்ஐ-களை செலுத்தலாம்.

வெளிநாட்டில் இருந்து திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான குறிப்புகள்

• சரியான நேரத்தில் இஎம்ஐ விலக்குகளுக்கு உங்கள் என்ஆர்இ/என்ஆர்ஓ கணக்கில் போதுமான இருப்பை பராமரிக்கவும்.
• உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை கண்காணித்து உங்கள் கடன் மேலாளருடன் ஒரு செயலிலுள்ள தகவல்தொடர்பு வரியை பராமரிக்கவும்.
• மொத்த வட்டி சுமையை குறைக்க முடியும் போதெல்லாம் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

இந்தியாவில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி விலக்குகள் மற்றும் நன்மைகள்

பிரிவு 80C மற்றும் பிரிவு 24(b) நன்மைகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

குடியிருப்பு இந்தியர்களைப் போலவே, என்ஆர்ஐ-கள் இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகளுக்கு தகுதியுடையவர்கள்.

• பிரிவு 80C-யின் கீழ், அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ₹1.5 லட்சம் வரை கோரல் விலக்குகள்.
• பிரிவு 24(b)-யின் கீழ், வட்டி பணம்செலுத்தல்கள் மீது ரூ 2 லட்சம் வரை கோரல் விலக்குகள்.

என்ஆர்ஐ ஆக வரி விலக்குகளை கோருவது

இந்த நன்மைகளைப் பெறுவதற்கு, சொத்து இந்தியாவில் அமைந்துள்ளது, மற்றும் சொத்திலிருந்து சம்பாதித்த வருமானம் இந்தியாவில் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் இந்திய வருமான வரி வருமானத்தை தாக்கல் செய்யும்போது வரி சலுகைகளை கோரலாம்.

முடிவு: டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான பிஎன்பி ஹவுசிங்-ஐ ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்

இந்தியா முழுவதும் வலுவான இருப்பு, வாடிக்கையாளர்-முதல் அணுகுமுறை மற்றும் நெகிழ்வான கடன் விருப்பங்களுடன், பிஎன்பி ஹவுசிங் டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிகவும் நம்பகமான பெயர்களில் ஒன்றாகும்.

ஆயிரக்கணக்கான என்ஆர்ஐ-கள் பிஎன்பி ஹவுசிங்-ஐ ஏன் நம்புகிறார்கள் என்பதை இங்கே காணுங்கள்:

• எளிதான அணுகலுக்காக இந்தியா முழுவதும் கிளை நெட்வொர்க்
• வீட்டிற்கே வந்து சேவைகள் விரைவான செயல்முறை மற்றும் பட்டுவாடாவை உறுதி செய்கின்றன
• என்ஆர்ஐ வாடிக்கையாளர்களுக்கான அர்ப்பணிக்கப்பட்ட குழு
• வெளிப்படையான மற்றும் நெறிமுறை செயல்முறைகள்
• நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் கடன் மேம்பாட்டு வசதிகள்

நீங்கள் உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்குகிறீர்கள் அல்லது இந்தியாவில் சொத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்களா, பிஎன்பி ஹவுசிங் செயல்முறையை சிரமமின்றி, பாதுகாப்பான மற்றும் வெகுமதியை அளிக்க இங்கே உள்ளது.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்கள் பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள்

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கு ஏதேனும் வரி நன்மை உள்ளதா?

ஆம், என்ஆர்ஐ-கள் பழைய வரி முறையின் கீழ் அசல் மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பிரிவு 80C மற்றும் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் வரி சலுகைகளை கோரலாம்.

இந்தியாவில் இணை-விண்ணப்பதாரருடன் என்ஆர்ஐ-கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியுமா?

ஆம், ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரர் (மனைவி அல்லது நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர் போன்றவர்) உங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்க உதவும்.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் யாவை?

உங்கள் வயது மற்றும் வருமானத்தைப் பொறுத்து அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை செல்லலாம்.

ஒரு என்ஆர்ஐ வெளிநாட்டில் இருந்து ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

முற்றிலும். நீங்கள் பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளம் மூலம் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் ரிமோட்லி சரிபார்ப்பை நிறைவு செய்யலாம்.

டெல்லி/என்சிஆர்-யில் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான வீட்டுக் கடன்களை என்ஆர்ஐ-கள் பெற முடியுமா?

ஆம், பிஎன்பி ஹவுசிங் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள, நகர்த்த தயாரான மற்றும் சுய-கட்டுமான சொத்துக்களுக்கான கடன்களை வழங்குகிறது.

எனது வீட்டுக் கடன் செயல்முறையை கையாள நான் இந்தியாவில் உள்ள ஒருவரை அங்கீகரிக்க முடியுமா?

ஆம், ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டார்னியை (பிஓஏ) ஒதுப்பதன் மூலம், கடன் தொடர்பான அனைத்து நடவடிக்கைகளுக்கும் உங்கள் சார்பாக செயல்பட இந்தியாவில் ஒரு நம்பகமான நபரை நீங்கள் அங்கீகரிக்கலாம்.